SmileyMaggie
你這個不算受騙，只能說你不太懂售樓處的一些營銷手段！買房的業主都覺得買房特別難，主要是覺得房價太高了。但是就算房價這麼高，似乎買房的人總是多得數不清，比如一個樓盤剛剛開盤，當天或者前兩天就說房子賣光了！感覺這個樓盤實在太搶手了，速度跟不上根本買不到房。那麼，房子真的這麼好賣嗎？其實任何行業都有套路，售樓處自然也不例外了。
開盤就售罄的貓膩
1、採取交納定金的方式，讓購房者感覺有利可圖，擴大客戶基數。在商品房預售過程中，開發商或與之合作的房產中介會通知客戶交納定金，在具體數額上，比如說1萬抵2萬，2萬抵5萬等，以此來鎖定購房客戶。在樓市中，存在有兩類人群，一是確實有購房需求的人，二是可買可不買的人，或者是說對樓盤選擇處於比較過程的人。
通過交納定金的方式，讓第一類更加堅定購房決心，同時也讓第二類人更傾向於下定購房決心。這樣，就可以刺激更多的購房者入市。但事實上，特別是與開發商合作的第三方中介機構，對客戶所報價格往往比開發商的底價高出不少，最終還是由購房者買單。當然，通過這種方式銷售，也會製造樓盤熱銷景象。
2、客戶蓄水不足，只拿部分房源出來銷售，營造熱銷假象。做過房地產銷售的人都知道，在房子銷售過程中，首先要進行推廣宣傳，讓潛在意向客戶關注樓盤新推信息，在預售過程中再通知意向客戶前來認購。要注意的是，我們很多不好銷售的樓盤，即使做了大量推廣，但最終購房潛在客戶還是不足，這個時候，開發商就會調整銷售策略。
原計劃推3棟300套房源，現在只推1棟樓的某一個單元，最終賣出30套房子，那麼開發商可以對外宣稱，去化率九成以上，或者開盤即售罄。事實上，大部分房子由於沒有客源並未銷售出去。但這種宣傳，比如轉發朋友圈，讓一些潛在客戶誤以為這個樓盤很搶手，從而產生購買慾望。
3、促成“頂天立地”房源快速去化。一般來說，頂樓和低樓層房源客戶群體相對要少，正常開盤時，大家都會選擇樓層比較好房源下手，而對於位置不是很好的房源難以快速去化。
所以，開發商有時候會將不好賣的房源首先銷售，在銷售上有一個詞叫“銷控”，就是把還未正式開賣的好樓層房源保留起來，而對前來購買的客戶說已經賣完，只剩這些“頂天立地”房源，如果你確實想買房，同時又覺得這個樓盤還挺受歡迎，那麼就會降低自己的選房門檻，最終妥協成交。這也是開發商常用的一種營銷手段。
4、花錢臨時僱傭“小蜜蜂”，讓購房現場熱鬧非凡。我們知道，“小蜜蜂”是開發商在房子銷售過程中，本身的銷售人員有限，出於節約成本和增加人手的需要，在社會上臨時招用日結形式的人員，往往兼職大學生居多。他們的主要工作就是幫助開發商發放宣傳單頁，我們經常看到停放的汽車手把上和擋風玻璃上有樓盤宣傳資料，就是出自他們之手。
在蓄客不足的樓盤開盤當天，開發商往往會讓這些“小蜜蜂”，加上員工的親戚朋友都上陣，如果人數還是不夠的話，那麼只好臨時在社會上找人來撐場面了，以此在現場形成人人搶購的熱銷氛圍。一般會產生兩個效果，一是讓外界認為該樓盤的房子非常受歡迎，二是通過現場氛圍，逼定真正猶豫的購房者。
北京通州置業經理
套路一 其實很多開發商開盤售樓都是一棟一棟開，因為行情好，買的人多，跟賣水果一樣，當然希望開了一箱賣完再開第二箱
套路二 現在開發商捂盤的很少，你進去發現已售罄的有可能是售樓小姐小哥自己買的，別瞧不起只是售樓的，他們手裡指不定有幾套房呢
套路三 行情好的時候呢先認籌，看有多少人認，根據認籌情況他再調整售價，認籌的多還得到時候開盤時候選擇搖號的方式認購，一可以造勢二可以對後面等待客戶心理衝擊，造成再不買就沒了，所以往往很多客戶搖號到手之後都沒好好弄清楚狀況就簽了
所以呢看到售罄的房子又賣了就說明之前有些認購的客戶因為徵信問題貸款問題資金問題等退房的，還有一批呢就是內部的售樓小哥小姐退出來的，加點手續費就賣你了，好多樓盤在即將交付的時候會流出一部分房源出來，撿漏也可以啊。
所以呢也不算是欺騙消費者，只是營銷手段，作為開發商他也不會那麼笨刻意捂著不賣，賣了他才有錢賺的，碰到刷籌啊團購的那種呢就要多講價，跟著大開發商買不會錯
面不改色
買定離手！置業顧問這種行為雖然不厚道，但基本上都是這樣操作的！
從營銷角度來講，開發商賣房是有技巧的。
置業顧問都傾向於一棟一棟的賣，這樣資金回籠完了再推另一棟！
推具體樓棟時，都是優先推薦不好賣的低層和頂層，直到合適客戶才慢慢推薦相對好賣的，也會用樓層價格差來暗示你可以考慮便宜的低層或頂層，因為便宜。
可是當客戶如果拿著意向的戶型來諮詢時，基本都會說賣完了，你要是再問其它棟有沒有，他們會說其它棟是下一批的，開盤時間不定。
所以，最後結果很明顯，就是題主所說的這種情況，一棟賣完，另一棟重新開賣，前面買的想退，因為合同簽定不好退了才後悔。
綜述，從題主的反饋，可以看出普通購房者買房的很多無奈，一不留神就容易進套路，也從另一方面說明題主這類購房者購房時心太急了，沒有事先了解買房的一些規則、套路，就輕易下決定簽字買房，最後木已成舟時，只能作為其它購房者參考決擇的一個反而案例了！
陽光侃房
所以呢看到售罄的房子又賣了就說明之前有些認購的客戶因為徵信問題貸款問題資金問題等退房的，還有一批呢就是內部的售樓小哥小姐退出來的，加點手續費就賣你了，好多樓盤在即將交付的時候會流出一部分房源出來，撿漏也可以啊。
青之絲227
這些問題可以在現場進行確認，所有預售證有沒有下來的信息都可以在官方房產信息網查詢。當然，開發商不準備銷售的房源，開發商也有足夠的理由。預售等信息可以百度當地房產信息網[祈禱]
江西南昌樓市資訊
如果你有留下證據可以到房管局或者消費者協會投訴舉報，這種情況算欺詐消費。國家已經明令禁止開發商捂盤惜售，並且在售房源信息備案價必須公示。
福建實幹家
絕大郊分銷售中介都是以騙人為業的，你被騙不驚奇。
洲升池
捂盤惜售！是違規！
66小娥
其實這也是一種營銷策略，更是一種手段。
我前幾年買商鋪的時候就遇到了這種所謂的“套路”，所有的銷售都不會一開始就用“最好的房源”來吸引你。
當你去購房，買商鋪的時候，他們一定是用一個“層層遞進”的手段勾引你，慢慢吸引你。
就好比，一見到你，就告訴你搶手的好房子，好房型，好位置都已經被賣空了，只剩下幾套給你選。那麼心態不好的小白購房者，就會因為一種所謂“搶手”的刺激，導致立刻下單，決定買下它。
但是，當你沒有做出很感興趣的決定，銷售就會層層遞進地拿出一套比一套位置更好，性價比更高的房子來誘惑你，直至你成交。
所以，你能和銷售熬多久，就決定了，你可以拿下位置多好的房子。
記住，他們都是有銷售套路的，絕不會一上手就給你最好的！
我上次買商鋪，整整花了4個小時，才從銷售手裡軟磨硬泡地拿到一套位置非常不錯的鋪子。雖然說不上是最好的 ，但是比起前兩個小時她推薦給我的鋪子來看，真的是好太多了。
因此，當你遇到了這樣的情況，那麼基本已經算上當了。
但是這個所謂的“上當”是銷售的套路，一般都會讓你付出定金，如果是“定”金，那就無法解約，如果是“訂”金，你可以重新選購！！
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琅琊榜首張大仙
主要你沒證據
