未來樓市在未來，沒人能全景全息地去遇見。說是“洞見”，也不過是根據已知推未知的邏輯推導。馬雲的“未來房價如蔥”，也說不上洞見，也就是隨嘴一說。好了，不扯沒影的洞見，從幾個關健詞談談個人對未來樓市的見解吧？
1、政策：“房住不炒”，現在正確，將來正確，永遠正確。炒房就是炒房價，提高住房成本，增加居民生活負擔。所以，房住不炒的政策面將長期存在，不會隨風而逝。
2、 穩定：在經濟下行，不確定因素較多，各種風險結伴而來，形勢十分嚴峻的大背景之下，當以穩定經濟為要。當前，房地產依然重要且危情在側，穩經濟必須穩房地產。而穩房地產，必須穩地價，穩房價，穩預期。“三穩”前提是政策要穩。
3、施策：調控施策，強調針對性，精準性。所以要貫徹因城施策，因時施策的原則。中央明確，放權力度加大，主體責任要增加。還有一句潛臺詞，過程要監管，結果要追責。
4、規範：樓市穩定，不只是對炒房者圍追堵截，而且要對一切影響穩定的因素進行治理、整頓。一、二級市場，住房租賃市場，都要規範運營。
5、房價：穩定房價不是房價橫盤，水平不動的同義語。小幅振盪，漲也只是風吹水面皺，跌也是風吹拂楊柳輕擺頭，這是穩字格調控要的效果。買也理性，賣也理性，健康發展，房價穩定才真實可期。
6、寬嚴：調控寬嚴相濟，鬆鬆緊緊，緊緊鬆鬆，很正常。“盈則瀉，虧則補”，不必拘死理。
7、主場：未來新房市場的主戰場在那裡？不能簡單的以城市的等級劃線，要看市場飽和度及人口的增減而定，需求規模決定市場規模。三大都市圈仍有虹汲現象，但多數是在外圍打旋旋，不是城央、城核不好，而是門檻太高，地價太貴，體量太小，相對成本太高。
8、舊改：舊改與更新是特大城市、老舊城區的單選項目。舊改沒新建項目賺錢，但費心、費力、費錢。
9·租賃：租賃市場貌似勢如潮，實則十有九貴，十有九虧，尤其是長租公寓更不受市場待見。
10、壟斷：分化依然在地域間與房企間充分展示，少數特大房企漸成寡頭之勢，將形成壟斷市場。
11、破產：一些負債率過高，流動性不強，抗不了風浪的企業，難逃被兼併，甚至破產的命運。
12、轉型：房企轉型大勢所趨，頭部房企的做法是，堅守主業，兼營別樣。但現在都只是溼身試水，尚未見誰家轉型之花紅豔豔。
13、觸電：房企接觸電商，不只是網上賣房那麼筒單，而是為與大數據、智能化、智慧化、物聯網深度融合作鋪墊。
14、健康：房企早已經嗅到大健康的巨大商機，多元化的觸角伸向大健康行業的房企愈來愈多。
15.提質：大房企不提蓋房，言必提造城，文必宣美好生活。“生產、生活、生態”概念滿天飛，宜居宜業宜遊宜文怎麼理想怎麼說。並不反感，理念先行，輿論作先鋒的作派。但我更在意知行結合，早出正果。這種“大包大攬”，決定他們的經營方式是資源共享、利益共享。大布局，大聯合是創造美好生活，美好未來的前提，但必須和諧契合。
碎片化的雜說，只想表達一個觀點，我們只能離真相近一些，沒有人能明白一切，一切都明白，多聽多看多思考，聽從靈魂的召喚，去與真相、真知、真理去會會，未必能如願，遠遠的望上一眼也是好的！
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