版納潤土農業
產權減少了房子也舊了，價格還跟新房一樣合理麼？
房地產最重要的是位置，包含交通，購物，醫療，學校。眾所周知，學區房都是很貴的，北京甚者有二十萬一平米的看房子，就是因為學區好。
所以房產的價值，不單單看新舊，要看居住價值和投資價值。
所謂的產權其實是指土地使用的期限，並不是房子的所有權。舉例子，某房子70年產權，是指房租所在的土地，開發商在買地的時候，交付了70年的土地出讓金作為租用土地的錢，因為土地是國家的，只能租不能買。假設70年到期了，那麼房租所有者繼續繳納土地出讓金就可以了，這個在個別城市已經有先例。
即使是房子舊了要拆遷，沒關係，土地是國家的，但是房子是你的，仍然需要給補償。有的投資者專門買老房子，賭拆遷。
所以，房子的新舊和價格沒有太直接的決定關係，更多是房屋本身的居住價值和投資價值。
附送一句話，房產投資最重要的是位置，第二重要的是位置，第三重要的還是位置。李嘉誠講的。
所以，有些房子產權已經少了五年十年，房子也舊了，但是價格和新房一樣是很合理的，甚者很多看房子還更貴。
子路以後
房子是按2％折舊減值的，但升值的是土地！貶值的是RMB！
醉江南小鎮
二手房貴在學區，只為了戶口不如買公寓了，這兩年的公寓連天然氣都通了，除開沒有學區啥都有了。至於產權，40年你能活到嗎……
肉嘟嘟666
合理的很啊！
新房子確實隨著時間長了會有折舊，但是周圍的配套設施如商店醫院幼兒園學校這些會給他加分，還有公園和交通設施，再加上地理位置越來越成為市中心地帶，其所在位置的地皮價值不斷提高，可以說房子增值部分遠遠高於折舊的那部分，自然房子的價值也就不降反升了。
存在就是合理的！
我的房子我做主
二手房應該像二手車一樣，水泥的有效期五十年，五十年到了你還敢住嗎
賞雨露
政策年限可延長，鋼精水泥時間長，歐州三合土建築千年猶存。
頋芝金
不合理，你就說要不要吧，不要就買新房子去
胡-言
國外房子都幾百年了！十幾手了！
刪了無趣
二手房賣的是地段，現在很多在建新房都比較偏。
帶刺的玫瑰g
房子本身沒有什麼價值。北京的房子和鐵嶺的房子，本身價值差異不大。
我們出高價買房，主要買的是房子的附屬品。比如戶口，學區，商業環境，附近的市場，銀行，郵局，醫院等配套設施。
二手房往往是你喜歡的環境裡面的總價較低的商品。所以才有人買。
