金融見聞錄
不會，從價格來說未來兩年都可以是買房的機會，現在還在嚴控，就看有沒有買房的資格，新房的價格並沒有下降的跡象，而且從全國平均價格來講，新房的成交價格是在上漲的，但是二手房的價格是在下滑的趨勢的。
1、新房的成交面積在下滑
其實2019年是一個轉折之年，從2015年6月以來是房地產的牛市，持續了43個月的時間，表現在商品房成交面積不斷增長，同時價格也在上漲。但是成交面積這個上漲的趨勢在2019年發生了逆轉，成了負增長，看看下圖，從2015年6月開始，商品房銷售面積就從此前的負增長轉變為負增長，但是這個趨勢在2019年逆轉了。從成交面積來講這是一個拐點。
2、新房成交價格依舊在增長
新房的成交價格是在增長的，下圖是商品房銷售金額的增長比例，和上圖相比，很明顯的2019年成交金額是正數增長的，也就是說成交金額的增長幅度是要大於成交面積的增長幅度的，也就是說成交單價是在增長的。一句話：新房的價格仍然是在上漲的。
下面我再放一張統計局數據得出的2019年新房成交均價的圖，從下面這張統計表格中明顯可以看出成交均價依然是在上漲的，和年初相比大概上漲了3%。也就是說過去半年新房成交的均價又上漲了3%。
3、二手房的價格在回落的城市數量增加
新房存在限價的問題，所以價格肯能會有些失真，但是二手房的價格是透明的，不受管制，下圖是統計局公佈的2019年6月70個大中城市二手房住宅銷售價格指數，有20個城市二手房成交價格環比下降，但是同比去年下降的城市只有2個，分別是上海和廣州。
4、2015年以來那樣的房價上漲的機會還有嗎？
我個人認為這樣的機會已經一去不復返了，這個是由經濟基本面決定的，中國經濟增長最快速的階段已經過去了，這個就決定了購買力的增長在大大放緩。第二個就是城鎮化的增速也將放緩，這個就約束了未來宏觀上的居住需求量。
因此，我認為過去2015年以來的那樣的上漲是不會再出現了，已經成為歷史了，房價平穩、穩中微漲的可能性更大，這個將變得更加理性。
而且未來幾年對老舊小區的改造，也會改善居住環境，這在一定程度上是會減少對新房的需求的，老舊小區改善了，居住環境更好，當然就降低了花更多的錢購買新房的打算了。
所以，如果是剛需買房，依然是有機會的。
壹號股權
如果手裡有錢，我還是會再買房。
不是為了升值，只是為了保值，給孩子留點固定資產，房子即使不升值，起碼保值，中國五千年文化，從來都是安居樂業，中國人願意一輩子租房子住的還是少數。
我的這種觀念可能和我的原生家庭有關。
父母是工薪階層，在縣城買了一個院子，弟弟大學畢業後，我媽又買了一套小高層，一百五十多平。等於是一共兩套房產。但是我們家鄰居，我小學的時候玩的比較好的幾個同學，她們小學的時候，父母就開始換房子，從小學到大學至少搬了三次家，前面的兩套房子都沒有賣，都留著了。當時還沒有投資房地產這種說法，況且我們又是一個小縣城，都沒有賣，都在手裡。現在的那幾個老院子都值錢了。就拿我家的那個院子，買的時候不到一萬塊錢，現在那塊地怎麼也得四五十萬了。
所以，如果我有錢，我還是買房子，但是有幾種我不買，不買公寓，不買一室一廳，不買小產權，我會很認真的挑選戶型和地理位置。
瀾較瘦
等房子到2000一平方我就再買一套100平的。三口之家住在40平的房子裡，太委屈了，這就是我花了半輩子省吃儉用的錢很無奈買的，因為房東長房租長怕了。現在說降價了，無所謂了，因為我就是最底層的剛需者，貴的我買不起呀，等降價了說不定還能改善一下面積，有沒有和我同感的？
nnl9h
我說：2019年不買房絕對不會錯過又一次買房的機會。
2019年不買房會不會錯過又一次房價上漲的機會？，這句活問的非常好。因為，這是老百姓最關心的事情。
好多老百姓多少年了，都是好不容易贊點錢，可怎麼也趕不上房價的上漲，開始老百姓又不敢貸款；結果，沒次都錯過買房的機會。後來，老百姓膽大了，敢貸款了，可是房價又蹭蹭的上漲。房地產價格的快速上漲，把老百姓搞慌了神；認為在不買房，又會錯過一次買房的機會。不過，我給你個忠告：那是過去式了。
自從國家出臺了房子是用來住的、不是用來抄的政策以來，在全國產生了很大的影響。最近中央政治局又提出：房住不炒，不把房地產作為短期刺激經濟的手段。證明，國家房地產經濟轉變到實體經濟的堅定性。國家在針對房地產去槓桿，大家應該都看到了，首付提高了，就連首套房利率都提高了；國家在嚴肅查處銀行、信託違規給房地產貸款等等。
所以，2019年不買房絕對不會錯過又一次買房的機會。現在不買房是明智的選擇。
xhfeng5918
不會
我認為房價在未來應該會有一個很長時間的平穩期，這種平穩期的房價不會大跌，也不會大漲。所以現在並不是買房最佳時間點。這種結論主要基於以下三點
1.國家的政策調控
房子作為當今社會最重要的硬通貨，已經在人民時候中佔據了太重要的地位了。但是近些年來飆升的房價已經嚴重影響社會經濟的活力了，往往買房回掏空兩代人六個口袋，太多的資源已經偏向到房市了，導致沒有多餘的錢來促進經濟發展，因此，國家不可能允許房價繼續上漲，同樣，大跌也會讓社會混亂。
2.年輕人的心態變化
當代年輕人，已經有很大一部分迫於房價壓力選擇不買房，一旦購買慾望開始下降，房子註定有價無市，虛無縹緲的高價也毫無意義。當然，除了少數炒房者迫於資金壓力選擇拋售，大部分人還是會選擇持有，因此不會出現大跌。
3.市場關係的變化
目前中國整個房地產市場的房子已經足夠幾十億人居住，已經過於飽和，未來的房子必將不再是急缺的東西。因此大漲已經不顯示，但是由於前期資金的投入，地產商的大規模降價也無可能。
補充一點，前三十年的房價暴漲是中國城市化進程的歷史必然，大量無房人口，生活水平的快速提高，城鄉差距太大等等因素，而現在呢，人口增速放緩，有房一族的比例上升，城鄉差距減小，一切房價飆升的因素早已不再，現在縱使再漲，也無異於房市的迴光返照和炒房者的垂死掙扎罷了
以上三點，就是我對於我對未來房價的開發。我是大城市放牛娃，歡迎大家在下方留下你們的看法，也可以關注我，我們一起探討感悟生活！
大城市放牛娃
朋友們好！
這樣的擔心是有道理的。2019年不買房，可能會錯過又一次房價上漲的機會的。現在來說，隨著我們的經濟發展，我們的房產市場價格，還是會保持緩慢上漲的態勢的。
未來房產還將會緩慢上漲
現在我們的房產市場出現了一個調整期，但是未來隨著經濟的發展，房產價格還是會緩慢上漲的。
現在我們的房產市場仍然可以說是出於一個白銀時代，我們的房價肯定不會像過去十幾年那樣猛漲了。
但是未來隨著我們的經濟不斷髮展，城市化不斷推進，好多城市人口還在不斷增長，在這樣的發展態勢之下，未來房產還是將會保持緩慢上漲的態勢的。
現在好多城市人口不斷增長，不斷增長的人口必然會帶來住房需求的增長，住房需求的快速增長，可以說也是會帶動房價的上漲的。
未來經濟發展較快的城市，人口不斷流入的城市，未來房價的漲升空間可能會更大一些的。
因此，總體上來說，未來隨著城市化的不斷深化，隨著城市化率的不斷提升，未來房產價格還是會呈現出緩慢上漲的態勢的。
2019年不買房可能會後悔的
2019年不買房可能會後悔的。2019年還是處於一個房產的調整期，整個房產市場基本上在2019年都處於調整的狀態，在這樣的調整狀態之下，剛需買房是比較合適的，不僅能夠買到比較適合的好房子，而且也能夠在購買價格上面享受到一定的優惠。
現在購買房子，能夠挑選到好房子。現在很多樓盤都推出了很多好一點的房型，還有一些比較好的樓層，現在買房子的人比較少，可以說這正是一個買房的好機會，不僅有空去精挑細選，而且還能夠挑選到自己滿意的好樓層，好朝向，好房型。
現在購買房子，還能夠享受到一定的優惠。現在房產市場處於調整期，好多開發商也推出了很多的優惠政策，現在購買房子就能夠享受到這樣的優惠，現在的價格比前兩年高點的時候，也是降下來了一些。因此，現在買房是比較優惠的，也是比較合適的。
2019年買房可能是比較合適的，現在房產市場處於調整期，可能能夠挑選到好房子，還能夠享受到比較優惠的價格。
因此，2019年處於調整期的時候，如果不買房子，有可能是會後悔的。
綜上所述，2019年處於房產的調整期，這個時候買房子是比較合適的，因為未來房價可能還是會緩慢上漲的。如果你在2019年沒有買房子，那麼以後可能是會後悔的。
睿思天下
個人判斷，2019到2020年這段時間是剛需上車的好時機。
經過2017年，從最高點到現在房價基本腰斬，已經讓房地產區域平穩的低谷期，就像股票從牛市到熊市，在一個低點徘徊中，再低也低不了多少，偶爾漲點，起起伏伏。
通過這幾年的努力讓人們生活水平提高，收入增加，同時控制房價上漲。這時候其實大部分剛需都已經買得起房了，只是買與不買的區別，人民幣的貶值和個人收入的增加，與現在的房價趨於一種較合理的關係。同時出臺能穩定房價平穩合理增長的長效機制，這時候房價會平穩增長（例如房產稅），符合市場規律和國家的期望。
等剛需大部分入場，長效機制出臺後，如果房價不增長，因為有銀行利息產生，就說明在降了，這其實損害的是大部分剛需的利益，重點對象不再是投資客（這些年投資客少了很多）。
這種情況下，通過長效機制和政策的輔助保持房價的合理穩定增長將是皆大歡喜的事兒。
涿州房產置業經理
觀點:全國房價整體不會出現大起大落，但現階段應更多劃分城市等級及個人購房用途。
分為以下4種情況:
1.一二線城市自住使用。只要有名額，只要有需要，什麼時候都可以購買，即便以後跌一點，那你現在的房租也是成本，貨幣利率貶值也是成本，關注房價影響工作專注度同樣是成本。房子自住任何時候都可以，但一二線城市有一個特徵就是虹吸效應明顯，隨著城市化的持續推進大概率不會出現大跌情況，所以儘早購買；
2.一二線城市投資。投資的邏輯要考慮自己的資金成本，現階段的房價拐點不明顯，但如果資金成本非常低，可以考慮購買。但如果資金成本太高，就要計算自己能撐幾年，如果真的撐不了多久，那就不要購買。特別是地段不好的商業房產。
3.三四五線城市自住使用。分清城市情況，無發展潛力城市（資源型城市，產業結構單一的城市例如:鶴崗、玉門老城）應考慮暫緩購買。有發展潛力城市（城市經濟結構多元，屬區域型中心，周邊無大型一二線城市。例如：九江、徐州）也可根據能力購房使用；
4.三四五線城市投資。無發展潛力城市就不要投資了。有發展潛力城市應結合城市情況，暫緩一段，進行觀察後再進行投資（特別是商業性房產）。
如果覺得貨幣會貶值可進行2個避險操作:1.美元外匯；2.購買或定投黃金）
青楓珠寶學院
現在中央的思路就是“穩房價、穩預期”的2019年，如果漲幅過猛，就會被摁住，不要再想著房價會大漲了。
雖然部分頂著“新一線”名號，加上落戶政策放寬，吸引了大批新人口，加上供不應求、限價政策因素，樓市就熱了起來，時不時傳出萬人搖號的消息。
但前不久，還有佛山、大連、南寧、蘇州幾個帶頭漲價的城市，直接被住建部點名批評了，這些地方也都加碼了調控，最近西安也加大了樓市調控。
你可能還在被個別城市樓市的熱鬧吸引，實際上，“小陽春”退燒，在數據上已經很明顯了。
5月份，一線城市和熱門二線城市的二手房成交量全面下滑，很多都是兩位數下滑。
易居研究院重點監測的10個一二線熱點城市，6月上半月二手房總成交量同比下降了7.5%。
從全國來看也是如此。不論銷售還是投資，都回落了。
接下來，再考慮到七八月三伏天這個不利於看房的季節性因素，短期內樓市應該沒啥原地反彈的基礎了……
而且前面說了，今年調控主旋律就是“穩”字當頭，一切大幅波動都是不允許的。一旦漲幅過快，必然得強行熄火。
調控組合拳除了限價、限貸，更有限購、限售，總有一招讓你措手不及……在這種形勢下，今年如果投資房產，都要做好長期持有的心理準備。
如果你是一二線城市剛需，接下來比較合適的上車機會，要麼就是參與限價搖號，要麼就是二手房撿漏。
反正，先安心睡覺，今年該買房的還是買房，按自己的需求來，慢慢挑選。
儘量把戶型、環境、學區等因素考慮周全。現在房價這麼高，沒硬傷的房子以後置換時也比較好出手。
至於三四線樓市，接下來絕對是會分化得很厲害，大家千萬警惕腦袋一熱就被開發商忽悠的情況。
先來看一下貝殼研究院對今年以來60個三四線城市的銷售跟蹤——
有的是下滑超過50%，有的卻有增長達到400%……這樣的大分歧波動，任何一邊都無法持續；只能說，三四線的樓市現階段真的很不穩定。
但總體上，三四線今年的情況都比較弱，這個表中銷售數據下滑的城市佔到了一半以上。所以像恩施這種地方，都開始有託底的操作了。
我的建議是，三四線的朋友，剛需下半年慢慢看，年底大概率市場更涼、開發商的優惠政策也會更好。
但投資的想法，絕大多數地區最好都別想了。
三四線城市大多缺乏人口導入，也就匱乏二手房市場，房產往往是有價無市。而且，棚改大幅縮減的影響正在逐步釋放，本地購買力都堪憂。很有可能，幾年後的真實房價，都在你的買入價之下。
萬能的老左
對於錯過2019是否會錯過一輪上漲？
我認為不會因為房市還是橫盤為主！
先看2019經濟會議對於房地產的發文是：穩低價！穩房價！穩預期！
同時把調控改為指導還因城施策？
說白了就是既怕它漲又怕他跌！
跌，怕它拖垮經濟！
漲，怕它吞掉資本！
就是穩然後放水！
如此是調整經濟結構的上上策！
下面我一一道來！
1、經濟安全；（銀行槓桿加得多大且地方財政目前多以來賣地這不用普及）
2、資本是逐利的，賺不到錢自然轉會其他經濟體系；（有利於平穩的調整結構）
3、不讓漲放水稀釋它的權重！（放水不讓漲就是跌！）
4、不讓漲且大量放水老百姓自然慢慢就買的起了！（按18年這樣的放水速度3-5年後平均收入基本破萬普通的職工也能有個八九千那麼萬把來塊錢的房價也就不覺得高了！）
5、還能懲罰投機者！（錢被套死了）
有興趣的可以看看我去年年底的預估！就是橫盤放水！
窮的慢慢能買得起，自住的也談不上損失，炒的得吐出來（16年後的炒房客）！
這是國家安全的上上策！凡事叫囂還能暴漲的都歇歇吧！（本人3套，一方老的住一套，自己和另一方老的住一套，孩子留一套）我都不支持在漲！對經濟來說它就像黑洞！不停吸金表面不錯當下也爽！但持續如此會榨乾發展所需的其他經濟體系！
當然我也不認為會跌！房地產牽連的多少行業不用給你普及吧！廣告、水泥、黃沙、電器、五金、家電、運輸、銀行、金融，哪怕不和這些行業相，但關這些行業被動流失出來的人會衝擊到多少其他行業的職工？再次就算不受此類衝擊那失業那麼多消費者得少多少（零售、基礎生產、餐飲、外賣）？
還有別以為暴跌能買得起！
暴跌對於置換需求來說，意味著原有住房也暴跌且難有人接盤（畢竟大多數人都是覺得居住環境壓抑才想置換的）反而更不好置換！
暴跌對首套就不用說了，更難！因為沒銀行願意接受暴跌的資產作為槓桿的支點！
暴跌窮人暴跌更買不起懂嗎？
所以叫漲的炒房客洗洗睡吧！盼崩的也醒醒吧！國家最明智的做法就是橫盤放水！現在也是這麼做的！
所以我認為不光2019年甚至未來3年就是橫盤！不漲也不跌！同時放水量會很大！慢慢的工資收入提升且都買得起房！只有良性調配資源做好結構調整！讓大家都買得起房也消費的起才是上策！！
