JACK79858
該買的都買了，沒有錢的想買也買不了，只能望房興嘆！錢已經被掏的差不多啦
彩蝶翩舞
說樓市有價無市的狀態前，先說一下生活成本。我這麼講吧，我們一家四口，老二還小，剛7個月。但這7個月，卻讓我真實感覺到了通貨膨脹的感覺。
可以說2019年1月到現在，家庭月收入，沒有增加，但幸好，也沒有減少。
但是生活開支，我一個星期，會買5次生活日常用品肉蛋奶菜主食水果等，原先每次開銷，是26元到38元；但3月份的時候，變成了35元到49元；6月份，變成了42元到58元；9月份到現在，變成了56元到71元。
由於習慣，我每次買的東西，總價都差不多，最多誤差5元內。
可是，這9個月，每天的開支，卻增加了30元。
這是赤裸裸的通貨膨脹啊。通貨膨脹的原因是，新增的資金，不進入房地產，而是進入了日常生活開支中了。
這樣推算，樓市有價無市的狀態，將長期存在。很簡單，豬肉價格，由原來11元-16元輕鬆一斤，現在變成20元-35元輕鬆一斤了，呵呵。而且，還將穩定下去。
同時，另外一個原因是，剛需不足，沒有接盤俠了。90後買房的意願，嚴重不足。因為，祖輩2套，父母1套，自己沒必要再買了。
90後不買，那真沒人買了。
所以，炒房者變房東，已在是事實。別說有價無市，就算降價，也無市。
董江波
現在房地產不是有價無市，而是無價無市，名存實亡了，為什麼呢？
一，2019年初到現在，多個城市二手房掛牌量直接翻了5倍以上，這個說明20%以上空置率不是嚇大家的，房子嚴重過剩，過剩的產品是沒有市場和賣不出價格的，就像農村分野草，農村的石頭，隨便撿不值錢，供過於求。
二，市場真的沒有高房價房子消費能力，90後剛需人人基本在負債，壓根拿不出首付，也付不起月供，5年前80後是月光族，現在90後是月負族，負債幾十萬那是正常的。
三，借得錢付首付，全家人還房貸的買的起都買了，剩下的借不起首付，收入也還不起月供，全家人依賴他一個人養家呢，我們就業率多少大家是知道的，現在很多缺房子是一個人養一家人，他們最後歸宿是回老家，一輩子都買的起房子。
四，放水通貨膨脹只會加劇經濟下滑，2019年7月後豬肉大漲，導致生活成本加劇，農貿市場和泡麵迴歸，需求市場直接退到20年，車子，衣服都不好賣了，要是繼續通貨膨脹，物價居高不下，除了泡麵和農產品都不消費了，到時候很多產品產業被迫過剩，就業下滑，更多人買不起房子，更多人找不了工作，賺不了錢，不得不回農村呢。
劉華銀mark
中國房價再也不可能漲了，從需求量，到目前價位，到銀行要規避風險，都意味著大勢已去，領導說房住不炒，不是簡單的說說，是經濟和社會發展都平衡幾百次的決定，所以別指望漲了，看誰逃的快才是本事，2016年之後買的人趕快跑，機會不多了，，不要和那些幾千元進場的人比耐心，房子不像股票，變現週期太長了。30%的降幅可以說目前都已經到處都有，砍價20%以上，都可以成交，所以降30%也只是多降了10而已，有的賺趕快逃吧！
日本東瀛生活見聞
當前樓市當中很多城市可以用“有價無市”來形容。房價定在那房子卻賣不出去，這樣的場景許多人會說不錯保持下去，有些人會說撐不住了救救我。那麼對於這樣的一個情況究竟可以維持多久呢？
樓市有價無市的狀態存在的原因並不是一種，我們就來分情況看看：
第一種，房價太高購房者買不起
這樣的情況是許多無房者所看到的，房價這麼高誰能買得起，自然有價無市也是正常。但是高房價剛開始來的時候大家會覺得難以接受，但是時間一久很多人就放鬆了警惕，或者說漲怕了也就沒有有價無市這一說。因此房價只要沒漲到超出大多數人承受能力的範圍一切都是暫時的。
第二種，房價下行有價無市
房價下行的有價無市主要來自於購房者的買漲不買跌這一觀念。對於房子來說始終是個大物件，投入大一定也要有所回報。
所以說在房價下行壓力較大期間很多人會選擇觀望，根本不會有人說找機會抄底。因為對於想買房的人來說橫豎都會買，買不起的人降多少也都買不了，因此只要房價下行壓力消除開始回升購房也就開始了。而對於房價下行壓力來說往往也不會持續太久，畢竟房地產的地位還無人撼動。
第三種，政策性的限制
政策限制帶來的有價無市都是因為調控所致，限購限售擋住了購房者購房的路子，之所以要這樣做主要原因還是因為房子需求較大，如果不人為限制的話根本無法控制房價的上漲。也是因為如此這一類的有價無市也是最難解的。只要政策不鬆綁就不會有缺口。但這種情況其實也和放開下行一樣，政策託的太久對誰都不好。尤其是在當前房租也高漲的情況之下不讓人買房無異於將無房者推向街頭。因此，政策性的限制之下所表現的有價無市並不真實，最終只能從其他地方溢出需求。這也並非是調控的勝利。
總而言之，只要是樓市沒有崩塌，何種原因造成的樓市有價無市這種情況都不會撐得太久，因為樓市真的並非沒有需求。
房產老J
14-15年就是聽信狗屁專家唱衰房價，剛需首套本來是夠首付買深圳的房子。現在呢？只夠深圳買個廁所了。因為當初沒果斷出手買，現在被家人埋怨，自己也是抽自己耳光子。剛需的記住了，剛需夠首付能夠承擔起月供，就果斷買。別聽信專家扯犢子，漲跌都跟我們沒多大關係。
Billlee68
什麼叫有價無市，完全是睜眼說瞎話！
至2018年10月，全國新房銷售面積和銷售金額，銷售價格都在創新高，這叫有價無市？
根據國家統計局公佈的數據2018年1-9月，全國房地產開發投資88665億元，同比增長9.9%，商品房銷售面積119313萬平方米，同比增長2.9%，商品房待售面積53191萬平方米，同比減少約2億平米。開發企業到位資金121882億元，同比增加7.8%。銷售金額104132億元，同比增加13.3%，銷售均價同比增長約10%。
從房地產龍頭開發企業來看，1-10月前100房企銷售約8.1萬億，累計同比增長41.99%。銷售增速維持高位。恆大碧桂園銷售都已經超過5000億元，已經超越去年全年。
目前這種銷售業績是在宏觀調控高壓態勢下取得的，非常不容易，說明房地產整體市場需求依然旺盛，在一二線城市普遍調控的情況下，三四線城市的貢獻非常大。
從目前的市場情況來看，一二線城市限購、限貸、限售、限價、限網籤等，實際上統計數據已經失真，所以才有深圳房價暴跌9元的鬧劇。三四線城市比較能夠反映市場的真實情況，今年普遍均價上漲了百分之十以上。對於前期漲幅比較大的地方，政策調控力度也大，所以短期有一定程度的下跌，比如環京地區、廈門等。環京地區政策有多嚴，只有業內人士才知道，房管局每月排隊只給多少網簽名額，這已經超出了調控的範圍，是行政管制了。
至於二手房市場，很多地方的二手房價格超出新房價格，還不是一點點，所以二手房掛牌交易時間長也是正常的，理論上二手房價格應該與同區域新房價格相比低20%才正常，因為二手房的稅費負擔多至少10%，環境和戶型都不能和新房比。
對限購區域，我只能說珍惜手中的房票，該出手時就出手。
太陽島728
不要輕信各路消息，捂好自己的錢袋子，開發商被活埋的時間不會太遠了，豬養肥了總是要殺的，現在老百姓基本被掏空，國際環境外需不振 ，內需不足 ，國家減稅，銀根吃緊 是時候殺幾頭解燃眉之急了
龍魂小弟
人口越來越少，今後很多家庭都有幾套房子，房價是真的穩不住了
手機用戶6365823180
樓市有價無市的日子是永遠！理由在國家給補貼人也不生人了！中國人現在都是“6生1”模式！什麼叫6生1？這裡的6就是爺爺、奶奶、外公、外婆、爸爸、媽媽。生1就好理解了，就是生1個娃！養孩的模是媽媽生，奶奶領，外婆幫錢買奶粉，娃娃吃，娃娃長，娃娃大了撐雙漿。
人口縮水這麼大，沒人要房幹什麼？
