汗噠噠滴
重慶主城未來三年的房價走勢會跟全國同步，“穩”字當頭，穩中帶跌，且週期較長，其間夾雜小漲，正是買房置業的好時期。剛需買房的無需焦慮，可以慢慢看，慢慢選，總有一款適合你；炒房的放棄幻想，遠離重慶，重慶人民不歡迎你。至於說哪個區的潛力大的問題，土地儲備空間較大的沙坪壩、巴南、北碚三區，是未來開發的主戰場。巴南的城市發展一直處於不緊不慢、不溫不火的狀態，不像南岸渝中江北渝北連片發展、市場成熟，巴南的房價相對處於“窪地”，正好凸顯了宜居優勢和後發優勢。尤其是巴濱路目前處於開發初期，規劃起點高，建築密度小，且靠山親水，適合居家，未來三年增值空間應該較大。另外，從長遠比較看好釣魚嘴半島，三面環水，不可複製。（純屬個人觀點，歡迎討論，不喜勿噴。謝謝！）
用戶92912865860
未來3年看重慶樓市。
重慶目前主城九區，各區的優劣勢分明，北強南弱。
作為母城的渝中，自然沒有誰能撬動其地位，但是由於其開發最早，資源基本已經利用，所以想買到房很難，不僅貴，而且少，升值空間雖然大，但是一般人能買到嗎？
另外，一路向北的政策使得江北渝北成為了最大贏家，再隨著這兩年炒房團的作用，江渝北的房子已經上了一個臺階，以禮嘉，悅來，中央公園為代表的板塊，房價一路高歌，也是一房難求，最近雖然市場不景氣，但是房價卻已經上去了，就未來3年來看，應該不會有很大漲幅了。
對於北碚區，其主要看點在蔡家，屬於兩江新區和自貿實驗區，但是同樣，概念一出來就已經炒了起來了，而且現在配套開發也還差得遠，還有待考證起漲價的支撐。另外就是離悅來較近的復興那一截了，可以對比舉人壩。
南岸和巴南區處於重慶的東南方向，南岸的南坪已經是商圈，茶園在重慶東站部署的那段時間也是炒了起來。巴南目前較為落後，不管是產業，教育，軌交，商業，開發基本全面落後，唯獨綠化可能好點，因為還沒開發嘛，網友戲稱“巴南區”，同時由於無實質性的利好政策，所以起“潛力”有點過於巨大。目前唯一政策利好——“兩江四岸”，對於巴濱路一帶的房子算是利好，小有潛力。
九龍坡和沙坪壩都處於主城西部，切都是被中梁山一分為二，沙坪壩靠主城一側房價早已經水漲船高，九龍坡由於重慶西站的修建，也已經炒了起來。科技城政策一出，對於大學城和陶家都是一大利好，由於現在處於樓市遇冷期，房價尚未上漲，同時，其與主城間隔一座中梁山，這才是主要考慮因素，現在那邊還是荒涼之地，交通和建設都還很落後，想買的要考慮清楚了在下手。
最後就是大渡口了，大渡口的房價在整個重慶主城算是最低的了，但是利好卻不斷，北區土地消耗殆盡，重慶一路向西的聲音不斷，加上成渝城市群的概率，一路向西的附和聲也很大；外加兩江四岸改造政策，對大濱路的提檔升級；大渡口萬達即將開業，重大利好的兌現；重鋼的搬遷，有利於改善環境，提升品質；同樣與西站相隔不遠。不利因素：軌道交通落後；萬達還需引流；開發程度還不夠；無核心產業群。
總之，相對來說，我看好大渡口未來發展，落後的，總會跟上去的，利好政策多。
LClarence
作為一個本地資訊領域的創作者。很高興向大家分享我的觀點
請購房者注意一個趨勢，隨著我們城鎮化高速發展，我們人口流向是相對集中的。打個比方，原來ABCD4個區域在發展。如果是A區域發展的最好。那麼隨著城鎮化開啟D到C，C到B，B到A國外很多國家都是這樣，這是城鎮化必經過的過程。
對於房價的問題決定它高低最為重要的因素就是人口因素，除了一些高端房子比如說別墅之外。其他高層房屋決定它價格高低就是人口因素。人多的地方，價格必然是往上漲的。那麼重慶發展和其他城市有不一樣的地方，重慶市9個區域的協同發展，也就是核心點比較分散，在發展過程中，重慶也是經過調整的味道，就是解決人口過度集中。
宏觀方面。在中西部地區，成都武漢，重慶是比較領先的，也就是有足夠吸引力，在四大一線城市調整過程中，很多二線城市紛紛開啟搶人模式，包括重慶，阿里和騰訊也相繼落戶重慶。這一位的途徑在發展過程中也開始進行一個轉型和升級。
我認為重慶未來三年房價進門是往上走的，只是說漲幅力度快慢的問題。
以上都是我個人的觀點，希望大家多多點贊，評論支持。
重慶同城君官方賬號
不請自來，房產要看長期，長期要看人口，因為人決定了房價的支撐線，大重慶人口3000萬，想想都恐怖，但很多人說了，重慶主城人口才是支撐點，現階段空房不少，晚上一看就大致能判斷出空置率。但是隨著城市化的進程不斷推進，各類資源向主城區不斷整合，人才、資金、政策等利好因素會使主城區周邊甚至其他城市的人口持續穩健地湧入主城區，從而激活房地產市場。因此從長期來看，在重慶這個沒有限購的城市，買房是相當不錯的選擇，更何況重慶政府從去年年底至今年年初打響了向西發展的口號，這一政策性導向說明了重慶主城區將進一步全方位科學發展，促動經濟穩定健康。最後，我個人觀點，如果想抓住重慶房地產投資機會，西永大學城是不錯的選擇，錯過了江北渝北，可以向西購房。
好日子的奮鬥
現房子賣不掉了，因為窮慶房子的空置率太多了。你們想抄著人們不是傻子，現重慶好多地方房價降了30%都沒人買。炒房客真的急了。
手機用戶50721546308
今後南岸茶園的發展空間很大
13350303684
未來三年重慶房價通過炒房團的努力會漲.不過不漲到100萬一平米我堅決不買！[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
用戶6576535143874
重慶買房正當時，我今年4號又買了，因為這次是最後一次買了。重慶未來的房價我是買不起了
幸福似夢境
江津雙福呀，馬上融入主城了，比北碚蔡家還方便，還成熟。
用戶101797786409
目前主城九區，渝北江北的房價已經很高了，南岸茶園巴南區相對偏低。
南岸茶園東站在建，未來茶園價格會漲到跟其他區域差不多的樣子。加之又是價格哇地，茶園房價還有很大的上升空間，一旦黃桷坪大橋和東站竣工。
作為從業十餘年的資深房地產人員，這點眼光還是有的。
