汗哒哒滴
重庆主城未来三年的房价走势会跟全国同步，“稳”字当头，稳中带跌，且周期较长，其间夹杂小涨，正是买房置业的好时期。刚需买房的无需焦虑，可以慢慢看，慢慢选，总有一款适合你；炒房的放弃幻想，远离重庆，重庆人民不欢迎你。至于说哪个区的潜力大的问题，土地储备空间较大的沙坪坝、巴南、北碚三区，是未来开发的主战场。巴南的城市发展一直处于不紧不慢、不温不火的状态，不像南岸渝中江北渝北连片发展、市场成熟，巴南的房价相对处于“洼地”，正好凸显了宜居优势和后发优势。尤其是巴滨路目前处于开发初期，规划起点高，建筑密度小，且靠山亲水，适合居家，未来三年增值空间应该较大。另外，从长远比较看好钓鱼嘴半岛，三面环水，不可复制。（纯属个人观点，欢迎讨论，不喜勿喷。谢谢！）
用户92912865860
未来3年看重庆楼市。
重庆目前主城九区，各区的优劣势分明，北强南弱。
作为母城的渝中，自然没有谁能撬动其地位，但是由于其开发最早，资源基本已经利用，所以想买到房很难，不仅贵，而且少，升值空间虽然大，但是一般人能买到吗？
另外，一路向北的政策使得江北渝北成为了最大赢家，再随着这两年炒房团的作用，江渝北的房子已经上了一个台阶，以礼嘉，悦来，中央公园为代表的板块，房价一路高歌，也是一房难求，最近虽然市场不景气，但是房价却已经上去了，就未来3年来看，应该不会有很大涨幅了。
对于北碚区，其主要看点在蔡家，属于两江新区和自贸实验区，但是同样，概念一出来就已经炒了起来了，而且现在配套开发也还差得远，还有待考证起涨价的支撑。另外就是离悦来较近的复兴那一截了，可以对比举人坝。
南岸和巴南区处于重庆的东南方向，南岸的南坪已经是商圈，茶园在重庆东站部署的那段时间也是炒了起来。巴南目前较为落后，不管是产业，教育，轨交，商业，开发基本全面落后，唯独绿化可能好点，因为还没开发嘛，网友戏称“巴南区”，同时由于无实质性的利好政策，所以起“潜力”有点过于巨大。目前唯一政策利好——“两江四岸”，对于巴滨路一带的房子算是利好，小有潜力。
九龙坡和沙坪坝都处于主城西部，切都是被中梁山一分为二，沙坪坝靠主城一侧房价早已经水涨船高，九龙坡由于重庆西站的修建，也已经炒了起来。科技城政策一出，对于大学城和陶家都是一大利好，由于现在处于楼市遇冷期，房价尚未上涨，同时，其与主城间隔一座中梁山，这才是主要考虑因素，现在那边还是荒凉之地，交通和建设都还很落后，想买的要考虑清楚了在下手。
最后就是大渡口了，大渡口的房价在整个重庆主城算是最低的了，但是利好却不断，北区土地消耗殆尽，重庆一路向西的声音不断，加上成渝城市群的概率，一路向西的附和声也很大；外加两江四岸改造政策，对大滨路的提档升级；大渡口万达即将开业，重大利好的兑现；重钢的搬迁，有利于改善环境，提升品质；同样与西站相隔不远。不利因素：轨道交通落后；万达还需引流；开发程度还不够；无核心产业群。
总之，相对来说，我看好大渡口未来发展，落后的，总会跟上去的，利好政策多。
LClarence
作为一个本地资讯领域的创作者。很高兴向大家分享我的观点
请购房者注意一个趋势，随着我们城镇化高速发展，我们人口流向是相对集中的。打个比方，原来ABCD4个区域在发展。如果是A区域发展的最好。那么随着城镇化开启D到C，C到B，B到A国外很多国家都是这样，这是城镇化必经过的过程。
对于房价的问题决定它高低最为重要的因素就是人口因素，除了一些高端房子比如说别墅之外。其他高层房屋决定它价格高低就是人口因素。人多的地方，价格必然是往上涨的。那么重庆发展和其他城市有不一样的地方，重庆市9个区域的协同发展，也就是核心点比较分散，在发展过程中，重庆也是经过调整的味道，就是解决人口过度集中。
宏观方面。在中西部地区，成都武汉，重庆是比较领先的，也就是有足够吸引力，在四大一线城市调整过程中，很多二线城市纷纷开启抢人模式，包括重庆，阿里和腾讯也相继落户重庆。这一位的途径在发展过程中也开始进行一个转型和升级。
我认为重庆未来三年房价进门是往上走的，只是说涨幅力度快慢的问题。
以上都是我个人的观点，希望大家多多点赞，评论支持。
重庆同城君官方账号
不请自来，房产要看长期，长期要看人口，因为人决定了房价的支撑线，大重庆人口3000万，想想都恐怖，但很多人说了，重庆主城人口才是支撑点，现阶段空房不少，晚上一看就大致能判断出空置率。但是随着城市化的进程不断推进，各类资源向主城区不断整合，人才、资金、政策等利好因素会使主城区周边甚至其他城市的人口持续稳健地涌入主城区，从而激活房地产市场。因此从长期来看，在重庆这个没有限购的城市，买房是相当不错的选择，更何况重庆政府从去年年底至今年年初打响了向西发展的口号，这一政策性导向说明了重庆主城区将进一步全方位科学发展，促动经济稳定健康。最后，我个人观点，如果想抓住重庆房地产投资机会，西永大学城是不错的选择，错过了江北渝北，可以向西购房。
好日子的奋斗
现房子卖不掉了，因为穷庆房子的空置率太多了。你们想抄着人们不是傻子，现重庆好多地方房价降了30%都没人买。炒房客真的急了。
手机用户50721546308
今后南岸茶园的发展空间很大
13350303684
未来三年重庆房价通过炒房团的努力会涨.不过不涨到100万一平米我坚决不买！[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]
用户6576535143874
重庆买房正当时，我今年4号又买了，因为这次是最后一次买了。重庆未来的房价我是买不起了
幸福似梦境
江津双福呀，马上融入主城了，比北碚蔡家还方便，还成熟。
用户101797786409
目前主城九区，渝北江北的房价已经很高了，南岸茶园巴南区相对偏低。
南岸茶园东站在建，未来茶园价格会涨到跟其他区域差不多的样子。加之又是价格哇地，茶园房价还有很大的上升空间，一旦黄桷坪大桥和东站竣工。
作为从业十余年的资深房地产人员，这点眼光还是有的。
