流年215869932
1.看工作區域，主要活動範圍
2.看自住還是投資或者改善
交通上，短板相同。周邊8年內都不會有地鐵。市區上班就買青菱。光谷搞事就買雅居樂。
旭輝我去看的時候1公里內有密集高壓電，不知道你現在看的是哪一期哪幾棟。周邊也就是新城，美好幾個樓盤。商業配套很差。目前只能過橋去永旺，學生黨去武科大那裡的商業體，或者去武泰閘的萬隆。八坦路目前萬科，中建雖然有商業規劃，但是剛開始賣住宅。商業還要等幾年。增值上可能稍微好點點。
雅居樂，核心三點，物業，環境，體量及差異化戶型。湯遜湖的環湖綠道現在從保利五月花到碧桂園也修的七七八八了。整體屬於濱水大型社區，而且離主幹道遠，環境確實不錯。 缺點也明顯。9號線8年內不考慮，廟山目前商業只有奧特萊斯。如果出去逛。江夏九全嘉，關山光谷天地。藏龍島金融港一線。肯定要自駕的。
雅居樂保值增值上，別墅最好，稀缺不可再生。
教學醫療配套。醫療青菱好點，後期可以用到白沙洲白沙三路的省婦幼一類的醫院。廟山醫療差。教育上，廟山有特色。海淀，楓葉國際，華一寄宿等私立名校扎堆。
整體來看，市區工作，剛需入門選旭輝
光谷活動，有隱形改善需求選雅居樂
我自己是雅居樂買了套複式。
熊貓寶爸2728
買雅居樂還是江悅府，更多的還是要結合自身情況而言。首先就是大家最關心的價格問題，兩個樓盤價格均在10000左右，加上精裝修2500，聽言二者的物業費均是2.8元/平米左右，差異性不大。地理位置上，雅居樂更靠近光谷，適合在光谷生活和工作的年輕人開車出行；而江悅府位於白沙洲大市場附近，三環邊，隔江而望是漢陽濱江新城。交通方面，雅居樂目前有903公交出行，早高峰時，會比較堵車；江悅府只有307公交出行，下車後仍需要步行10-15分鐘，規劃中江悅府附近是有12號線地鐵口，距離2-3公里，置業顧問介紹的5號線地鐵口，直線距離可能也只有2-3公里，但是並不看好，實地看了才知道其中奧妙。配套方面，雅居樂拿地較早，目前周邊配套設施較江悅府略好；然而在6月新聞報道，白沙洲大市場要搬至江夏海吉星；7月中旬，剛開了一次關於建設武漢南大門的“青凌西岸”的投資會議，會議傳達出在白沙洲要建設比漢街更大的商業街；基於軍人運動會的開展，目前白沙洲大道已經開始了相關的改造工程。只不過目前白沙洲灰大路窄眾人皆知，但就本人個人觀點，江悅府周邊未來的發展可能更好，只是短時期難以改觀。其次是開發商方面，雅居樂是國內比較大的開發商，而此次開盤的江悅府是兩個公司聯合開盤，當然這也不是兩個公司第一次的合作了，這方面問題不大。最後就是關於環境，毫無疑問，雅居樂環境更宜。
白昕書生
我就住在旭輝江悅府附近，雅居樂花園我也看過，可以簡單幫你分析一下，單價差不多，一個臨湖，一個臨江，雅居樂花園現在看上去非常舒服，江悅府兩年後江灘近在咫尺，確實不好選擇。但總得來講，我還是更看好江悅府，畢竟離市區更近，白沙洲交通更方便一些，而且配套會在近幾年有飛躍的進步。
武漢海量真房源
買房前先想清楚是自住還是投資。自住的話肯定選一個環境好，周邊配套好，交通方便。投資的話只需要考慮以後誰的升值空間大。
不知道題主有沒有去看過兩家的樓盤。
廟山的雅居樂花園是湖景房，小區的湖邊綠道做得很好。環境優美，據說地鐵9號線走廟山去五里界，應該是經過雅居樂花園。周邊有一所大學，旁邊商業配套算是可以自給自足，去江夏城區不遠，還有一個奧特萊斯。去光谷也不遠。
白沙洲那個地方現在來說就是武漢的非洲，但是他是屬於洪山區，而雅居樂是江夏區。現階段白沙洲的建設可以說是非常差，不知道地鐵五號線建完以後烽勝路會不會修好。題主不知道走沒走過白沙洲一二三四五路，非常差。而旭輝那個盤看地圖離長江很近，不知道算不算江景房。周邊也沒看到什麼配套，題主可以關注一下武漢未來的規劃，看看那邊是否有前景。
目前看來還是雅居樂的環境等各方面都好一些，就不知道現在兩家的價錢如何，以後的物業如何，其實考慮的問題還很多。
沒想到我一個沒買房的人會給要買房的人寫建議，真的是讓大家見笑了。下次去這兩個樓盤周邊拍了照片再補發一下吧！
考試貓
7號線新路村出站口就有一個翰林尚苑，最近幾個朋友都在那裡買了，去看了就知道，絕對值，出地鐵口就是，過條馬路就是巡司河景觀長廊和湯遜湖，走三環到光谷天地、金融港都是十五分鐘距離還不堵車，無論是地鐵出行、開車都十分方便，小區自帶幼兒園和公立小學，與武城職大學一牆之隔，學校裡面的操場、籃球場、足球場網球場都是免費使用，不想做飯還可以去學校食堂，價格低而且安全衛生，目前均價16700帶精裝修，升值潛力巨大
程接力
上個月2號開盤買的江悅府的房子，3號樓，95平。也是考慮了很久，本來打算在東西湖這邊買的，老婆不喜歡，說以後白沙洲那邊發展會好一些，但我去了白沙洲那塊，目前環境還是比較差，周邊樓盤很多，規劃還不錯，只是需要時間。旭輝在那邊有兩個樓盤，江悅府和江山境，江山境離江邊只有100米左右，但是位置離三環遠一些。廟山那邊不瞭解，給不了意見。
橘林nice
一個是武漢洪山區，一個是武漢江夏區，價格差不多，還用想選哪個麼？
地產老兵
建議你還是選白沙洲吧！我剛從廟山搬出來！哪裡挺適合養老，但是真心住著不方便，住了這麼多年，交通只有902、903、915，而且要步行很久才能坐車，人超級多，只有一條路出行，湯遜湖大橋，堵得很！想換條路走都沒有！周邊超市很遠，學校很遠，大點醫院沒有！經常停水，因為那個位置是在江夏供水末端，哪裡出點問題都會導致那邊停水！唯一優點，環境好、安靜（湖邊蚊子超級多）！交通學校真的是很大問題！你可以查下地圖，廟山被水包圍，沒什麼太大發展可能！好好考慮
149877746
用我老婆的話說，她十歲白沙洲什麼樣，現在那邊還是什麼樣！買白沙洲還是做好長期打算吧，再一個那邊的地質條件也決定了開發成本和難度。廟山的話，除非自己買車，而且最好工作和生活半徑都在光谷。另外廟山十年內肯定不會通地鐵。如果兩邊你都下不了決心，你可以再看看文化大道
不能接盤的韭菜俠
建議買江悅府，廟山屬工業區地段不會那麼繁華熱鬧離市區遠了點，不過目前比白沙洲稍好點，不過白沙江悅府處在三環外邊上還能算主城區，左邊青菱湖右邊長江中間一條盤延的青菱河，這三大水系將來是江灘與公園，地鐵五號線1.6公里左右，具遠期金口線在小區門口過，此地段為商服區，將來白沙大市場搬走建商服中心，交通也會不錯，武金堤新路，南郊路貫通南北在建中，武深，青鄭高速很近，去內環開車二十分鐘之內，學校中，小學已開課。往南將是及商務，金融，旅遊，居住綜合體武漢最大工業園青菱高科技園，將來工作，玩，購物，上學在這裡都能解決，不過還在建設中。自己選擇。
