流年215869932
1.看工作区域，主要活动范围
2.看自住还是投资或者改善
交通上，短板相同。周边8年内都不会有地铁。市区上班就买青菱。光谷搞事就买雅居乐。
旭辉我去看的时候1公里内有密集高压电，不知道你现在看的是哪一期哪几栋。周边也就是新城，美好几个楼盘。商业配套很差。目前只能过桥去永旺，学生党去武科大那里的商业体，或者去武泰闸的万隆。八坦路目前万科，中建虽然有商业规划，但是刚开始卖住宅。商业还要等几年。增值上可能稍微好点点。
雅居乐，核心三点，物业，环境，体量及差异化户型。汤逊湖的环湖绿道现在从保利五月花到碧桂园也修的七七八八了。整体属于滨水大型社区，而且离主干道远，环境确实不错。 缺点也明显。9号线8年内不考虑，庙山目前商业只有奥特莱斯。如果出去逛。江夏九全嘉，关山光谷天地。藏龙岛金融港一线。肯定要自驾的。
雅居乐保值增值上，别墅最好，稀缺不可再生。
教学医疗配套。医疗青菱好点，后期可以用到白沙洲白沙三路的省妇幼一类的医院。庙山医疗差。教育上，庙山有特色。海淀，枫叶国际，华一寄宿等私立名校扎堆。
整体来看，市区工作，刚需入门选旭辉
光谷活动，有隐形改善需求选雅居乐
我自己是雅居乐买了套复式。
熊猫宝爸2728
买雅居乐还是江悦府，更多的还是要结合自身情况而言。首先就是大家最关心的价格问题，两个楼盘价格均在10000左右，加上精装修2500，听言二者的物业费均是2.8元/平米左右，差异性不大。地理位置上，雅居乐更靠近光谷，适合在光谷生活和工作的年轻人开车出行；而江悦府位于白沙洲大市场附近，三环边，隔江而望是汉阳滨江新城。交通方面，雅居乐目前有903公交出行，早高峰时，会比较堵车；江悦府只有307公交出行，下车后仍需要步行10-15分钟，规划中江悦府附近是有12号线地铁口，距离2-3公里，置业顾问介绍的5号线地铁口，直线距离可能也只有2-3公里，但是并不看好，实地看了才知道其中奥妙。配套方面，雅居乐拿地较早，目前周边配套设施较江悦府略好；然而在6月新闻报道，白沙洲大市场要搬至江夏海吉星；7月中旬，刚开了一次关于建设武汉南大门的“青凌西岸”的投资会议，会议传达出在白沙洲要建设比汉街更大的商业街；基于军人运动会的开展，目前白沙洲大道已经开始了相关的改造工程。只不过目前白沙洲灰大路窄众人皆知，但就本人个人观点，江悦府周边未来的发展可能更好，只是短时期难以改观。其次是开发商方面，雅居乐是国内比较大的开发商，而此次开盘的江悦府是两个公司联合开盘，当然这也不是两个公司第一次的合作了，这方面问题不大。最后就是关于环境，毫无疑问，雅居乐环境更宜。
白昕书生
我就住在旭辉江悦府附近，雅居乐花园我也看过，可以简单帮你分析一下，单价差不多，一个临湖，一个临江，雅居乐花园现在看上去非常舒服，江悦府两年后江滩近在咫尺，确实不好选择。但总得来讲，我还是更看好江悦府，毕竟离市区更近，白沙洲交通更方便一些，而且配套会在近几年有飞跃的进步。
武汉海量真房源
买房前先想清楚是自住还是投资。自住的话肯定选一个环境好，周边配套好，交通方便。投资的话只需要考虑以后谁的升值空间大。
不知道题主有没有去看过两家的楼盘。
庙山的雅居乐花园是湖景房，小区的湖边绿道做得很好。环境优美，据说地铁9号线走庙山去五里界，应该是经过雅居乐花园。周边有一所大学，旁边商业配套算是可以自给自足，去江夏城区不远，还有一个奥特莱斯。去光谷也不远。
白沙洲那个地方现在来说就是武汉的非洲，但是他是属于洪山区，而雅居乐是江夏区。现阶段白沙洲的建设可以说是非常差，不知道地铁五号线建完以后烽胜路会不会修好。题主不知道走没走过白沙洲一二三四五路，非常差。而旭辉那个盘看地图离长江很近，不知道算不算江景房。周边也没看到什么配套，题主可以关注一下武汉未来的规划，看看那边是否有前景。
目前看来还是雅居乐的环境等各方面都好一些，就不知道现在两家的价钱如何，以后的物业如何，其实考虑的问题还很多。
没想到我一个没买房的人会给要买房的人写建议，真的是让大家见笑了。下次去这两个楼盘周边拍了照片再补发一下吧！
考试猫
7号线新路村出站口就有一个翰林尚苑，最近几个朋友都在那里买了，去看了就知道，绝对值，出地铁口就是，过条马路就是巡司河景观长廊和汤逊湖，走三环到光谷天地、金融港都是十五分钟距离还不堵车，无论是地铁出行、开车都十分方便，小区自带幼儿园和公立小学，与武城职大学一墙之隔，学校里面的操场、篮球场、足球场网球场都是免费使用，不想做饭还可以去学校食堂，价格低而且安全卫生，目前均价16700带精装修，升值潜力巨大
程接力
上个月2号开盘买的江悦府的房子，3号楼，95平。也是考虑了很久，本来打算在东西湖这边买的，老婆不喜欢，说以后白沙洲那边发展会好一些，但我去了白沙洲那块，目前环境还是比较差，周边楼盘很多，规划还不错，只是需要时间。旭辉在那边有两个楼盘，江悦府和江山境，江山境离江边只有100米左右，但是位置离三环远一些。庙山那边不了解，给不了意见。
橘林nice
一个是武汉洪山区，一个是武汉江夏区，价格差不多，还用想选哪个么？
地产老兵
建议你还是选白沙洲吧！我刚从庙山搬出来！哪里挺适合养老，但是真心住着不方便，住了这么多年，交通只有902、903、915，而且要步行很久才能坐车，人超级多，只有一条路出行，汤逊湖大桥，堵得很！想换条路走都没有！周边超市很远，学校很远，大点医院没有！经常停水，因为那个位置是在江夏供水末端，哪里出点问题都会导致那边停水！唯一优点，环境好、安静（湖边蚊子超级多）！交通学校真的是很大问题！你可以查下地图，庙山被水包围，没什么太大发展可能！好好考虑
149877746
用我老婆的话说，她十岁白沙洲什么样，现在那边还是什么样！买白沙洲还是做好长期打算吧，再一个那边的地质条件也决定了开发成本和难度。庙山的话，除非自己买车，而且最好工作和生活半径都在光谷。另外庙山十年内肯定不会通地铁。如果两边你都下不了决心，你可以再看看文化大道
不能接盘的韭菜侠
建议买江悦府，庙山属工业区地段不会那么繁华热闹离市区远了点，不过目前比白沙洲稍好点，不过白沙江悦府处在三环外边上还能算主城区，左边青菱湖右边长江中间一条盘延的青菱河，这三大水系将来是江滩与公园，地铁五号线1.6公里左右，具远期金口线在小区门口过，此地段为商服区，将来白沙大市场搬走建商服中心，交通也会不错，武金堤新路，南郊路贯通南北在建中，武深，青郑高速很近，去内环开车二十分钟之内，学校中，小学已开课。往南将是及商务，金融，旅游，居住综合体武汉最大工业园青菱高科技园，将来工作，玩，购物，上学在这里都能解决，不过还在建设中。自己选择。
