suck-sun掃去陰霾
首先，我們要知道，珠海主要可以分為幾個板塊來看：香洲、橫琴、斗門、金灣。
這幾個區域的價格相差較大，這裡附一張圖。
1、從圖中我們可以看到，橫琴的均價在4.5萬/平左右。
價格高自然是有原因的。橫琴，又被叫做“特區中的特區”，不論是政策傾斜程度、還是城市的規劃、建設等都走在發展的前沿。
近年來，橫琴在加快與澳門融合方面，也做出了大量的努力。二十四小時通關、澳門單牌車入出橫琴、澳門蓮花口岸搬至橫琴口岸、“橫琴-澳門跨境通勤專線”開通、在琴的澳門居民可參加珠海醫保、建設“琴澳新街坊”等一系列措施的推出，加快了兩地的融城速度。
要知道，澳門的房價雖不及香港，但也高達10萬+/平，居民住房、買房壓力極大。琴澳的融城發展，勢必會吸引澳門居民的入駐。
2、市區的新房不多，因此成交量也不高，但價格高企。
市區擁有完善的生活配套、便利的交通、優質的教育資源，這些都是經過發展及沉澱留下的，短時間內別的區域難以替代。
3、唐家灣作為珠海文明的發源地，風景優美，均價將近2.8萬/平。
唐家灣擁有中山大學珠海校區、UIC、北京師範大學珠海校區、北京理工大學珠海學院等多所知名高校，為珠海提供了大量的人才。
此外，唐家灣還擁有大量的高新企業，如金山軟件、魅族、360、歡聚時代等，是高新人才聚集的主要區域之一。
近年來，科技創新海岸北圍是唐家發展的重點區域之一，價格在2.6萬/平左右，深中通道及深珠通道的規劃建設讓這裡備受關注。
4、金灣均價在1.75萬/平，但航空新城核心區價格已頂破3萬/平。
隨著航空城“四大中心”的步步推進，片區基建紛紛兌現，居住氛圍不斷成熟，區域的價格也水漲船高，逐步突破3萬/平。
5、斗門成交量最高、價格最低，均價1.35萬/平。
斗門長期以來都是剛需客置業的首選，網籤數量常年居首。這裡的價格相對較低，均價在1.35萬/平左右。值得一提的是，這裡還擁有珠海目前唯一一個均價不到萬元的樓盤——佳兆業御金山。
在整個斗門片區中，最受購房者青睞的是湖心路沿線，因此距離主城區較近且配套資源相對完善，湖心路的因產品線、位置等原因，樓盤間價格相差較大，1.5-2.4萬/平不等。
各個區域的優勢不同、產品線不同、面向的客戶群體也不同。但珠海的政策是三年限售，因此肯定會有一個較長的持握時間。具體哪裡最值得買，還要根據個人的實際情況而定！希望我的回答能給您有所幫助。
珠海樓市情報局
個人比較看好珠海未來的發展，特別是橫琴新區，珠海相比與深圳、廣州還是偏價格窪地的。具體我們可以先來聊聊粵港澳大灣區的發展前景，或許更能看清珠海未來的發展趨勢。
2019年2月，政府在《粵港澳大灣區發展規劃綱要》上，明確進一步提升粵港澳大灣區在國家經濟發展和對外開放中的支撐引領作用。
粵港澳大灣區的發展定位和目標
1、世界經濟增長重要引擎；
2、 國際科技產業創新中心；
3、世界著名優質生活圈；
4、全球最具活力經濟區；
5、世界文明交流互鑑高地。
對於大灣區有超大的目標和清晰的定位，並且明確目標在2020年做到國際一流灣區基本形成，世界級城市群框架基本確立的目標，在2030年，大灣區城市群經濟實力顯著躍升
，成為國際金融中心、國際航運中心、國際貿易中心、國際科技產業創新中心、全球先進製造業基地、世界知名城市群。
空間規劃: 強化“一環兩扇、兩屏六軸”。
珠海剛好在所構建的六大城鎮產業拓展軸：“第一條：香港-珠海-高欄港-大廣海港-陽江-粵西地區”中。
珠海的產業定位，及產業協同
大灣區以香港、澳門、深圳、廣州組成中心城市；以珠海、江門、佛山、中山、東莞、惠州、肇慶，組成重要節點城市，與中心城市強化互動，各自具備特色鮮明，功能互補，具有競爭力，珠海的城市產業定位為航空產業、機械製造。
在大灣區產業協同裡面，重點介紹了“支持澳門經濟多元化”發展，而珠海與澳門的關係和位置剛好可以借光發展。
對標世界大灣區，粵港澳大灣區的發展空間。
從戰略層面來看，粵港澳灣區戰略定位向東京灣區、紐約灣區、舊金山灣區看齊，目前粵港澳人口總量6765萬，GDP總量1.82萬億美元，佔地面積5.65萬平方公里，均超越三大灣區，但在人均、地均產出相比三大灣區低。
從產業結構來看，目前三大灣區第三產業比重佔比均在80%以上，而粵港澳大灣區佔比不足60%。粵港澳大灣區在經濟總量、結構方面存在提升空間。
珠海2018年人均GDP與深圳差距較小，房價差距較大。
從GDP和房價的對比可以看出，珠海房價其實後期還是有較大的發展空間的。
另外珠海海陸空全方位的交通建設，金灣機場升級擴建、珠海港粵西區域核心樞紐、綜合港口，管好用好港珠澳大橋、謀劃建設廣江珠澳高鐵、廣中珠澳高鐵和伶仃洋公鐵通道、深珠通道規劃、橫琴新區的設立等等都是大利好。
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我們有房
個人認為橫琴發展最好，最值得投資，橫琴2009年才開始開發，那時候一片荒地，現在橫琴也還沒開發完，還有很多基建還在建，而且現在同澳門融合發展，還是有很大的升值空間
用戶8227760931318
你這個問題太廣了吧，投出來也沒有意義，買房是要根據自身能力去做選擇。
因為什麼買房，是剛需，還是投資？
如果是剛需，您是屬於改善還是首套，是看重學區還是看重地段？是看重環境還是看重便利？
如果是投資，您好打算短線還是長線，預算有多少，是全款還是按揭，如果房價不漲，您能支撐多久？
弄清楚這些，根據自身實際情況和需求才能更合理的選擇！
專房網
橫琴！市區！唐家灣！金灣航空新城！珠海比較推薦的地方。
橫琴投資為主
市區自住為主
唐家灣度假用
金灣航空新城快速落成的新商業板塊
珠海一手樓盤
睇送吃飯，有錢就買市區或者橫琴，無咩錢就買西區金灣航空城或者斗門！
我們的珠海
在珠海肯定選橫琴。
珠海橫琴是珠海146個海島裡面面積最大的。總面積是，106.46平方公里。
這個島的百分之七十的面積是禁建區和限建區，剩下可以開發的面積大概28平方公里，28平方公里分為3片十區。
3片：商務服務片，科教研發片，休閒旅遊片。
十區：十字門中央商務區，口岸服務區，教學區，國際居住區，綜合服務區，文化創意區，休閒度假區等等.......
現在珠海橫琴發展空間很大，非常適合居住，投資。有居住房，商鋪。
現在橫琴發展空間比較大，靠近香港澳門，港珠澳大橋，橫琴口岸也開通了，。
珠海橫琴售樓S
這就看經濟能力啦，如果允許，香洲拱北這些地方的房價上升的空間是巨大的，因是宜居的城市，所以會有更多的人選擇在這邊度假、定居、養老，會有更多的升值空間。如果經濟能力有限，坦洲，金灣，斗門都可以考慮的。
Amanda11
買房看你是投資性還是買來自己住，個人認為金灣區發現潛力略微好一點，雙向選擇更好，但是我個人就居住環境來說我會選擇斗門區，青山綠水，文化底蘊相對濃厚一點
餐飲創業者瘋子
橫琴買
