黃木財
首先：我們需要通過一些數據看一看。看供求關係，也要看一二級市場實際交易，從而判斷短週期內的一些趨勢！
很多人問過去三月份，惠州樓市怎麼樣？都在說一個字形容活，要問哪裡最火，答案就是臨深的大亞灣片區。最近中原地產3月份市場報告裡面給出了惠州3月份的新房成交表。
數據顯示惠州3月成交新盤12896套，相對於2月份的4209套，環比增長206.39%。成交面積131.21萬平方米，環比增長200.73%，成交均價11351元美平，環比增長3.26%。
其中大亞灣片區成交套4236套遙遙領先別的區域，成交環比增長243%。大亞灣臨近深圳，一直受到深圳上班族的青睞，為中低收入提供買房折中選擇。
總結一下：
政策規劃利好推動惠州樓市迅速築底回升:
在大灣區利好效應不斷刺激下,惠州憑藉其臨深港地理優勢。樓市環境市場信心進一步提振,疊加惠州調控政策逐步趨向放鬆、信貸政策的寬鬆以及政府土地供應端的計劃量增多，城市更新、產業優化、交通升級等推動惠州樓市迅速築底回升。
供應加速,成交單價上升:
一級市場方面, 2019年第一季度土地整體供應規模增幅明顯,供應面積一級市場1為62.51萬m,同比上漲88%;另外,成交地面單價為4917元/mi,同比上升49%,與去年同期相比上升顯著。
預期向好,未來平穩可期:
受粵港澳大灣區綱要、銀行利率下調、宏觀環境等利好,惠州新房
市場回暖：
二級市場回暖跡象逐漸顯現,市場預期轉變,當前客戶置業熱情與信心上升,客戶對價格的接受度有所提升,預計2季度整體市場將延續一季度末的“上揚"態勢,進入平穩向好的發展區間。
旅居地產聯盟
跌是不可能的，短暫的小幅度跌可能會出現，總體而言房價是一路上升趨勢，除非發生世界戰爭經濟誇臺社會財富重新分配大家都從0開始，想想怎麼可能呢！以我30年的經驗，從1980年底到現在房價都是在盼望著什麼時候能跌下來，但事實是沒有跌過，從87年我買第一套房子170塊一平米到現在兩萬多一平米。當時情況跟現在一樣覺得170塊一平米也是天價，經濟條件好的才能在城市買房，花2萬塊在城市買套房人不多，自己有宅基地建房子只要七八千塊就OK了，八十年代就是這個價，想想現在情況跟當時情景一樣，等在過20年後你會發現2018當時房價好便宜啊！所以我本人覺得你要是有多餘的錢什麼時候買房都可以。謹代表本人觀點！
勒杜鵑不是三角梅
必跌無異，而且跌得不低！
用戶57502488098
房價會跌。除非太陽從西邊出來
你的球迷
鐵定會，現在事實上已經降了，有價無市，剛需進入觀望期，人口、收入和房價嚴重不匹配，炒概念哄起來的房價在去年和前年高位時已經被接盤並多數空置，不要聽信什麼二十年後或許才能成形的大灣區，你口袋的銀子才是你最忠誠的夥伴，能不能買的起心裡沒數嗎，萬事都得遵循規律，2019各行業將更加艱難，包括房市，奮起吧！但願遊子有業可操，有居可安。
曹舊城
屌絲認為，惠州山坑角落，又無產業，房價會跌到連阿嫲都認不得，中山佬認為深中通道會讓中山房價成為深圳的孫子，老子第一，孫子第二。
獅子滾球
短期漲跌看國家政策了，如果中長期來說必跌。。。，中山的空地還是很多的，人口不足房子剩餘量大。。。
中山市劉經理
下跌是不可能的。惠州的房子都是深圳東莞過來買。例如博羅縣，目前8000均價對這些人來說就是白菜價。要不是政府限制最高價，一萬多一平，深圳東莞人一樣過來搶。能維持在8500左右不漲就不錯了。
歐陽白色森林
房價肯定跌！因為各行各業都在過寒冬
sun122502661
這樣的經濟環境，不用問什麼狗屁專家任大炮，傻的弱智的都知道：怎麼可能不跌，不說明年，今年年底就一定跌。炒樓的，倘未脫手的，估計要麼套牢在那裡，要麼虧本吆喝著賣都未必有人接手。
