黃木財
首先：我们需要通过一些数据看一看。看供求关系，也要看一二级市场实际交易，从而判断短周期内的一些趋势！
很多人问过去三月份，惠州楼市怎么样？都在说一个字形容活，要问哪里最火，答案就是临深的大亚湾片区。最近中原地产3月份市场报告里面给出了惠州3月份的新房成交表。
数据显示惠州3月成交新盘12896套，相对于2月份的4209套，环比增长206.39%。成交面积131.21万平方米，环比增长200.73%，成交均价11351元美平，环比增长3.26%。
其中大亚湾片区成交套4236套遥遥领先别的区域，成交环比增长243%。大亚湾临近深圳，一直受到深圳上班族的青睐，为中低收入提供买房折中选择。
总结一下：
政策规划利好推动惠州楼市迅速筑底回升:
在大湾区利好效应不断刺激下,惠州凭借其临深港地理优势。楼市环境市场信心进一步提振,叠加惠州调控政策逐步趋向放松、信贷政策的宽松以及政府土地供应端的计划量增多，城市更新、产业优化、交通升级等推动惠州楼市迅速筑底回升。
供应加速,成交单价上升:
一级市场方面, 2019年第一季度土地整体供应规模增幅明显,供应面积一级市场1为62.51万m,同比上涨88%;另外,成交地面单价为4917元/mi,同比上升49%,与去年同期相比上升显著。
预期向好,未来平稳可期:
受粤港澳大湾区纲要、银行利率下调、宏观环境等利好,惠州新房
市场回暖：
二级市场回暖迹象逐渐显现,市场预期转变,当前客户置业热情与信心上升,客户对价格的接受度有所提升,预计2季度整体市场将延续一季度末的“上扬"态势,进入平稳向好的发展区间。
旅居地产联盟
跌是不可能的，短暂的小幅度跌可能会出现，总体而言房价是一路上升趋势，除非发生世界战争经济夸台社会财富重新分配大家都从0开始，想想怎么可能呢！以我30年的经验，从1980年底到现在房价都是在盼望着什么时候能跌下来，但事实是没有跌过，从87年我买第一套房子170块一平米到现在两万多一平米。当时情况跟现在一样觉得170块一平米也是天价，经济条件好的才能在城市买房，花2万块在城市买套房人不多，自己有宅基地建房子只要七八千块就OK了，八十年代就是这个价，想想现在情况跟当时情景一样，等在过20年后你会发现2018当时房价好便宜啊！所以我本人觉得你要是有多余的钱什么时候买房都可以。谨代表本人观点！
勒杜鹃不是三角梅
必跌无异，而且跌得不低！
用户57502488098
房价会跌。除非太阳从西边出来
你的球迷
铁定会，现在事实上已经降了，有价无市，刚需进入观望期，人口、收入和房价严重不匹配，炒概念哄起来的房价在去年和前年高位时已经被接盘并多数空置，不要听信什么二十年后或许才能成形的大湾区，你口袋的银子才是你最忠诚的伙伴，能不能买的起心里没数吗，万事都得遵循规律，2019各行业将更加艰难，包括房市，奋起吧！但愿游子有业可操，有居可安。
曹旧城
屌丝认为，惠州山坑角落，又无产业，房价会跌到连阿嫲都认不得，中山佬认为深中通道会让中山房价成为深圳的孙子，老子第一，孙子第二。
狮子滚球
短期涨跌看国家政策了，如果中长期来说必跌。。。，中山的空地还是很多的，人口不足房子剩余量大。。。
中山市刘经理
下跌是不可能的。惠州的房子都是深圳东莞过来买。例如博罗县，目前8000均价对这些人来说就是白菜价。要不是政府限制最高价，一万多一平，深圳东莞人一样过来抢。能维持在8500左右不涨就不错了。
欧阳白色森林
房价肯定跌！因为各行各业都在过寒冬
sun122502661
这样的经济环境，不用问什么狗屁专家任大炮，傻的弱智的都知道：怎么可能不跌，不说明年，今年年底就一定跌。炒楼的，倘未脱手的，估计要么套牢在那里，要么亏本吆喝着卖都未必有人接手。
