滇東阿輝
昆明四季如春是外地人來昆明買房的一條原因。昆明房價漲幅過快，讓想來昆明買房人有所茫然。昆明建房多，但爛尾樓也不少。房價比前幾年翻了不少，要想在昆明買房先作好功課，瞭解一下昆明各區的房價，（買張昆明地圖）也可在網上查看。昆明西山區賣點是靠山近水，西山和滇池。五華區是老城區翠湖和人文是賣點，黃土坡那邊與翠湖，文林街這邊是沒法比位置不站優勢。盤龍區賣點在北部淺山，北京路延線只有二手房，新盤好象沒有。官渡區從昆明火車站往南樓盤多，交通比較方便有1號線地鐵穿過，巫家壩地區是官渡區的熱點，新螺螄灣是商圈新房較多，房價比那幾個區稍低。呈貢區因市政府搬過去發展最快有昆明南站高鐵帶來的紅利，又有1號地鐵線，交通上的佔先。房價是最低的，前幾年人少，被稱為鬼城，隨著高鐵開通和大量外來人的湧入，房價也翻了幾翻，但比其它區還是低的。（個人觀點，不代表昆明）
買房先作功課，再找個好中介。（省心，省力，省時，價格方面中介會幫你砍價）昆明買房現房最好，期房最好考慮清再買，期房爛尾多，不差錢者可去買期房。買二手房在昆明也是不錯的選擇，二手房看的見，可選擇的多，買後過戸不動產證很快就可辦下來讓人放心。選二手房房齡不要超過十年有電梯更好，選擇交通，購物，小區綠化，人文，學區，（度假，休閒，養老學區房除外可不考慮）很重要。滿五唯一，還是滿二，稅費上是不一樣的。外地人來昆明買房要帶上身份證，戶口本，結婚證，如一人來還要開具對方委託買房的公證書。這一點其它城市沒見到過，只要身份證就可以買房，記住別忘了，否則你是辦不了過戶的。代款比較麻煩，全款省事。昆明限購一套房，想買二套房夫妻雙方可分開來買，不動產證只寫一方姓名就可。找個好中介這事他們會幫你解決，尊園地產中介一條龍服務真的不錯。（選房，過戶，找裝修，回訪。）就先寫到這吧。
去年5月1O日本人寫的昆明購房二三事，5月13日寫的昆明購二手房須知，可做為參考。
風拂柳999
你的問題屬於天問，什麼都不瞭解不清楚的情況下，怎麼能推薦呢？
回去好好補補這以下兩個需求：
首先：要了解你的個人情況。是本地客戶還是外地客戶（省外客戶首付最低25%，省內客戶首付最低20%），名下有沒有還在按揭的房產（昆明不限購但限貸），買來做什麼用？是自住還是投資？還是分時度假抑或是不想錢閒置。
其次：要知道自己的預算。買哪裡買多大面積買多少價位的取決錢包裡多少錢？昆明南市區是外地人比較喜歡的，入住率低空置率高，尤其是滇池邊。昆明北市區是昆明本地人比較集中的，出租率很高。當然，南市區整體的房價也比昆明北市區要高。
文鋒
北市區地基牢固，那市區下雨不淹水就是我們北市區北市區的樓盤，很多。太多了 學區房俊發城，雲南映象盛唐城白龍路的人與自然 東方玫瑰園 別墅區世博生態城 高天流雲。複式樓有金林碧水。 北京路上的繁華的 濱江俊園 金康園 金利園。都非常好吧，交通便利 人不急躁。還有更好環境的 荷塘月色 春之城 北辰小區 老的新迎小區。還有去哪裡都方便的金星小區。便宜的有藍光的 靠近霖雨橋沃爾瑪。還有靠近昆明湖 瀑布公園 空氣好的很多小區。貴一點的有同德廣場 北站萬宏國際。選擇太多了。加油吧。不堵車的自己開開就知道了。老昆明都認真告訴您了哦。
單純教主本尊
個人的房子。一環內9800，190平大房，有沒有興趣？
若穀子
買房需要介紹嗎？自己喜歡那裡買那裡。自已的尊嚴。
朝晟3
現在昆明的房子很貴，建議去買帶證的，不要買期房，因為期房存在風險，到處都在蓋房子。
