深白色19
1、核實賣方資格購房者在購買二手房時如果選擇中介機構，那就一定要選擇正規的、信譽度較高的房地產中介機構，可提前查閱該中介結構是否有《營業執照》和《房地產經紀機構備案證書》。如果為個人房源，要先核實對方身份證信息，然後核對賣方與房屋權證登記的名稱是否一致。
2、核查房屋權屬買賣雙方應當到房屋登記機構核對房屋的權屬狀況，確定產權證上權屬人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用權證，明確使用年限等信息。如果售房者不能出示相關權屬證書，那麼這樣的二手房就存在很大風險，購房者要謹慎選擇。
3、明確房屋產權轉移是否有問題購房者要明確兩點問題：房屋是否存在抵押等情形，如果該二手房存在按揭貸款沒還完、有抵押貸款等情形，那就一定不要購買；
4、明確房屋是否存在租賃情形，如果房屋處於出租狀態，必須等到租賃合同期滿後才能購買。
綜上所述，本文主要是講述了深圳二手房出售方法，以及購買二手房注意事項的全部內容，對於賣房子的人來說，二手房的出售方法就是寶典，所以大家可以參照本文的寶典去賣自己的二手房，但是相關的報價，小編建議還是看看自己房子的評估價再定價
小陳先生6
首先，不用房東給你票據。
其次二手房過完戶之後還有最後一項很重要的工作，那就是交房。而交房之前要做物業交割。也就是把原房子的水、電、氣、物業等做交割，把原業主的名字改為你的名字，這些到時候會有票據給你。這項工作最少需要你和原業主一起去，如果是通過中介成交的，就讓中介的人帶你們去。
最後，提醒買二手房的所有人，買房的票據以及所有證件請專門保存，以後無論是出租、出售等都方便。而只要是按照正常程序辦理房屋買賣手續，那就不用擔心了，只要有部分小點注意就沒問題了。歡迎大家有更多關於二手房的問題諮詢
僵君有料
首先 需要原房主給你打的收款收到條
物業維修基金髮票，物業費發票，水電煤過戶資料，停車卡等，
二手房有購房發票，不動產部門開具的二聯發票
