繞屋
網上找房源的99%都是中介發佈的房源,個人房東發佈的房源佔比少之又少,網上能找到的個人房源與中介公司的資源相比,房源在價格上的的優勢可圈可點,同時房產信息網站上的房源又虛虛實實,真假房源並存,而作為普通購房者來說,更多的是通過中介線下看房,網上找房、買房都不現實的。
1、網上找房。
同從各大房產信息網站(58、安居客、搜房等)發佈的房源信息來看,網上的房源絕大部分是經紀人發佈的房源,雖然也有個人業主發佈的,資源相對很少很少,在網上找房的時候勾選個人房源即可,找到個人業主發佈的房源信息,這裡需注意的是還是會有部分冒充業主發佈房源信息的。
2、為什麼個人房源發佈在網絡上的佔比較少?都不愛自己發佈信息?
首先主要原因是,個人業主自己在網絡上發佈房源後,會不間斷的接到中介的諮詢電話,來自大大小小的中介公司的重火力電話“騷擾”,大部分業主還是不願再自己發佈網絡了;
其次,二手房房產交易相對繁瑣複雜,作為業主更多的是希望有一個專業的機構為他們提供服務,而不是自己親力親為;
最後,二手房交易所涉及的交易資金巨大,為保障房產交易的安全性,自身權益得到保障,大部分業主還是選擇中介公司的專業交易服務。
3、找中介看房。
找中介看房,省時省力,中介作為對接買賣雙方的機構,購房者在準備買房時,只要溝通清楚自己的購房需求,就有相應的房源推薦,並能迅速的得到安排實地現場看房,節省看房的找房、看房的時間和精力。
總結。
對於當前的房地產中介機構,雖然揹負不好的名聲,但大部分房產交易還是通過中介機構成交的,謹防黑中介就是了;
對於普通購房者來說,對交易流程、交易手續都不熟悉的,買二手房還是找中介買比較好;
對於熟悉房產交易的購房者來說,總會有自己的買二手房的辦法和“辦法”。
天天房知道
買房子不是小事兒!多看看,多轉轉 綜合對一下對比,
原房主是熟人還可以操作,如果不認識建議找一家比較成規模的中介公司。必定買房子貸款個人走不了的,中介和銀行都有合作,還有就是過戶繁瑣,後期的物業交接等,
還有就是原房主的房子有沒有抵押、有沒有貸款。最好查一下檔案,如果他有貸款怎麼還,自己還還是用客戶首付款還或者是找墊資公司,總之裡面事不少呢,馬虎不得!
即使他沒有貸款,咱們全款買,也要找中介公司做個代辦,費用很低的,
人心隔肚皮、不認識的房主 不找中介,你說先過戶還是先給錢,有好多房子私下交易出現了問題,房管局銀行資金監管也不是萬無一失,
前兩年同學買房子在石家莊,原房主有貸款,自己還不了,用我同學的首付還的,後來房主被凍結了,好像還有民間借貸。後來又找中介 又問律師的。好麻煩……😡😡
穩一點 買房子100多萬的物件 不差這2萬的中介費。
國際莊阿宇
你好,如果你對一個地方不熟悉的情況下,可以在網上看看,熟悉一下,再問問一些情況。
如果你對本地區比較熟悉,對你意向的小區也比較熟悉,那麼建議你直接到中介門店,直接瞭解詳情這樣會比較節省時間。
如果你是賣新房的話,直接去售樓處就行了!
青島廠房大麥
買房子當然還得找中介比較好一些,原因如下:
①中介推薦的房源一般都是性價比比較高的。
②有個中間人跟房主談價的話比較好。
③最重要的還是安全,一般定金保管在中介,即使最後交易不成功,如果是賣方的原因,你這邊不會損失定金。
魯哥說房
專業的人解決專業的事,隔行如隔山!
中介能幫助你解決什麼問題:
1、中介能夠在你的需求上找到比較合適的房源,可以多個房子作比較!可以減少你在找房子的時間成本,讓你用自己時間多賺錢!
2、房子的問題中介能夠幫你查清排除,因為存在一些業主因為生意週轉或過渡貸款,導致房子已經在不同的渠道進行抵押貸款,這個中介能夠幫你排查,如果你買到這種房子導致無故負債,你就可以找到中介負責!
3、過戶等一系列手續,中介需要幫你跑腿操辦,你可以剩下煩心的流程!
以上是你付出中介費的價值,同時你不要想著中介只是幫你找個房子,一下子就賺那麼的佣金,所以覺得很不值!每個行業都是需要在行業中深耕才有回報,如果這個中介不專業你也不會找他,他專業是因為他付出了時間成本以及腦力成本,每一個行業專業的人都是值得尊敬的!
換位思考,如果你努力工作後沒有獲得應有的回報,你會繼續做下去嗎?持續做下去的人都是有付出的,做得優秀的人都不是幸運,這是自己付出所獲得的回報!
正如你的問題,買二手房找中介好還是自己上網找房源好,我跟你說,找中介吧!如果你覺得中介賺錢那你為什麼不去做中介,而做現在的工作?
如果房子是你朋友的,你可以選擇自己成交!
DD勝者為王
建議你可以先在諸葛找房上面看看房源,因為這個房源平臺比較靠譜,信息比較真實,其次再找對應的房產中介,因為能在這上面發佈房源的都是考過證書的,可信度會比較高。
runmyway80073811
找中介能讓你買房確保自己資金安全,而且瞭解到的房源信息更多你自己去看完全看不到什麼房子什麼也不懂
商業地產朱志鑫
這應該說各有各的好處,找中介你可以省心還有一定的安全性,不過一定是要加上一部分的中介費的,直接找房源要小心受騙,省錢應是省一點,不過個人認為還是找中介好一點[摳鼻]