晏少忠
高新區一定會成為剛需置業的首選！
其一，高新區眾多的學校，他們的畢業生畢業了，可能會優先選擇自己熟悉的區域，成家立業！如果他們打算落戶鄭州的話。眾多高新技術產業，也為他們提供了很多就業機會。
其二，高新區學校林立，不說大學，中小學也有不少名校，吸引了周邊的學生家長，不斷以陪讀的名義，租房，買房。以孩子教育為主！
第三，目前高新區的商業氛圍也不錯，再也不是10年前的髒亂差，不適合居住的情況了。別的不說，朗悅公園茂，目前高新區首屈一指的購物首選地！其他如正弘城，丹尼斯等等。
最後，就是醫療配套，雖不如市區那麼多，但也跟得上規劃。不至於顯得突兀。
歸根結底，價格有優勢！所以未來必是剛需首選地！
鄭州不動產策劃
鄭州高新區匯聚了大量的高新技術企業，還有一些大學、科技園、產業園等等。如果在這裡工作的話，剛需置業也是首選，這裡距離中心城區12公里，緊鄰黃河邊，還有地鐵、高速等穿過，說不上交通十分便利、配套設施完善，但人口密度小，也是適合居住的。
放眼鄭州全市，鄭州高新區並不是剛需置業的首選。雖然科技是第一生產力，未來對於高新技術越來越重視，但鄭州的整體思路是向東發展，與港區、開封形成三足鼎立之勢。因此像鄭州的開發區、港區、濱河新區、白沙等等地方我認為未來將會是剛需置業的首選。
目前在鄭州西郊，未來發展潛力較好的地方是西流湖周邊和常西湖新區，隨著鄭州四個文化中心的建成，西郊生態居住、文化休閒的基調也被確立，加上西郊較好的環境質量，也適合人們居住、生活。
總之，鄭州高新區雖然彙集著眾多高新技術企業，但並非剛需置業的首選，在剛需置業上最先考慮的是適宜程度和周邊的配套設施，其次就是住房的升值和區域的發展前景。
河南這些事兒
鄭州高新區，位於鄭州城區西北部，成立於30年前，以科技、工業為主。由於高新區建城區和市區間隔一段距離，此前的發展一直不快。
近年來，隨著鄭州的東擴西移，高新區和主城區越來越近，再過幾年，將完全連在一起。
在2010年前，鄭州高新區一直是鄭州房價的窪地，鮮有品牌開發商進駐，商品房普遍質次價低。2010年前後，隨著美景普提做為改善型產品入駐，正弘、萬科、恆大、金科、保利等大房企的進駐，加上高新新城的規劃建設，目前的高新區，已經成為剛改的主要陣地，離剛需也越來越遠了。
從房價也上能看出來，高新區位置較偏，遠離主城區，但房價並不是最低的。甚至高於二七區、中原區和管南片區。
目前，剛需扎堆的區域是二七新城、管南片區、南龍湖。
新峰映畫
高新區已經成為剛需置業的首選
如上圖所示是2018年鄭州高新區的房價走勢，可以看出基本處於穩定狀態，房價也從1月份的均價12500元到12月份的13041元，可以說是穩步上漲。而能夠保持穩步上漲的原因個人覺得剛需購入是直接原因，幾點愚見：
第一、常住人口數量激增是現實情況。高新區從1991年獲得國務院批覆後到如今已經走過了將近27個年頭，從剛開始的幾萬工作者到如今27.92萬人（實際常住人口應該在50萬左右），可以說不斷湧入的人口是決定高新區房價能與市內主要城區持平的主要原因，根據《鄭州高新技術產業開發區總體規劃（2004~2020）》2020年將會高新區核心區的城市總人口達到61.7萬，可以說未來高新區將會成為鄭州外來人口的主戰場。
第二、相對低廉的房價。目前來說鄭州市房價均價已經到了13609元的地步，高新區是市內幾個區域（金水區、中原區、鄭東新區、惠濟區、管城區、二七區、經開區等）房價相對比較低的區域，不要小看幾百元的價差這對於剛需一族來說是很有誘惑力的。
第三、較為成熟的配套（交通、醫療、教育等）。別的區域不說就拿高新區、經開區、航空港區來說，個人覺得高新區的居住環境還是相對較好的，沒有那麼多的噪音、綠化不錯、加上還有鄭州大學、解放軍信息工程大學、鄭州輕工業大學、河南工業大學等在高新區扎堆，學術氛圍和教育配套還是比較完善的。
未來高新區絕對會成為一個宜居、宜商的區域
個人看好高新區的原因有幾點：
第一、產業更先進、更具有持續性。高新區雖然說在GDP等經濟數據上與經開區、航空港區有差距，但是高新區的發展是高質量的，可持續的。高新區區域內的主導產業不同於其他（其他區域多以物流業、汽車製造業、電子設備製造為主）主要是以：生物醫藥產業、光機電產業（鄭州高新區管委會聯合發起2018首屆世界傳感器大會已經成功舉辦）、信息產業和新材料產業為主，可以說這幾個產業才真正代表高新技術的未來。
第二、商業氛圍日益濃郁。對於高新區熟悉的朋友應該知道在過去的一年鄭州高新區就出現了正弘城丹尼斯、公園茂等商圈，未來還有高新•萬科廣場、謙祥萬和城、升龍又一城等商圈進一步投入使用，可以說這麼多商業扎堆起來的根本在於高新區潛在的購買力和人群。
第三、區域規劃更加合理，不是攤大餅。相比於其他區域先發展後規劃不同，高新區雖然說城區面積增長較慢，但是都是按照規劃進行的。交通、醫療、教育、環境等等配套完善後才會開發新的區域，正是這樣的規劃先行使得高新區如今的城區面貌要比其他老城區要好很多。
綜上，個人覺得高新區如今已經是剛需一族的首選地了，未來隨著一大批項目的實施，一個更加宜居、宜商的高新區將會呈現在市民面前。各位覺得呢？歡迎關心鄭州高新區房產情況的朋友留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
高新區買房有這樣一點好處就是，無論自住還是投資，都是保值的。不論現在，還是未來，高新區都是剛需在鄭州置業的首選！並且隨著農業路高架全線貫通，西四環以西的高新新城將擁有科學大道-北三環、化工路-農業路高架兩條入市快速路；再加上連霍高速和正在全面高架的西四環，高新區“孤城”的格局也將被全面打破。
瀚城湖光
我認為高新區並不能成為未來剛需人群的職業首選。
【1】首先是鄭州的發展方向，正中無線網東南方向發展的動力還是比較足的，東邊有白沙綠博，南邊有港區，包括管城區的小李莊火車站的建設也提上了日程。這些發展都給鄭州的中心往東南方向偏移提供了相當大的動力。
【2】從目前的房價來看，高新區的房價已然不低，作為剛需來說，不僅是要房價上的優勢價位必須要低於普遍的城市城區價格，而且還要能夠方便上下班工作。這種情況下，高新區做一個片，鄭州西北方向的一個區域。可以說離鄭州主城區不那麼近，沒有太多的工作崗位同時價位又不太親民，這種情況下，這個地方就很難成為剛需人群的發展區域。
住德地產
不是。剛需首選的地方應該：1.房價相對較低，2.交通配套較為便捷最好有地鐵，3.離就業中心較近。
所以剛需較為理想的首選地一個是新鄭龍湖鎮，一個是北港。
龍湖鎮就不多說了，也說是公認的剛需高地。格外提一下航空港北港區域。據我實際調盤觀察，北港的萬科、正弘等已交房的樓盤入住率都非常高，而且在鄭州主城區上班的人也非常多。
其實這證明購房者選擇北港也是很明智的。原因:1.港區高起點，規劃好，政府重視，潛力大，2.有地鐵，3.房價1萬左右，而且一直很穩定，3.自駕去東區上班40-50分鐘。
思想實驗田
高新區為啥是剛需因為便宜，東區太貴，南邊物流，惠濟區相比來說貴點
宋清流
高新區發展潛力還是非常大的，具有一定的投資和居住潛力，如果能夠等待5秒左右的過渡期，還是可以上車的。
河南房產觀察
目前除了錢隆城，都別動！
