晏少忠
高新区一定会成为刚需置业的首选！
其一，高新区众多的学校，他们的毕业生毕业了，可能会优先选择自己熟悉的区域，成家立业！如果他们打算落户郑州的话。众多高新技术产业，也为他们提供了很多就业机会。
其二，高新区学校林立，不说大学，中小学也有不少名校，吸引了周边的学生家长，不断以陪读的名义，租房，买房。以孩子教育为主！
第三，目前高新区的商业氛围也不错，再也不是10年前的脏乱差，不适合居住的情况了。别的不说，朗悦公园茂，目前高新区首屈一指的购物首选地！其他如正弘城，丹尼斯等等。
最后，就是医疗配套，虽不如市区那么多，但也跟得上规划。不至于显得突兀。
归根结底，价格有优势！所以未来必是刚需首选地！
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郑州高新区汇聚了大量的高新技术企业，还有一些大学、科技园、产业园等等。如果在这里工作的话，刚需置业也是首选，这里距离中心城区12公里，紧邻黄河边，还有地铁、高速等穿过，说不上交通十分便利、配套设施完善，但人口密度小，也是适合居住的。
放眼郑州全市，郑州高新区并不是刚需置业的首选。虽然科技是第一生产力，未来对于高新技术越来越重视，但郑州的整体思路是向东发展，与港区、开封形成三足鼎立之势。因此像郑州的开发区、港区、滨河新区、白沙等等地方我认为未来将会是刚需置业的首选。
目前在郑州西郊，未来发展潜力较好的地方是西流湖周边和常西湖新区，随着郑州四个文化中心的建成，西郊生态居住、文化休闲的基调也被确立，加上西郊较好的环境质量，也适合人们居住、生活。
总之，郑州高新区虽然汇集着众多高新技术企业，但并非刚需置业的首选，在刚需置业上最先考虑的是适宜程度和周边的配套设施，其次就是住房的升值和区域的发展前景。
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郑州高新区，位于郑州城区西北部，成立于30年前，以科技、工业为主。由于高新区建城区和市区间隔一段距离，此前的发展一直不快。
近年来，随着郑州的东扩西移，高新区和主城区越来越近，再过几年，将完全连在一起。
在2010年前，郑州高新区一直是郑州房价的洼地，鲜有品牌开发商进驻，商品房普遍质次价低。2010年前后，随着美景普提做为改善型产品入驻，正弘、万科、恒大、金科、保利等大房企的进驻，加上高新新城的规划建设，目前的高新区，已经成为刚改的主要阵地，离刚需也越来越远了。
从房价也上能看出来，高新区位置较偏，远离主城区，但房价并不是最低的。甚至高于二七区、中原区和管南片区。
目前，刚需扎堆的区域是二七新城、管南片区、南龙湖。
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高新区已经成为刚需置业的首选
如上图所示是2018年郑州高新区的房价走势，可以看出基本处于稳定状态，房价也从1月份的均价12500元到12月份的13041元，可以说是稳步上涨。而能够保持稳步上涨的原因个人觉得刚需购入是直接原因，几点愚见：
第一、常住人口数量激增是现实情况。高新区从1991年获得国务院批复后到如今已经走过了将近27个年头，从刚开始的几万工作者到如今27.92万人（实际常住人口应该在50万左右），可以说不断涌入的人口是决定高新区房价能与市内主要城区持平的主要原因，根据《郑州高新技术产业开发区总体规划（2004~2020）》2020年将会高新区核心区的城市总人口达到61.7万，可以说未来高新区将会成为郑州外来人口的主战场。
第二、相对低廉的房价。目前来说郑州市房价均价已经到了13609元的地步，高新区是市内几个区域（金水区、中原区、郑东新区、惠济区、管城区、二七区、经开区等）房价相对比较低的区域，不要小看几百元的价差这对于刚需一族来说是很有诱惑力的。
第三、较为成熟的配套（交通、医疗、教育等）。别的区域不说就拿高新区、经开区、航空港区来说，个人觉得高新区的居住环境还是相对较好的，没有那么多的噪音、绿化不错、加上还有郑州大学、解放军信息工程大学、郑州轻工业大学、河南工业大学等在高新区扎堆，学术氛围和教育配套还是比较完善的。
未来高新区绝对会成为一个宜居、宜商的区域
个人看好高新区的原因有几点：
第一、产业更先进、更具有持续性。高新区虽然说在GDP等经济数据上与经开区、航空港区有差距，但是高新区的发展是高质量的，可持续的。高新区区域内的主导产业不同于其他（其他区域多以物流业、汽车制造业、电子设备制造为主）主要是以：生物医药产业、光机电产业（郑州高新区管委会联合发起2018首届世界传感器大会已经成功举办）、信息产业和新材料产业为主，可以说这几个产业才真正代表高新技术的未来。
第二、商业氛围日益浓郁。对于高新区熟悉的朋友应该知道在过去的一年郑州高新区就出现了正弘城丹尼斯、公园茂等商圈，未来还有高新•万科广场、谦祥万和城、升龙又一城等商圈进一步投入使用，可以说这么多商业扎堆起来的根本在于高新区潜在的购买力和人群。
第三、区域规划更加合理，不是摊大饼。相比于其他区域先发展后规划不同，高新区虽然说城区面积增长较慢，但是都是按照规划进行的。交通、医疗、教育、环境等等配套完善后才会开发新的区域，正是这样的规划先行使得高新区如今的城区面貌要比其他老城区要好很多。
综上，个人觉得高新区如今已经是刚需一族的首选地了，未来随着一大批项目的实施，一个更加宜居、宜商的高新区将会呈现在市民面前。各位觉得呢？欢迎关心郑州高新区房产情况的朋友留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
高新区买房有这样一点好处就是，无论自住还是投资，都是保值的。不论现在，还是未来，高新区都是刚需在郑州置业的首选！并且随着农业路高架全线贯通，西四环以西的高新新城将拥有科学大道-北三环、化工路-农业路高架两条入市快速路；再加上连霍高速和正在全面高架的西四环，高新区“孤城”的格局也将被全面打破。
瀚城湖光
我认为高新区并不能成为未来刚需人群的职业首选。
【1】首先是郑州的发展方向，正中无线网东南方向发展的动力还是比较足的，东边有白沙绿博，南边有港区，包括管城区的小李庄火车站的建设也提上了日程。这些发展都给郑州的中心往东南方向偏移提供了相当大的动力。
【2】从目前的房价来看，高新区的房价已然不低，作为刚需来说，不仅是要房价上的优势价位必须要低于普遍的城市城区价格，而且还要能够方便上下班工作。这种情况下，高新区做一个片，郑州西北方向的一个区域。可以说离郑州主城区不那么近，没有太多的工作岗位同时价位又不太亲民，这种情况下，这个地方就很难成为刚需人群的发展区域。
住德地产
不是。刚需首选的地方应该：1.房价相对较低，2.交通配套较为便捷最好有地铁，3.离就业中心较近。
所以刚需较为理想的首选地一个是新郑龙湖镇，一个是北港。
龙湖镇就不多说了，也说是公认的刚需高地。格外提一下航空港北港区域。据我实际调盘观察，北港的万科、正弘等已交房的楼盘入住率都非常高，而且在郑州主城区上班的人也非常多。
其实这证明购房者选择北港也是很明智的。原因:1.港区高起点，规划好，政府重视，潜力大，2.有地铁，3.房价1万左右，而且一直很稳定，3.自驾去东区上班40-50分钟。
思想实验田
高新区为啥是刚需因为便宜，东区太贵，南边物流，惠济区相比来说贵点
宋清流
高新区发展潜力还是非常大的，具有一定的投资和居住潜力，如果能够等待5秒左右的过渡期，还是可以上车的。
河南房产观察
目前除了钱隆城，都别动！
