龍波基尼
短期看金融，長期看人口。有人口支撐、城鎮化和棚改的政策，下跌的概率不大。但是任何東西漲到一定的程度時都會停止或者下降。
所以19年整年的價格可能都會維持在漲和微張的狀態。因為年底有高鐵通車，所以我才說會到年底。
到2020年所有的利好出盡，就只有下跌的份了。但是別想著下跌有多大的空間。因為除了沒有房子的剛需，沒人想讓房價跌。而這一波操作，很多炒房的會在年底之前找到接盤的，退出房市。
那麼為什麼19年年底，2020年漲不動或者下跌呢？
1、可以炒作的話題已經出盡了。比如高鐵、比如棚改。
2、想買的人已經購買完成，暫時沒有多餘的資金再次投資，所以有個緩衝，每次房價大漲後都有這個過程。
3、臨沂人均收入並不是很高，能接盤的已經接了，很多想有房子的，可是能力達不到，漲到現在這個程度，已經直接放棄購買了。
4、19年中旬，政府已經意識到房價漲幅過大，開始加大土地功能，樓房多了，加上現在很多開發商捂盤惜售的，年底放出來的房源會多很多，議價的空間就大了。
總之，三區的房價現在已經漲起來了。對於投資來說，抵禦通貨膨脹是足夠的，但是後期變現週期會加長。而現在又有一個房產增值稅的議案，所以，市場會有觀望。
網農斌哥
留給臨沂的時間不多了
1、暫停二手房貸款。
2、中介都在推外地房源，膠州的、威海的……
3、臨沂房價漲幅出名了，全國第一，人怕出名豬怕壯。
4、臨沂經濟下滑嚴重，上半年增速3.5％。
5、臨沂企業主下半年資金緊張，必然要賣房，清償貨款。
6、房產交易中心出現大量期房簽約退房的炒房客……
高房價不能完全怪炒房客，但是炒房客利用資金哄抬房價是事實，否則一個城市的房價怎麼可能會突然在某一年開始上漲呢？炒房客“逃離”的城市，房價都出現了大跌，高房價到底靠什麼阻止？
長沙，是炒房客來了就走不了的城市，因為肯定會被套牢。長沙對炒房客可一點也不友好，從2016年房價瘋漲開始，長沙就採取了政策了。2016年8月，網絡曝出新聞，一群合肥來的炒房客在長沙一口氣買了35套房。而在另一家長沙樓盤，有40多個合肥人一共掃了700多套房，甚至一些別墅項目都沒有幸免。雖然如此，炒房客很快樂，但是長沙直接在3月份採取了措施，勢頭得到了遏制。13個調控文件，2018年的“新政”，2019年關於取消二套房契稅優惠...長沙似乎走在了調控的前沿，不得不說是好樣的！現在長沙的房價也在1萬元多一點點徘徊著，對於一個GDP高的市來說，著實讓人佩服。
再來看看燕郊這個城市。作為北京的小弟，買不起北京房子的人還買不起燕郊的房子麼？在北京房價上漲的那一段時間裡，炒房客就瞄準了燕郊這個“商機”，房價3、4萬是常見的了，燕郊還能和上海深圳的房價比了？無疑，燕郊房價過高了，以至於現在燕郊炒房客走了之後，房價直接大跌！這可真是大跌，一點也不誇張，甚至有些二手房報價已經到了1字頭，據說有些投資客已經“賠掉了首付”。燕郊炒房客的逃離，可以說現在是比較冷清了，掛牌賣房的人多，但是二手房市場並不理想。
臨沂的網紅沒有長沙多，臨沂也沒有燕郊距離北京近，臨沂拿什麼房價支撐2、3萬的房價！！！分享這篇章是，希望套牢的是炒房客，別是咱臨沂人！！！
小哥聊實事
跌的可能性臨時不會大跌，但很快要出現你不敢在去買了。下一步你將失業難以讓你支付月供，吃飯都要考慮怎麼省著吃，感覺太累了，你們看看全國多少空閒房子，還在繼續蓋，這真是在嚴重浪費資源，幾年之後看看吧，都到了什麼時候了，還去拼命的買，真象是不懂事的孩子，有奶就是娘了。
空中飛人171044857
我感覺是不會漲了，至少保持現在的價格就已經很高了。生意不好做，外來人口減少。現在已經屬於供大於求了。
大黑的生活日記
山東十六個地級市，臨沂GDP16名👍
llllty
我感覺房價不會跌
城鄉寶媽
我覺得房價不會跌，不漲就萬事大吉了，臨沂天天查環保，都吃不上飯了，我覺得還是到有工作的地方去買房吧。
逸鑫媽媽
看經濟關，現在房價漲價了
王鳳泉123
房價穩定的基數取決於當地的人口基礎。沒有人口基數就沒有二次，三次去化。就沒有再創新高的條件
yao61399813
明白的事，糊塗著看，土地在政府的手裡？
