蘇州和武漢哪個城市買房比較好?

瑣顏


留上海乾嘛,買房壓力大,你要喜歡鋼鐵紡織組裝電腦,去蘇州也可以

武漢改革開放初期的頹勢只是因為國家要優先發展東南沿海,讓一部分人人先富起來嘛。武漢長期維持高比例上繳財政,所以被榨乾,現在國家推行中部崛起戰略,武漢成為中國新的經濟增長極,恢復以往的地位只在十年之內。

it武漢有中國信通華為中興小米騰訊阿里等各種互聯網公司地區總部,還有國家網絡安全基地遠超蘇州

芯片 有長江存儲武漢新芯弘芯半導體,與上海比肩,秒殺蘇州

面板 天馬京東方華星,秒殺蘇州

戰略新興產業這塊有國家航天基地,國家數字設計與製造研究中心,國家光電研究中心,全國獨一無二,秒殺蘇州

生物醫藥光谷僅次於京滬,秒殺蘇州

武漢科教醫療衛生全國前四,市域40%面積屬於溼地,市區有六大國家溼地公園,江景湖景遍地,人口密度非常低,人居環境遠超蘇州。











屈景昭


題主考慮的比較多,有思想。鑑於你現實情況,我的建議是分三個層面來考慮,優先考慮工作、其次考慮投資、最後考慮居住,你就會做出正確遠擇,理由及選擇方案如下:

一是從工作方面考慮。你從事的IT行業,上海IT外企多,就業機會多、收入高,蘇州、武漢暫時基本沒有可比性。如果能搞到上海戶口,對下一代貢獻也是大大的,所以工作選擇上海無疑;


二是從投資角度考慮,武漢房價均價1.8,蘇州也差不多,但蘇州價格高的地方比武漢要高不是少,蘇州勝在收入水平,武漢勝在創建國家中心城市,其後勁十足,從房產發展前景來看,投資武漢房產更優一些;


三是從與家庭距離角度考慮。若果在蘇州置業居住,離上海近,有距離優勢。但武漢是你家鄉,你的親戚都在武漢附近,若果安家武漢,可拉近家人距離;

綜上,建議你先在上海發展,積累經驗,期間,在武漢置業,不擔誤武漢房價上漲造成的損失,3-5年後返回武漢工作,那時武漢光谷什麼的也發展起來了!對你有用的話,可關注我,後繼更多諮詢


京州之達康


既然工作在上海,我覺得第一選擇還是留上海。當前上海樓市處於調整尾期,如果樓主有條件,建議先上車,現在是階段性機會。(上海階段性機會的判斷來源:米宅、櫻桃大房子、咚咚找房等樓市大V,題主可以關注後自己判斷)

不建議買蘇州是因為異地買房的痛苦只有我們過來人才能夠真的懂得,多麼痛的領悟...那時我在深圳工作,福田區上班,然後買了龍崗,每天上班從出門到公司將近兩小時。不到半年我就感覺受不了了,瞭解深圳的朋友應該知道龍崗距離福田算是比較進了,比龍崗更遠的還有坪山、坑梓、甚至惠州。同樣的道理,上海上班買蘇州,你基本住不上。

說說武漢的情況。武漢目前均價一萬七,市場仍以新房為主,按照目前武漢城市發展規劃跟發展趨勢,房價穩中有漲。如果樓主決定了後期肯定要回武漢,無論自住還是投資,可以買光谷。理由很簡單:光谷高新產業互聯網聚集,工作機會多,房價領漲。去年下半年武漢樓市突然轉冷,冷到骨子裡那種,但光谷核心區價格仍然堅挺。詳細的購房策略就不展開了,不敢各路大神面前幫門弄斧。

這裡只能幫您分析下思路,如果對您的決策有幫助,還望給個贊哈哈


矮大囧


武漢未來肯定會步入超大城市行列,況且武漢現在有個項目房價均價不到12000


鏈家經紀人小楊


最近,一則城市排名表在全國掀起千層浪。成都100%控股的第一財經,估計跟江蘇有chou,我身為一個視寧蘇為競爭對手的杭州人都看不下去了!按照第一財經的全國城市排名,成都武漢西安都完bao江蘇13個市了。尤其是人均月薪三四千、gdp只和合肥相當的西安市,排名也是超過江蘇任何一個城市的。江蘇援建中西部出力很大,最後落得全省13市被成都武漢西安完bao的下場。今後江蘇拿什麼吸引人才呢?

事實上,成都武漢以數倍於東部各大城市的人口、集中全省的資源比總量超過了東部大多數城市,如同中國比總量超過了世界上除美國之外任何一個國家一樣的道理。

當然了,被各大規劃繞開、老齡化最嚴重、人口流入接近0的江蘇,大概率走下坡路!

[人口危機] 已公佈的數據顯示:2018年1-6月,江蘇省共出生38.3萬個嬰兒,比前一年同期減少5.6萬個,減少12.8%!新出生人口持續減少,人口拐點不經意間已到來。

以下重要規劃全部繞開江蘇:

9個國家中心城市:北京,上海,天津,重慶,廣州,成都,武漢,鄭州,西安。

11個自貿區:上海,廣東,天津,福建,遼寧,浙江,河南,湖北,重慶,四川,陝西。

5個左右的自由貿易港(自貿區升級版):上海已初步成型,另外天津、陝西、浙江、廈門正在積極申報。

6個經濟特區:深圳,珠海,汕頭,廈門,海南島,雄安。

5個計劃單列市:大連,青島,寧波,廈門,深圳。

3個國家科學中心城市:北京、上海、合肥。

3個“長江經濟帶”核心城市(超大城市):上海、武漢、重慶。

10個"一帶一路"節點城市:西安、蘭州、西寧、重慶、成都、鄭州、武漢、長沙、南昌、合肥。

東部3個經濟強省。山東省:濟南青島2座副省級城市;浙江省:杭州寧波2座副省級城市;江蘇省:僅南京1座副省級城市(2019年1月9日,濟南合併地級萊蕪市,致使江蘇唯一的副省級城市,淪為全國省會首位度倒數第一。今後,它必將與江蘇貌合神離,心向安徽,導致江蘇只能依靠剩餘12個不入流的普通地級市參與全國頂尖城市競爭)。

當前,各大城市人口掠奪戰已經打響,在老齡化嚴重的今天,人口決定了發展。江蘇人口形勢日益嚴峻,究其原因:一是群山無峰,沒有明星城市集聚不了資源,吸引不了外省人才,留不住本省人才;二是自宮式的中考、高考制度讓深受其苦的年輕人往外跑,也讓在江蘇發展的外省人不敢落戶。

2017年,濟南市一把手在山東兩會上極其悲憤的發言:山東經濟實力雄厚,但群山無峰,缺少一個帶動力強的核心城市。未來各省間的競爭,就是城市群的競爭,或者說是核心城市的競爭。鄭州不久前被確定為國家中心城市,對我們來說是個很大的刺激。分析周邊鄭州、合肥,還有遠一點的武漢、長沙、成都、貴陽,這些近年發展迅猛的城市,他們有一個共同的特點,就是所在省份舉全省之力發展,才鑄就了今天的輝煌。核心城市是集聚起來的,我們不集聚,就會被別的城市集聚;機遇是搶抓出來的,我們不去搶,別的城市就會去搶。

而江蘇13個市互不認同,成了國內首屈一指的大內鬥省,實質是互相制肘,誰也見不得對方好,在城市發展中內耗相當嚴重。未來的城市競爭中,江蘇註定更加被動。

幾年前,江蘇GDP總量差點一舉超越廣東,直到差距拉小至600餘億。後來廣東初步轉型成功,迎來現代發展“第二春”,再次發力拉開與江蘇差距。據悉,廣東經濟增長速度已經連續反超江蘇六個季度,將總量差距拉開至4000餘億,2018年差距更是擴大到5000億,令大眾反過來覺得江蘇怕是變成“江輸”。

江蘇老齡辦透露:30年後,江蘇不到3個人中就有1個老人,實際上按照現在幾乎外來人口0流入,本省平均結婚年齡達到34歲,普遍不肯生二胎的現狀,老齡化問題只會比預測更嚴重更提前,到時很可能滿省皆是白髮人。

再看“平均主義”發展模式,僅憑江蘇一省之力,且正在被各大規劃繞開的情況下,十年後,最大的可能是均衡發展成13個三線城市,隨之人口外流進一步加劇,繼續退化成13個四線城市。

年輕人,畢業後的首選城市很重要,一次的選擇很可能就是一生,一定要慎重!當前是城市格局大變動的時代,已經錯過了北上廣深,千萬不要再錯過目前有政策、有定位、有地位,未來必將在國家支持下晉升一線的新貴城市。

以下各圖,是官方的、真實的、有據可查的數據,可以佐證我的觀點。如果江蘇人確實看不到希望,不如來杭州落戶定居。











浙A太牛cool


去蘇州工作,社保二年後就可以入戶蘇州了,安居樂業當然選擇富裕了數千年的蘇州!


用戶3910735559470


湖北人會用腳投票










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在哪裡工作就在哪裡買比較好,武漢人在蘇州工作10年,4年前在武漢買房,只能過年回去住一下,在蘇州還在租房,現在想在蘇州在買一套壓力大,哎



仁者見仁,智者見智,最終人們會用腳投票,選擇地方。我在蘇州,蘇州正在轉型中,不單是靠外資


YL1377065


關鍵你去蘇州買得了麼


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