過去的2019年裡，石景山阜石路1603-616地塊一直處於掉隊狀態，西山薈景嘉園和金裕雅苑已完成網申選房，據不完全統計，前者剩餘36套，後者剩293套。
而石景山區阜石路1603-616地塊自2019年1月被首鋼以9.85億摘得後，距今已過去一年，一直沒有消息。不過，去年6月，經過我們的不懈努力，發現項目在進行設計招標，可是在此之後就失了蹤跡。
就在最近，項目戶型圖曝光！
項目共計5種戶型，主要為為88至90平兩居，其中A1和A2為變異戶型，B1、B2、B3為相似戶型。
以88平計算，總價在335萬左右，共產房首套首付30%，也就是說首付100萬就可以買一套石景山的臨鐵兩居，性價比還是比較高的。
A戶型，一些限競房小戶型裡經常見到類似的設計，純南向兩居設計，客臥皆朝南，但是衛生間是暗衛；B戶型，南北通透，南向單面寬，但是客廳和次臥都是北向，而且進深過長，採光是個問題；C戶型，三面寬，客廳和兩個臥室均朝南，採光比較好但通風不行，衛生間也是暗衛。
當然，此戶型僅供參考，首鋼公示的是設計方案，最終戶型還需以住建委官網公佈為準。
根據首鋼在其官網公佈的規劃方案，項目用地面積17006.624平方米，地上建築規模43844.077平方米，建築控制高度45米（局部60米），共計464戶（其中共有產權房420戶，自持自用箱板式鋼結構住宅44戶）。
項目體量不算大不大，再加上位於石景山，又臨鐵的優勢，單價3萬8，估計會比較“搶手”。
從位置上看，項目緊鄰阜石路，距金安橋地鐵站直線距離約500米，金安橋站是S1號線、6號線以及11號線（規劃中）的交匯站，出行十分方便。
公交兩站地，即可能到達石景山的大型商業喜隆多購物中心，而且蘋果園商圈的京西大悅城也正在修建中，建好後逛街購物也方便。
對比周邊二手房價格，該共產房還是有一定優勢的。2009年建成的金頂陽光均價在4萬4左右，1987年建成的模式口西里均價在3萬9左右。對比新房的話，距離最近的就是純商品房中海寰宇天下，在售均價63500元一平左右。
整體來看，阜石路旁的這個共產房地鐵、商業兼具，價格又有優勢，性價比不錯，就是套數不多，剛需人群可以關注下，有新消息，我們會為大家及時跟進！
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