小坪村城市更新改造項目
有新進展
首期安置房
已進入到地質勘探階段
預計今年底封頂
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“拆”
已清拆集體物業70多萬平方米
小坪村地處白雲新城CBD西延區，隸屬新市街管轄，是典型的城中村，村內商鋪、出租屋密佈。
2014年，廣州市城市更新局同意對小坪村範圍內94.35公頃用地納入統一規劃範圍進行全面改造，規劃總建築面積為167.96萬平方米。
2018年12月，小坪經濟聯社與佳兆業集團就小坪更新改造項目正式簽約，這為該村改造按下了“快進鍵”。
2019年4月，小坪村開始啟動拆遷工作，經過幾個月的努力，該村的集體物業清拆工作進展迅速。
現場進度
現場可見，除了歐亞達、飛馬裝飾城等臨街商業還沒拆除，小坪經濟聯社的集體物業幾乎已被全部清拆。
在小坪一、二社工業區，可以看到該工業區之前的廠房已被夷為平地，只有一臺挖掘機在破碎地梁，以便清運渣土。
據介紹，小坪集體物業建築面積約90萬平方米，經過幾個月的清拆，目前已清拆70多萬平方米，只剩下不到20萬平方米沒有拆，拆平土地面積已經超過50萬平方米。
“籤”
改造簽約率逾八成
在開展集體物業清拆的同時，小坪村還在不斷推進城中村改造的簽約工作。截至目前，小坪村城中村改造簽約率逾八成，拆遷補償方案表決同意率逾95%。
其中，村民住宅簽約的建築面積已經達到20萬平方米，已經有超過三分之二的村民同意改造。
據介紹，城中村改造後，村民和村集體的經濟收入都會得到大幅提高，村民的居住環境、公建配套都會得到翻天覆地的變化。
“建”
首期安置房預計今年底封頂
按照“先安置後拆遷”改造原則，小坪村復建安置區的清拆和建設是小坪村改造的啟動項目。
據瞭解，小坪村復建安置區淨用地22.75公頃，計算容積率建築面積80.86萬平方米（含公建配套2.51萬平方米），包括了復建住宅淨用地（含公建配套）、復建村集體物業淨用地（無公建配套）、遷建及保留歷史建築淨用地。
小坪村民都很期盼
改變現在的生活狀況
而“安置房”無疑是村民們
最為關注的事情
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2019年7月28日，小坪村復建安置房奠基，這意味著小坪村城中村改造項目邁入復建安置房建設的新階段。目前，首期安置房已進入到地質勘探階段。
首期安置房位於
小坪村鐵路西地塊
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現場走訪
該地塊北至黃石西路小坪立交，南臨廣州白雲火車站，東至京廣鐵路，西臨金碧新城小區，旁邊新建有省中醫院石井門診，門口有公交站，建設中的地鐵八號線小坪站就位於首期安置房旁邊，加之比鄰石井城市廣場，生活、交通都很方便。
在首期安置房施工現場，部分區域幾臺高高聳立的樁機正在進行地質勘探，部分區域正在進行支護樁的工程施工。
據瞭解，小坪村和開發商將大力推進安置房建設，預計在今年底首期安置房能完成封頂。
“改”
將進行整體規劃設計
▲ 項目效果圖
☞ 在黃石路及小坪地鐵站地塊建造集星級酒店、甲級寫字樓、時尚購物中心於一體的大型商業綜合體。
☞ 村民將擁有由專業物業公司管理、學校、精品超市、社區中心、老人活動中心等完善公建配套的花園式人文社區。
☞ 重新規劃建設市政道路、停車場，配合白雲火車站綜合交通樞紐，實現道路暢達、出行便利。
佳兆業集團相關負責人表示，在改造過程中，將充分尊重村民意見，傳承優秀傳統文化，保留修繕多座鄉約宗祠，引進文創產業，實現老城市新活力。
相信在不久的將來
一座宜居、宜商、宜業的
百萬大城將在白雲區磅礴崛起
文 | 黨英偉
圖 | 楊凱
視頻剪輯、動圖 | 楊元翱
編審 | 羅盛光 溫穗章
審核 | 劉海裕
白雲區融媒體中心出品
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