楚天都市報記者盧成漢 通訊員李軍 徐奕 攝影記者鄒斌
３年內，江城將改造760個老舊小區，讓環境更優美，讓城市更宜居，提升市民幸福指數。首批試點，陸續在江城鋪開。
登月小區道路
江漢區登月小區，是一個30多年的老舊小區，成為首批試點小區。該區、街政府請來武漢大學博士團隊，與居民一道，對老小區進行改造。通過拆違，立面翻新、道路維修、增添設施等“微創手術”，小區變新變美，功能齊全了，幸福指數提升了，一些曾經搬走的居民又回來了。
登月小區美麗蛻變，是江城760個老舊小區未來的模樣。
小高樓背後的尷尬
登月片小區位於江漢區新華街取水樓社區北部，面朝漢口新華路。1989年，5個單元106戶入住，共350多位居民。
“在八十年代，我們的小區，地處鬧事，出行方便，還是讓人羨慕的。”25日，75歲的居民姜春生回憶說。
隨著城市進程的加快，小區周圍高樓林立、區域總部企業集中，呈現出一派現代都市的繁華景象。
而登月小區因企業改制，房屋產權由職工個人買斷，無物業管理，小區成了無人管的“孩子”。
房屋外牆隨著歲月的流逝，褪去了昔日靚的外衣，本來並不寬的小區內部通道，被居民的違法建築越堵越窄，最後變成“此路不通”。垃圾暴露小區出入口，進出難掩異味。
登月社區改造前
更讓居民難以忍受的，是因小區地勢低窪，地下排水管網年久失修，一遇下雨經常淹水。
2016年7月下雨，小區漬水，社區工作人員將劉智勇母親轉運出小區時的情景
門前一片汪洋，上班得劃小船。2016年7月的一場大雨，小區出口漬水齊腰深，有的居民用塑料桶當船，劃到街上再轉乘公交，居民生活質量大打折扣，苦不堪言。有3戶居民無奈搬離家園，還有一戶將房子賤賣。
“誰來管管這沒有物業的小區？”居民對此呼聲強烈。
“居民的無奈與呼聲，我們看在眼裡，記在心頭。”新華街主任陳鋼說，街裡與社區雖多次出手，對小區進行小修小改，但苦於資金與規劃問題，只能頭痛醫頭，腳痛醫腳，無法徹底解除居民疾苦。
“高樓林立的背後，卻是破舊不堪的小區。”陳鋼說，這種面子光鮮，裡子髒亂的現象，著實讓人尷尬。
博士團隊問計於民
事實，老舊小區的尷尬，居民的呼聲，早已引起武漢市委市政府的重視。
為提高社區居民生活品質，將經濟發展紅利“反哺”於民，江城啟動老舊小區“微改造”行動，全市在3年內，改造760個老舊小區，首批試點100個小區。
登月小區進入首批試點，微改造工作被提上日程。居民聞訊，奔走相告。
登月小區車棚改造後
很快，幾名學生老師模樣的人，來到了小區，這裡指指，那裡點點。居民一打聽，原來這群人是武漢大學城市設計學院郭炎博士團隊的，專門來為小區設計微改造。這個團隊，曾設計過循禮門社區的老舊小區改造，獲得最佳方案獎。
“我們剛進來，就被居民打了圍。” 郭博士團隊的研究生張露予說，居民熱情很高，要求我們解決小區存在的漬水等系列問題，有的還直接給我們提改造建議。
“鞋子合不合腳，只有自己知道。”街道與郭博士團隊達成了共識，先廣泛聽取居民意見和建議，然後再進行設計與改造。
居民與郭博士團隊聯合開始了6次實地勘察，獲取50份有效調查問卷， 3次規劃聯合設計。
郭博士說，最終，瞭解到居民最迫切想要解決的問題有6個。包括小區淹水、消防安全通道堵塞、公共空間短缺、垃圾暴露、電動車停車和綠化等問題。
“我們改造重點主要從這幾方面入手，做到了真正的問需於民，居民參與設計。” 郭博士說。
居民建議變成現實
說起登月小區淹水，58歲的劉智勇說感觸頗深。
2016年7月，江城的一場暴雨過後，由於地勢低，加上下水管道老舊，小區積水齊腰深。劉智勇正在外地出差，77歲的老母親因腿腳不便，被困在家中，生活都成問題。“好在社區幹部，用塑料桶當船，將母親運出小區安置。”
因此，在此次小區的微改造中，作為18人的“社區規劃師”團隊，他第一個提出解決小區積水的問題。郭博士團隊在設計施工，將這個問題進行了徹底解決。
“如果老母親能活著看到小區不漬水了，一定會很開心的。”劉智勇喃喃地說。
小區家家戶戶都裝有防盜網，影響了美觀。劉智勇建議，安裝監控探頭，除了一樓可以安裝外防盜網外，樓上一律拆除。有些居民擔心，好看是好看，但家裡被盜怎麼辦？社區決定，在小區安裝監控，陽臺上安裝伸縮式晾衣架，小區沒有出現過失竊，打消了居民的顧慮。
登月小區車棚改造後
在小區入口，有一排垃圾分類房。居民可將分好的垃圾投放其中，環衛部門及時將垃圾運走。而在過去，垃圾全部扔在一個大勾臂箱中，垃圾散發異味。
56歲的範清蓮提議，小區老人年多，建議在樓道中安裝扶手和座椅，“讓老人上樓時，可以休息一下再爬樓”。這個建議很快得到認可，在後續的改造中，得以實現。記者看到，5個單元，都安裝了扶手和座椅。
在微改造中，郭博士團隊也考慮到老年宜居的問題，對小區進行了許多的人性化設計。如小區廊架下面臺階的設計，設置專門輪椅上下口，方便老人到公共空間休閒。
小區公共空間有限，卻被居民的私家車所佔，擠佔了居民的活動空間。此次微改造後，很好的解決了這一個難題。
取水樓社區書記趙青介紹，如今的小區已廊架位置，原先停滿了車，佔用了公共空間，造成人車爭位置的矛盾。這次改造，就把停車區改造公共休閒空間，而停車位則在周邊單位的支持下，借位停車。
江漢城管執法隊員說，過去小區的居民搭建了十幾處違建房，小區的回形道路被阻斷。微改造開始後，居民的積極性高了，不用做工作，居民主動自拆了違建房。
小區微改造前，小區幾乎看不到綠植。如今，綠樹、花卉隨處可見。
30年老小區華麗蛻變
30歲的登月小區，在政府投入296萬元，經歷半年多的微改造後，實現美麗蝶變，扮靚了社區環境，提升了居民的幸福指數。
20日，車行新華路，遠遠望去，小區外立面灰白相間，如剛起的新樓房。
登月小區環境改造
記者走進登月小區，只見道路通暢潔淨，綠植點綴，健身區、停車位、垃圾分類屋井然有序。“小區環境大變樣，別提多開心了。”搬出8年之久的76歲姜春生爹爹感嘆說，我又搬回了小區。象他一樣重新搬回家過春節的居民，還有另外2戶。
他說，就在去年7月改造完工前，小區遠看是個大花臉，家家陽臺掛著萬國旗，電線電纜如蜘蛛網，垃圾暴露散發異味，人車爭搶空間，小區擁擠不堪。
“遇上下暴雨，小區漬水，生活極為不便。”如今，管網更新了，下雨不用愁了。
“我就是受不了小區的環境，才搬離小區，去外面借住的。”姜春生說，30年的老小區像新小區，房子大幅增值了呢。他說，小區頂樓的三室一廳，面積有108平方米，50萬元還不好賣，如今，起步價都在180萬元了。
“我將房子裝修了一下，今年在家過一個喜慶的新年。”劉智勇洋溢著笑容說，親戚來拜年時，我感覺很有面子。
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