春節倒計時，各地都在盤點總結。作為邵陽三區的“大佬”，大祥區當仁不讓。
大祥區，邵陽市轄區，位於湖南省邵陽市西南部，東與邵東縣相連，南、西和邵陽縣接壤，北隔資江與北塔區相望，東北瀕邵水與雙清區友鄰，是全市的政治、經濟文教、金融、商貿、交通中心。
（大祥區敏州東路）
區域總面積214.66平方公里，屬中亞熱帶季風溼潤氣候，主要河流有資江，邵水、雨溪。大祥區系1997年10月市轄三區行政區劃調整後組建而成，2016年轄板橋鄉、蔡鍔鄉、羅市鎮等3個鄉鎮和紅旗、中心、城北、城西、百春園、翠園、城南、學院路、火車南站、檀江、雨溪等11個街道。
辭舊迎新，覆盤區域2019，又發生過哪些重大事件？
1. 大祥坪體育場改造
邵陽市大祥坪體育場位於紅旗路毗鄰中心醫院，是市區市民運動休閒的好去處。11月邵陽市自然資源和規劃局發佈公告，對邵陽市大祥坪停車場（體育場改造）建設項目修建性詳規總平面圖進行批前公示。
（大祥坪實景圖）
改造規劃用地面積27341.99㎡。規劃把體育場建成地面和地下兩部分，地面為體育休閒設施，從紅旗路進來，依次規劃有跑道、健身廣場、體育雕塑、小足球場、門球場、旗臺等，靠近復興巷一側規劃有體育器械區、健身器材區，靠近乾元巷一側規劃有出租車臨時停靠點和綠化景觀；地下為社會停車場，規劃機動車停車位（地下）724個，其中充電樁車位142個，並結合防災避險的需要（抗8級地震），作為公共避險場所。
12月初，項目規劃進行終審環節，並已基本審定。該項目有望在明年春節前動工，計劃工期18個月，現做臨時停車場用。
2. 西苑小學開工建設
12月9月，邵陽市大祥區百春園街道辦聯合區項目指揮部、公安、城管、控違等部門對西苑小學選址地上已徵土地進行騰地清錶行動，助力重點項目建設有序推進。此次騰地清錶行動出動人員57人次，分別對項目徵地範圍內16畝共計10656平方米的農作物進行了徹底清理。
（施工現場圖）
大祥區西苑小學位於邵陽市大祥區百春園街道白洲社區，敏州西路錦天生態城小區和邵陽市特殊教育學校旁邊。學校概算投資3414萬元，徵地12.5畝，預計新增12個班級、540個學位，是邵陽市的17個重點教育項目建設之一。
3. 美地公元面世
美地公元位於邵陽市大祥區紅旗路255號九井灣，地理位置優越，交通便利，是市中心紅旗路商業繁華地段。總建築面積約8萬㎡。是彙集餐飲、購物、寫字樓、住宅於一體的潮流體驗式購物公園。
（美地公元實景圖）
項目於12月31日試營業，2020年1月1日正式營業。
4. 邵陽市火車站站房擴建
11月6日，邵陽市政府召開2019年第15次常務會議，其中，邵陽市火車站綜合交通樞紐建設項目重點內容之一的邵陽市火車站站房改擴建取得新進展，目前徵地拆遷基本完成。
（示意圖）
項目規劃建設包含九個方面的內容：5.2萬㎡的現代化高鐵站房、長途客運站、火車站南北廣場、公交和出租車系統、路網配套工程、商業配套設施建設、停車場系統建設、站前南北兩面廣場景觀系統建設、動車存車（檢修）場等。
2020年1月3日，邵陽市委常委會召開會議，會議要求邵陽火車站站房改擴建工程確保2020年四月份如期開工。
5. 桃花新城崛起
桃花新城規劃區總面積為12.8平方公里，位於上瑞高速公路譚邵段以北、邵陽市火車站站前區以南、邵水河以西、高速公路南連接線及S217線以東，定位為以教育、體育為主的土地。
（規劃示意圖）
作為大祥區最後一塊尚未完全開發的區域，擁有豐富的自然資源和巨大的發展潛力。2019年區域內乾道南院、碧桂園南城首府、匯菁國際等樓盤相繼開盤，拿地也是風聲水起。
同年，邵陽市體育中心“一場兩館”交付使用，湖南省第十三屆運動會在此成功舉行。5年造城華麗蛻變。隨著規劃發展，到2030年，區域內規劃常住人口32萬。
6.道路與棚戶區改造
（1）學院路二期項目上半年抓緊施工，項目全長5.3千米，路幅寬度40米，總投資5.35億元。
（2）六月份資江二橋施工改造，於年底通車。
（3）四月份關於老舊小區的改造通知發佈，目前大祥區資江南岸老舊小區、雨溪街道老舊小區有望今年年底前開工。
（資江南路街道）
（4）清泉路位於邵陽市大祥區滑石村街區，西起西湖路，東至雙擁路，道路全長469.836米，道路規劃紅線寬度11米。項目於今年4月29日啟動，總投資3342.43萬元，預計1年內竣工通車。
（5）南門口、三號馬路等馬路市場整改變身...
（6）西外街、六嶺、三八亭、白洲、滑石、戴家坪等棚改進行中，加強推進力度，棚改欠賬在2020年底前全部清零。
縱觀大祥區，又有哪些成就呢？
（會議實景圖）
預計全年實現地區生產總值185.2億元、同比增長8%；財政總收入6.9億元、同比增長6%，其中一般預算收入3.8億元、同比增長5%；規模工業增加值45億元、同比增長8.5%；固定資產投資132.6億元、同比增長10%；社會消費品零售總額86.7億元、同比增長12.4%；城鎮居民人均可支配收入31578元、同比增長9.5%；農民人均可支配收入21135元、同比增長10%；實際利用外資3550萬美元、同比增長12%；實際利用內資153.5億元、同比增長15%；完成進出口總額2.7億美元、同比增長43%。
大祥地塊
2019年大祥區共成交了23塊地塊，5塊流失。其中桃花新城板塊成交了14塊地，佔比約61%。大祥區總成交地塊中商業用地為主的有11塊，工業為主的6塊，住宅為主的10塊。出讓總面積647176.03㎡，成交總金額224089萬元。值得一提的是成交金額邵陽年度總排名中大祥區有7塊地位列前十五。
大祥樓市
大祥區目前在售樓盤：
雍翠怡景二期、碧桂園南城首府、乾道南院、城南1號、匯菁國際、恆泰瓏湖二期、大漢天璽、恆大未來城、中雅時代廣場（公寓為主）、聯科龍園、中天寶電馨城（清盤中）、匯福銘苑、湘泰九龍城（尾盤）。
區域住宅均價：5178元/㎡（12月）
(乾道南院）
大祥區目前待售樓盤：
晨曦悅府、乾道桃源府、緹香郡怡景。
大祥區目前商業為主項目：
美地公元、郵政寶京匯、東方漫街（尾盤）、佳源名人國際。
區域商業均價：30000元/㎡（12月）
（郵政寶京匯）
百房觀點
1、邵陽三個區域中大祥區一直是經濟文化政治發展較快的區域，區域配套成熟，集中了大量資源，目前人居穩定。桃花新城的崛起、老城區的整改等讓區域發展主要呈新舊交替之勢。
2、區域土拍桃花新城板塊佔據絕大比例，加之現有的眾多樓盤在售，政府規劃形成“五帶（軸）、六區、七路、簇山、眾水”的空間結構，後期發展可期。
3、地段決定價值，大祥區樓市均價目前為三區之首，十分火熱。
4、展望未來，隨著城市“東業西居，北融南拓”的發展，大祥區這個“天之驕子”必將“更上一層樓”！
（大祥區寶慶西路）
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