liwei2004
如果對海口樓市有一定關注的朋友，相信對這個問題是持絕對否定意見的。
因為這段時間，海口房市基本上都是瘋搶的局面。當然這裡面也有一些開發商的銷售套路，但客觀存在的是海口的剛需盤特別受歡迎。上千人搶兩三百套房子的場面屢屢上演。
或許很多人都疑惑海口為什麼還有如此火熱的場面，不是已經限購嗎？大邱在此簡單講解。
現如今，在海口購房的群體主要分三種類型，分別是：原本的剛需群體,拆遷戶和新海南人。
原本的剛需群體不用過多解釋，這是一個城市的正常購買力。
雖然目前海口的房價已經很高，高到很大一部分人都買不起。但是，有了前幾年的教訓，當地人已經把買房當成是人生一大事。趁著目前海口還處於限價階段，能買則買。
第二類群體是拆遷戶。
這部分人手握著大量的資金，為追求更高質量的生活，再加上自身也有需求，購房當然也是理所當然了。可以說，這部分人的購買力還是很強的。，而嚐到了房產開發的甜頭，對於投資房產自然不會有太大牴觸。
第三類就是新海南人。
現如今海口還是限購階段，基本上不符合條件是無法購買的。而大丘這段時間接待的客戶來看，好多外地人為了能擁有購房的資格，都紛紛把戶口遷到海南來。
這部分新海南人是絕對看好海口的，相信自由貿易港建設之後，海南必將迎來新的發展。因此，再加上海口處於限價階段，還有很大的升值空間。所以不管是投資還是自身過來發展，都有足夠的理由。
當然還有一些人是隨著公司遷移來海南，看好海南的發展從而決定定居在這邊。
我是大丘，專注海南房產資訊，有意諮詢或者討論的朋友，歡迎點擊關注或者在下方留言，大丘會持續上新。
海南大丘
我得說幾句。
就在今天，接近中午吃飯的時候，我去一個房產營銷中心辦理剛發下來的不動產證。經過銷售大廳，見裡面好多操著外地口音的人，看樓盤模型，籤售房合同，熙熙攘攘，絡繹不絕。
在客戶辦公室，我隨便問了一下辦事員：“現在還有這麼多人買房？”辦事員說：“這不算多。”我問：“限購嗎？”辦事員說：“限購。”
儘管現在限購，房價比幾年前高出幾倍，但人們渴望在海南擁有一套屬於自己的房產的熱情不減。甚至成為一種奢望。
我老婆在內地的一位同事，今冬帶著老母親來海南租房過冬，感慨地說：“海南真好，一天吃一種海鮮，天天嚐鮮。”這些日子四處看房，要買房子。
以上，實話實說，我不加任何多餘的言論。
副導叫我鮑炳山
1、睜眼說瞎話
根據中原地產統計，2018年1~11月，海口商品住宅銷售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。
海口市新房市場1~11月的新房供應面積218㎡，成交面積306㎡，供不應求，海口的房子不愁賣，而且去華週期只剩下6個月。
2、海口現房價格連續6個月同比漲幅第一
券商中國記者梳理國家統計局的數據發現，2018年6月至11月，海口新房價格環比漲幅不再領先，但是同比漲幅連續6個月排名70大中城市首位。2018年11月，海南新房價格同比漲幅高達23%
3、限價、剛需託底
422之後，海南全島限購，依舊沒有限制住海口、三亞等城市的房價上漲的趨勢，9月海口、三亞開始限價之後，房價上漲才被遏制住。
最嚴厲的限購、限售、限貸沒有遏制住海南房價的上漲，反而是被視為調控最雞肋的限價成了最有效的政策。
所以，一旦放開海口的限價放開，海口的房價就敢實打實的往上漲，想在海南有套房的人依舊有很多，供需關係在那裡！
4、剛需託底、懟
海口的房子之所以在限購之後還能賣的這麼好的原因：
（1）在海南落戶買房的，主要落戶海口居多
（2）海口剛需客購買
（3）限價17300
說到這裡很多網友就會說了，海南人窮，海口人窮，哪裡買的起房子！1000個人中總有個有點小錢的吧？本地人也需要生活居住吧？你們就不能允許海南人有點小錢嗎？
在沒有限購之前，海口的房價甚至漲到了23000，這次一下子限價到17300，也正是剛需客撿漏的大好機會，此時不買，等待何時！
最後：用善意的眼睛去看世界，不要去貶低人！
十年的海南房地產經驗，熟知海南各大樓盤和區域價值。創作了（海南購房指南）一書，有需要的朋友找我！若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我
安心購房網
我不是海口人，我沒有發言權。但是昨天我專程跑了3家房產中介，結果所有看中的樓盤都無房。
yang0772
預售金20萬，房價17300元/平方，裝修費3000元/平方，車位15萬。請問這個和沒漲價之前有什麼區別？
海南流民
這個價位，在本地工作生活的人大多是買不起的。一個收入不及同線的城市，消費卻高出別人好幾倍。
來算個帳 ：我身邊朋友平均工資4000一月減去社保拿到手的還有3600左右，
房租水電1200（還是村子裡的那種）
交通費200元
通訊費100元
水果零食300元
日用品300元
衣服鞋子包包護膚品？
旅行，買書報班學習，社交？
家裡不能有事，自己不能生病。
剩下的就存起來去買房
房價17300元
自己算算啥時候能買得起房子吧
小鈺沁
誰說海口的房子賣不出去的？你別以為成交量下降了，海口的房子就賣不出去，你來海口看看，還有多少房源？
海口是海南的省會城市，人口基數大，約有230萬人口，而且每年都以七八萬人口增速增長，房子一直是市民的剛性需求，而這幾年，海南建自由貿易港後，對土地和房子建設管控很嚴，很少審批建設新的房子，而之前建設的房子，幾乎都賣完了，所以，現在市民想買房都沒多少房源可供選擇。
隨著海口落戶政策的推進，相信未來幾年，到海口落戶的人越來越多，房子的需求量還會增加，未來，海口的房價肯定高達3萬一平。
話說大海南
為了保證回答的質量，我在國家統計局網站上搜索每月發佈的“70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數”，經過統計彙總，形成下表：
圖表說不清楚的，我用文字來表述，希望能夠幫你縷清思路：
1.海南建省辦經濟特區30週年大會後，海口5月份的房價環比為102.1；6月份房價環比為103.9；7月份房價環比為102.3；房價上漲壓力明顯。但是我們可以看到，8月份以後房價環比斷崖式下降，8月-11月的房價環比均控制在100.X，Sei知道我們中間經歷了什麼……
2.根據公開報道，8月17日，住建部約談了海口、三亞等五個城市，約談的主題是遏制炒房、保持房價穩定。鑑於房價環比持續走高，我們的父母官倍感壓力，通過發文、約談、口頭通知的方式，要求房企立即整改，擠掉價格虛高的水分。
3.8月份後，沒人能夠解釋的清楚，為何海口市的各個樓盤驚人一致地把房子備案價調到17300元以下。關注房價的朋友應該知道，這個魔力的數字，最近成為海口樓市的“網紅數字”，也成為購房者衡量房價高低的標尺。
4.開發商在徘徊，畢竟前期房子賣到2W+，現在調到這個價格，賣還是不賣？“錨定效應”讓他們難以割肉，選擇捂盤惜售。價格跌下來了，購房者買還是不買？買了怕房價繼續跌,不買又怕錯失良機，內心有多糾結只有自己知道。
讀到這，買不買應該心裡有數了嗎？我們可以進一步探討對未來房價走勢的判斷，歡迎留言！
荷笠棹舟
胡說八道，今早去看房都被搶光了，現在海南的房子雖然政府定1萬75但要逼你買停車位還要排隊搖號，還要交一堆亂七八糟的費用估計算起來房價應該到2萬2了
小六哥58248570
可以看到房地產行業的都在鼓吹房價一定會大漲，現在是最低價，不買就是傻瓜。很多房產中介的都一副救世主的樣子，他給你打電話是讓你發財，不聽他們的肯定窮三代。如果真是這樣，他們自己怎麼不趕緊去發財，還騎個破電動車穿個劣質制服一副窮逼樣子滿大街跑。
好在這群人只是在做房地產行業，如果他們做殯葬行業，大概他們恨不得全海南的人都死光才好。
地產的黃金世代已經過去了，現在正進入慢漲甚至盤桓的白銀時代。海南的房子，黃金時代曾經漲得比現在還高，沒多久就打回原形。黃金時代都沒有真正的漲上去，現在白銀時代，難道海口能逆全國市場而動？
知道還有多少人在當初黃金時代入手現在仍然套著的嗎？海口海甸島榮域小區，最後那一棟樓當初都是三萬塊入手的。後來跌倒九千，前年那一輪大漲，現在也才兩萬塊，都還套著呢。六西路的海岸金沙小區，前年一萬一，現在一萬九。可兩年來小區一套成交的都沒有。
有價無市，整個海甸島上個月鏈家一共成交了22套房，這樣的成交率還想繼續大漲？做夢吧，我們小區樓下的祿得中介門店上個月關門了，這就是事實。
