無心冰冷的唇
海南現在全島限購，外地人可以通過以下途徑購買房子。
1、40年產權的商住。這種房子一般為酒店式投資公寓。不在限購範圍之內，目前均價17000左右，一般為小戶型出租為主。
2、交滿社保60個月也就是五年，你要在這邊兒自己交社保，滿了之後可以在這邊兒買一套房子。
3、按照百萬人才進海南的相關政策辦理落戶，找份兒工作，籤三年的勞動合同，可以人才落戶，人才落戶不限套數，可以隨便買。還有職稱落戶相關的一些政策，你可以關注 椰島警民通 上面兒有相關政策介紹
美途美景美食
目前外地戶口想要在海南買房，主要通過三種渠道：
第一種是通過人才引進落戶海南。
這是最安全也是可選性最高的方式。目前海南有百萬人才引進政策，對於人才落戶這塊是很支持的，只要符合條件都可以很快辦理完落戶，從而享受當地戶口同等的購房資格。
還有另一種人才引進政策，就是如果購房者是隨著公司總部遷移到海南這邊，符合條件的是可以有一套購房資格的，不需要落戶。
第二種就是購買不限購的房源。
目前商鋪，寫字樓以及商業住宅都不在限購的範圍之內，外地人是可以直接購買的。
想要購買住宅的話也有一些更名房，也是可以直接購買的，但是房源相對較少，可選性不高。
第三種是通過交社保或者個稅的方式達到購房的資格。
這也是目前海南房產銷售操作最多的方式。購房者可以現在購買，交完全款鎖定房號之後，會跟開發商私下籤訂協議，然後再通過第三方公司辦理完兩年的社保或者個稅，再網籤備案。
當然這種操作模式是有一定風險的，首先在法律上它是不允許的。目前政策是利息交滿兩年社保或者個稅之後才可以有購房資格，而目前的操作方式就是把時間切換一下，先上車後補票。
海南大丘
海南於去年四月份正式全省限購。
外地戶口，購買海南房產的條件就是提供兩到五年的個稅或者社保繳納記錄。（海口三亞瓊海市中心五年，其它市縣兩年）
要麼也可把戶口遷入海南，成為海南人後，不受限購影響。
人才引進落戶，大專學歷，即可落戶，如果關於海南落戶的相關問題，也可聯繫我哦
落戶海南
海口貌似現在沒有限購的說法
外地人初次在海口貸款買房條件：
1、年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人;
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲;
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還本付息能力。滿足以上三個條件均可辦理按揭貸款。
代扣系統
海南從去年四月份就開始限購。 如果是外地戶口在海南買房，條件是提供兩到五年的個稅或是社保，或者把戶口遷入海南，這樣也不會受限購影響。 還一種則是人才引進落戶，大專及以上學歷，即可落戶哦。
我認為通過人才引進落戶是可選性最高的方式。目前各大城市都有人才引進政策，對於這塊政府都是很支持的，只要符合落戶條件都可以很快辦理完落戶，從而享受當地戶口同等的購房資格。
希望可以對你有所幫助
全能超市歡迎你
海南自2018年4月22日起全島限購！海口買房，限購的，整個海南都限購！只要符合資質就可以購買，可以選擇人才引進落戶，或者交兩年社保，或者兩年個人所得稅，如果以上都不想的話，建議買不限購產品，商業地產。 那麼限購後想在海南買房怎麼買呢！且看海南李先森慢慢道來。
劃重點，沒有戶口的也可以在海南買房了，只要你是四類人員中的一類符合一個條件就可以購房！
由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的隨遷員工，購房政策享受本地居民同等待遇。
經海南省自貿區、自貿港招商工作與促進總部經濟發展聯席會議(以下簡稱“聯席會議”)辦公室備案的綜合型總部企業，在海南工作、符合海南規定的引進人才標準的員工；
經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才)，公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南(含中央駐瓊單位)的公務員，通過公開招聘或組織調動等形式進入海南事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員；
經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才)，公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南(含中央駐瓊單位)的公務員，通過公開招聘或組織調動等形式進入海南事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員。
符合一個條件即可購房 只要符合其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。（第一類不受限）
人才購房貸款政策 ，未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房，以及已在海南落戶的引進人才在海南購房，申請商業性個人住房貸款的首付比例，均享受本省戶籍居民家庭同等待遇。
日前，海南省住建廳、省委人才發展局聯合出臺《關於完善人才住房政策的補充通知》(以下簡稱《通知》)，從購房資格和信貸支持兩方面對原人才住房政策進行完善。 隨著人才引進工作的展開，人才住房需求出現了新的變化，如由省外整體遷入海南的總部企業隨遷員工、引進的教師、醫生等群體，由於子女教育、醫療等方面的原因，暫未在海南申請落戶，短期內無法在海南購房。為推動海南全面深化改革開放和對外招商引資，鼓勵和支持引進總部企業，妥善解決好引進人才的住房問題，吸引各類人才來海南創業就業，經省委省政府同意，省住建廳、省委人才發展局聯合出臺了《通知》。
由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部的隨遷員工，購房政策享受本地居民同等待遇。
按規定經海南省自貿區、自貿港招商工作與促進總部經濟發展聯席會議(以下簡稱“聯席會議”)辦公室備案的綜合型總部企業，在海南工作、符合海南規定的引進人才標準的員工，其家庭成員(含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。
按規定經“聯席會議”辦公室備案的區域型總部、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織(機構)地區總部，或按規定經“聯席會議”審核通過的重大招商項目單位，在海南工作的具有全日制本科及以上學歷，或具有中級及以上專業技術職稱、技師及以上職業資格或執業資格的員工，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。
經省委人才發展局認定的高層次人才(含“候鳥”型人才)，公開招錄、公開選調、調任、轉任到海南(含中央駐瓊單位)的公務員，通過公開招聘或組織調動等形式進入海南事業單位(含中央駐瓊單位)、法定機構的工作人員，其家庭成員在海南無住房且2018年5月13日後無購房記錄的，本人可在海南購買1套住房。
