小魚媽咪30741300
建議選東邊套110平方米的戶型。
無論是中間套、還是東邊套，都有一個共同的問題，就是餐廳太小。
東邊套的戶型可以適當做些優化。
1.廚房和旁邊的封閉式陽臺打通，封閉式陽臺可以用來放冰箱；
2.廚房門適當北移，提升餐廳的面積；
3.餐廳所在空間面積有些浪費，入戶門左側靠牆的位置，可以做櫃子，提高空間利用率。
地產情報
想知道選哪個戶型好，只需要打開窗子往遠處看看，滿眼都是高樓擋的嚴嚴實實的不要選，什麼方位啦、西曬了、中暖和了、東日照好了，全部都是空調暖氣能解決的事，都不是事。尤其是幾十層的高層然後幾十棟密密麻麻排在一起，就買最外邊看看景挺好的。我家房子買的時候，30多棟高層我選的最西南角的西戶，樓下不遠處是鐵路，都說不好，現在怎麼樣周圍全是高樓大廈，只有我能看到遠方，火車的噪音在斷橋鋁窗戶面前幾乎是無聲電影的感覺。
別誤會你沒看清楚
大家好!我是分享乾貨的淄博大韓設計師！憑藉多年從業經驗說些我的看法，希望可以對您所幫助(本篇閱讀耗時約一分鐘)。
上圖，按照樓主提供的戶型做1:1截圖，方便大家更加直觀的對比。
樓主說：一個是全部朝南，不通透，結構合理沒有空間浪費，一個是南北通透，2個臥室朝北，不知道該選哪個了……沒錯，第一眼給人感覺是這樣的。但是也有不同，區別分析一下：
對於這種空間數有限的剛需戶型，我們依照常規先來找一下兩個戶型中存在的無意義空間，如下圖紅線區域▼：
所以，並不是樓主所說2號戶型沒有空間浪費。兩個戶型的無意義空間都是動線空間，只能增加觀感無法合理利用空間效率，這對於剛需來說都是浪費。
兩戶型均屬三居室，區別在於臥室的朝陽數量。
另外，一個是中間戶，缺點是對流不好，優點是利於保暖；一個是東樓頭，優缺點反之。
這個該怎麼選擇呢？
大韓認為要以樓主的家庭成員構成來選擇戶型。
1.如果您家只是夫妻和孩子來住，建議您選擇一號戶型。這個戶型的通風對流更適合年輕人居住，這個面積的戶型對您來說只是過渡房的話，將來也好出手。
兩個臥室都是向北，北邊的臥室也有好處，比如說環境安靜，光線柔和，電腦屏幕不會反光炫目。大的可以做成獨立兒童房，小的可以做成獨立學習辦公房，讓孩子將來有一個完整舒服的成長環境。
2.如果您家是三代同堂，建議您選擇二號中間戶。老人在家裡的時間最長，老年人更喜歡朝陽少風的房子。
北臥室可以做成功能性兒童房，利用榻榻米床增加儲物空間，床尾或床頭做成衣櫃，這樣學習休息於一體，如下圖▼：
總之，兩個戶型的結構分佈合理，在居家生活中都是經典戶型方案，客餐廳、廚衛、陽臺空間差別都不大，差別樓主已經看的比較明確。選擇緣由可以結合我的建議做參考。
以上就是我的觀點（今日頭條首發原創），希望可以對您有所幫助，也希望大家關注我的頭條號，我會定期的發表一些和裝修、設計、建材等相關的文章或視頻。
我是您的室內設計師大韓！祝大家開開心心工作！快快樂樂生活！健康度過每一天！年年發財！生意興隆！謝謝!
淄博大韓設計師
我們先來看106的中戶型：
優點：三室朝南，採光、日照會很好，聚氣效果好。
缺點：北側臥室小且與廚房日照和採光都比較差，戶型通風效果差。
東戶110平的戶型：
優點：兩室朝南，南北通透，通風效果很好，採光還行。
缺點：日照稍差一點，中戶對此戶有點影響。
綜上所述，一般情況下都建議選東戶，但是，還是要結合實際情況，比如東戶如果臨市政主幹道、油庫、垃圾站……等等有不利因素，建議選中戶。
如果題主在北方及比較寒冷的地區，由於東戶東戶通風效果好，冬天房間的溫度會比中戶低幾度，建議也可以考慮中戶。
如果是在南方，夏天天氣炎熱，且冬天寒冷天氣時間短，建議考慮東戶型。
建築百科
初看問題，還沒看戶型的時候，以為是個性價比與舒適度選擇的問題！看了一眼戶型，發現跟我預想的不太一樣！我想說，我可以不選這個盤嗎？！一定要選的話，也不應該是東端戶與中間戶做選擇，要考慮也最起碼是西端戶與中間戶的選擇問題嘛！因為西端戶明顯比東端戶好嘛，東西端戶同類比較一下，很容易就可以排除東端戶！
下面看看戶型，把題主上的圖轉了一下，方便觀看！
先看看東西端戶，這兩個戶型格局一樣，唯一不同的是餐廳處，西戶的餐廳被公共水電井吃掉了一小部分，導致西戶的餐廳舒適度略有下降，戶型面積也小了約2平！但其實對於餐桌真正使用部分不受影響，受影響的其實是玄關櫃，西戶的玄關櫃位置小點！再有個不太一樣的地方是客廳感受，東戶的客廳堵著一堵牆，憋屈的很，且靠近中戶的廚房，油煙味比較重，視野很堵！日照時間也受影響，下午太陽轉過去之後，幾乎就沒啥陽光了；而西戶就相對好很多，首先它靠的是中間戶的次臥，沒有油煙的干擾，其次它的堵有一個緩衝的過程，不是那麼強烈，日照和視野的受干擾程度小很多！綜合下來，西戶比東戶還是要強的！
整體看看三個戶型，配置上，中西東戶都是三室兩廳一衛，從這點上看，中戶的性價比最高，因為同配置條件下，它的面積最小，總價最低！朝南面寬，東西端戶都是兩面寬，中間戶是三面寬加兩2個半面寬，可以說是四面寬朝南，日照和採光均有明顯優勢！中間戶還是往南面凸的，視野也是最好的！舒適度上，東西端戶的餐廳舒適度上有明顯優勢，無論是餐廳的採光還是使用舒適度上；通風性，端戶有天然優勢；可改造性，中戶的可改造性相對更大（其實三戶型的可改造性都低），空間相對規整，重點是看結構牆的佈置！其它的
三戶型的優缺點都簡要概述了一下，都有各自的相對優缺點，為什麼是相對呢？！因為這三戶型都不咋滴，可以說不及格，公攤大，格局差，所以有其它樓盤選擇，最好選其它的，除非其它的更差！迴歸正題，如果一定在這三當中選的話，我肯定選中間戶，中間戶的相對優點更多，具體優點請回顧我前面的分析！
粗看了一些答案，發現很多答案是選東戶，理由都是因為通風性！無限放大了通風性！通風性真的這麼重要嗎？！那人家還有住窯洞的呢！特別在科技文明較發達的當下，通風性顯得更沒那麼重要了，現在很多小區，開發商都會裝一套新風系統，開發商不裝，自己也可以買一套，沒多少錢，肯定不超過那四個平方多出的錢！還有人說不通風會很熱，再通風，大夏天不開空調和風扇試試！再說，中戶也不是完全不通風，打開門，南北也能通，廚房和次臥也能形成東西通，只是相對端戶差那麼一點！話說回來，東西端戶相對其它南北通戶型也差很多，也不是那麼好！
最後，算了一筆賬，按3萬的差價算的，不要以為只差單價乘以相差面積的那點錢，這個錢是要算利息的，當然對於全款是隻差那麼點！
夏日冷霜
我從事規劃審批的，來個個人看法，不喜勿噴。
這個標準層東側戶型談不上南北通透，頂多是個假通透，縱向客廳空氣僅通過臥室一道門產生空氣對流，不是真正意義上的通透對流。三面採光也是勉強概念，因為東側沒有開設採光窗戶，基本都是成片剪力牆，也無法打洞設窗，僅僅是衛生間一個採光和通風小窗。但東側戶型結構佈局分區上相對合理，廚房的設計位置在空間使用上達到一定的動靜分離，乾溼分離，戶型生活上不會有太多的功能上的疊加區域。
中間戶的話相對東戶空氣對流會差，夏天會感覺很悶熱，設計佈局上功能區生活上疊加區域比較多，動靜分離比較差，個別臥室採光通風較差，唯一好的可能價格上有優勢，再者不會有東側牆面的雨水沖刷顧慮的，和西戶的西曬。
再說下最西側戶型，與東側基本對稱，所以戶型特點跟東側差不多，就是多了一個西曬，夏天的話日照時間長，牆體會很熱，主臥室會很悶熱，一定上影響居住舒適度。
縱上所訴，如果必須選一個，那就東側戶型相對合理吧。
Deserpark
我以現在住的房子為例，說說看。兩梯四戶，東西兩戶戶型一樣，中間兩戶一樣。東戶105平，三房兩廳一廚一衛，兩房南一房北，客廳和另外一個房間在北面。南北通透，空氣流通棒棒的，夏天開窗非常涼快。每個空間採光都很好。再說說中間戶 ，夏天經常要開著門，住在裡面的鄰居說房子有點悶，不開門不行，溼度大的時候瓷磚上都潮乎乎的，客廳除了兩個臥室，其他空間採光都不好，最大的問題就是通風不好。邊戶面積大27平方，開盤的時候每平單價貴500-1000元，現在三年過去，單價差2000-3000元。
所以，我推薦邊戶，不推薦中間戶。能買邊戶絕不買中間戶。
小丘78423655
作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！
首先，我們來看平面圖。
可以看到中戶三室朝南。
這樣的戶型在於採光優渥，客廳和臥室都得到了保障。看起來不錯。
再看東邊戶，也就是面積最大的那一個，可以發現主臥和客廳朝南，滿足了一般情況下對於戶型坐北朝南的要求，而且具備一定的通透性，能夠實現空氣對流。只是，在臥室採光這一塊，明顯是不敵中戶的。
但是細想一下，臥室是用來幹嗎的？其主要的功能就是滿足我們休息，所以只要其採光沒有太大問題，朝北也是可以考慮的。何況東戶還具備南北通透的優點，這樣通風效果無疑更佳。
雖然在採光上，北面的臥室稍差，但中間戶也沒有通風的優點。
因此，綜上比較，我認為東邊戶的戶型更佳，大家覺得呢？
美家手記
首先，說這是南北通透戶型的，你們真的懂嗎？不要再誤導人家啦！
如果我選，我會放棄，除了小面積做到了3室，使用性很強，比通常130幾平左右的三室總價要少很多錢之外，有很多缺點
①東戶，西戶，都不算是南北通透，如果硬要後期做成南北通透，只能把正對客廳的房間打掉一面牆，裝上推拉門（如果經常住人的屋就算是推拉門，打開門屋內一切曝光在視野下也不好看）
②中間戶最大的缺點就是廚房衛生間共用通風口，說白了衛生間窗戶是暗衛，暗衛有很多缺點，住的時間短不明顯，尤其是時間長了你會分分鐘想敲個窗戶出來！衛生間長期沒有陽光不通風，很容易潮溼黴味，萬一邊角縫隙積水還會滋生蟲子之類的
③圖上的東戶是2單元也就是說旁邊緊挨著1元單元，那東戶就不是真正的東戶了，1單元東戶才是，大多數的1、2單元都是牆挨牆的，對於1單元東戶來說，2單元東戶就算是西戶了
④如果沒有別的樓盤可選只能買這個，那就看光照，看遮擋物，看南北方地區，如果是北方冬季供暖，那就選中戶，相當的保暖！不考慮供暖問題的話，強烈推薦西戶！
7月靜靜
這是恆大房產？中間戶型和我家樣，面積也是106平。
