對於大部分房地產企業來說，2019年算是過得比較難的一年。由於融資收緊，加上樓市調控在其中發揮作用，想要在房地產市場賺錢並不是那麼容易的事情。從1998年一直到2020年，中國住房商品化經歷了22年的時間。在長達二十多年的時間裡，房地產市場由以前“瘋狂”的狀態，逐漸迴歸到了穩定的局面。
在這樣的背景下，很多看漲房價的專家也都不說話了。其實對於房地產市場，購房者只需要記住沒有一成不變的樓市調控，當然也不會有一成不變的市場走勢。因此不要盲目相信那些“房價會一直上漲”的言論，對於房地產市場要有一個理性的看法。
對此很多人表示中國房地產時代已經過去了，2020年千萬不要亂買房子。其實這裡說的房地產時代，主要指的是房價大漲的時代，也就是以往大家認為房地產能“造富”的時代過去了。這一時代也代表著全國性普漲的時代結束，未來我們需要更加有價值和潛力的房子。
對於投資者來說2020年也許不適合買房，不過就算你是剛需，2020年也不能隨便買房子。畢竟不同類型的房子出現的價格走勢也是不一樣的，要知道房子正在迴歸居住這一屬性，對於那些具備居住屬性的房子來說，價格自然會出現上漲的局面。
而那些偏離居住屬性的房子，未來房價或許會出現回落的情況。加上現在樓市已經進入橫盤的局面，對於手中持有多套房產的人來說，成本還是很高的。假如在買房之後房子並不能帶來額外的收益，那麼也就意味著我們處於不斷虧損的局面。
不過任何資產只要無法變現，那麼就永遠都是紙面財富。房子一旦失去流動性，就會出現“有價無市”的情況。沒有人接盤，房子價格再便宜都沒用。因此未來買房更重要的是關注安全性和流動性這方面，至於房價究竟能不能上漲，沒有人能夠預測。對於自住人士來說，也只能多去關注房子的質量、環境等問題。
綜合以上的因素來看，2020年確實不算是一個買房的好時機。在一些三四線城市手中有著2套以上空置房的人群，未來可能會出現“賣不動”這樣的情況。當然自住人群就另當別論了，因為房子如果只具備居住屬性的話，就談不上虧不虧這樣的話題，只要能夠滿足家庭居住就可以了。
當然如果並不是急著自住的人群，就不需要那麼著急去買房了。因為按照現在的行情來看，手中握有一定的財富，其實比房產來的要安全一些。當然這也只是相對的，針對不同人群自然會有不同的答案。
總之群眾在買房這樣的問題上一定要謹慎，不要盲目聽信別人的言論。畢竟買房不是小事，還需要考慮到以後每個月償還貸款的情況。不知道你們2020年是否有著買房的打算呢？
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