共享裝修首創者楊浪濤
大的家裝公司,就是層層轉包,最後施工隊只能拿合同的一半,增項就必然的了
無疾的風
我覺得利潤多少是一回事,另外最重要做的好、我家是寶山婁騰裝修的一共31塊60X60的地磚有10塊是空的、那個姓吳一凡設計師說我們驗收過了、還有那姓富的包說我家鋁合金窗關不上是手工功做的正常、這家公司還沒交房就想不認帳
阿模14
首先需要明確的一點,目前裝修公司毛利真正能達到40以上的基本上都是做中高端的,也就是別墅洋房大平層之類。而坐剛需客戶的公司一般都是在40以下,只有少部分能達到40或者以上。
那為什麼明知道利潤比較大還找裝修公司呢?
首先,無論你是自己裝還是找公司裝,別人都是要賺錢的。如果沒有利潤,誰也不會接。
第二,裝修公司相對私裝來說,擁有一套專業的施工流程和驗收標準,相對來說更加靠譜。當然前提是你找到的是一家靠譜的公司。
第三,為什麼裝修公司的利潤相對私裝高,是因為材料。因為裝修公司的量大,材料進貨價格低。而如果自己去買的話,同樣品牌同個型號的價格肯定要相差不少。
第四,相對私裝來說,裝修公司是正規註冊的,除了大問題之後,只要裝修公司還沒倒閉,都能找他們。而私裝就完全不一樣,裝完還算好的,就怕裝到一半攜款潛逃問題就大了。
第五,時間精力問題,找裝修公司裝並不需要花太多精力與時間,只要選好材料,後期驗收各個環節就行了,平時有時間就去轉轉,並不需要時時在工地守住。
第六,售後保障,雖然這一天有點扯淡,但是隻要選擇的這家公司沒有倒閉,還是能兌現的。
最後一點,裝修公司之所以利潤比較高,一個是材料,一個就是人工。公司是一個團隊在為你服務,而私裝是一個人在服務,人力成本都是不一樣的。
三柒老斯基
別想多了,人工材料差價不足以支撐40%的毛利潤。裝飾公司方面,裝修公司支付的人工費並不低,有時為了留住技術比較好的工人,還需要支付更多的工資。工人方面,如果裝飾公司支付的工資低於市場平均水平,工人肯定會選擇離開。至於材料上面,材料供應商不可能為了裝修公司不多的市場份額而讓利很多。因此,通過人工材料差價,並不足以賺取40%的毛利潤。
裝飾公司的利潤來源主要還是對於對人工材料的管理以及裝修項目的細分。對於人工材料的管理是非常難以把握的,管理不到位材料的浪費、工時的浪費就會造成利潤低甚至虧損;如果管理過於嚴苛,則非常容易導致偷工減料的出現。對於散工來說,並不存在偷工減料的必要,由於計算方式的不同,散工沒有節省材料的需要,相反需要多用材料以賺取更多的工資。裝修項目的細分自不必說,裝修公司的預算清單非常詳細、細緻,很多不起眼的小項目結合在一起就是不小的數字。
實際上,裝修公司的毛利潤大約在30%左右,能達到40%是非常高的了。即使有40%的毛利,還需要支付設計師工資、設計師提成,業務員工資、業務員提成、辦公場地租金、辦公費用、財務成本、各種稅費,扣除這些以後大約在5%~10%左右。考慮到中國企業平均利潤率3.3%,仍然是比較高的利潤率行業。
至於很多業主為什麼明知道裝修公司這麼高的利潤還要選擇裝修公司,原因很簡單,自己搞不定。就像汽車,10萬元的汽車,真實成本不到4萬元,其餘是各種稅費、車企利潤。但是,你知道這個又怎樣,自己又不會造車只能買。裝修也是一樣,即使裝修純利潤達到40%,仍然會又很多人選擇。
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博雅家居設計
我就是找裝修公司的,我知道你們肯定會說裝修公司肯定會在材料上坑你的,但是問題是讓我自己去市場上買材料人家材料商一樣要掙錢啊,怎麼可能以成本價給你呢?還有,裝修公司有個好處,訂好了款式型號,全部交由裝修公司協調施工時間進度,你只要等裝修經理通知你去到一些重要節點驗收就行了,相當省心,再也不用自己去約那些水工、電工啥的,相信我,你跟這幫人打過幾次交道就知道了,這幫工人,沒啥時間和合約觀念,約好的2點他能4點到就不錯了,說好的這樣搞工人偏要給你那樣搞,還說你不懂……反正有裝修經理就好多了,我只跟他溝通,一切按圖紙施工,我也不去看著工人幹活,沒那閒功夫,到了一個階段裝修公司喊我去驗收,哪怕也就是走走流程,也絕對比你自己找個游擊隊沒有流程的好。比如說瓷磚空鼓,我這個公司,驗收出空鼓是事後維修,我鄰居是金螳螂,他們是根本不需要業主在場,驗出空鼓,直接砸掉,你自己找游擊隊能這樣嗎?
而且裝修公司籤合同的時候要規定工期,拖一天就要扣裝修經理200塊錢,裝修經理會催工人抓緊時間幹活,這點你自己找游擊隊是無論如何也做不到的。
最近家裡父親生病,我徹底沒空去裝修了,網購的很多燈具和電器都是裝修經理幫我收貨、聯繫廠家安裝的,出現問題,裝修經理也很負責的告訴我讓我再退換什麼的,現場都交給他,說實話這都不是他的工作範圍,我在裝修公司也就做了硬裝而已,但是這位裝修經理一直盡職盡責,聽說我最近在外地不方便,就幫我做了很多,真的很感激他!我跟我媽說很慶幸找了個裝修公司,雖說貴點但是物有所值。
滄海一隻寧110315641
我來回答一下樓主的問題。為啥有人明知道裝修賺錢。還會選擇裝修公司,一,最主要的原因,沒有時間,很多人都有工作事業。裝修是件費心的事。不是三天就能做好的。所以沒有時間的人願意選擇裝修公司。時間就是金錢。省去自己的時間可以去做別的事。
二,專業,大部分正規裝飾公司,從設計,美觀,實用角度來說,整體是比自己裝或者施工隊裝要好。所以多花點錢也是值得的。
三,售後,相對來說裝修公司整體來說有個實體店。萬一出現問題,最少有個地址吧。
四,社會發展,做每個行業都要賺錢的。每個人都希望自己可以多賺錢,肯定是賺越多越好。但是呢又都不希望別人賺自己的錢。這個看的開就行了。周瑜打黃蓋,兩廂情願就行。
最後建議,如果選裝修公司,儘量能選擇幹個五年以上的。因為第一新的裝修公司經驗不足,房子裝修好一般一到兩年就會出現售後問題。所以很多公司沒幹兩年就倒閉的主要原因就是售後太多了,沒法幹了,要麼關門,要麼換店名。能幹五年以上的,基本上不會出現太大問題了。
上海藝舟裝飾公司
行業潛規則,裝修公司接到定單(所謂的設計師其實就是變向的業務員),直接抽成20-30%不等,然後分包給在自己家趴活的項目經理,然後由項目經理去協調安排工人,材料,項目經理每戶在賺個萬兒八千的,剩下的就是沒完沒了的增項,合同10萬,增項後,估計沒有20萬,也有15-18萬的。你同意麼?
雪域高原20185
裝飾公司掙得是人工費和材料費的差價,我覺得這個是正常的,因為天下沒有免費的午餐,但是利潤高我覺得肯定是有原因的。
裝飾公司為什麼利潤需要高一些,我覺得主要是因為公司的成本比較高,因為一個房子裝修下來有很多人再為這個房子服務,都需要賺錢和養家,所以利潤高我覺得也是正常的。
裝修一個房子服務的人都有哪些?
業務員:
主要就是負責聯絡業主,把業主約到公司進行洽談工作。
設計師:
主要負責和業主前期溝通,方案設計,效果圖,施工圖製作,主材選樣等工作,工作量很大,整個家設計的好與壞都與設計師有關。
項目經理:
項目經理決定家裡的施工質量,負責實施設計落地,協調各個工種的工作,好的項目經理經驗豐富,認真負責。
主材顧問:
主材顧問主要負責家裡主材的選擇,包括地磚,地板,木質類定製,衛浴等等都由主材顧問來管。
工地監理:
工地監理主要負責工地施工質量的監督,把握施工質量,代表公司的。
有以上這些工種為一個房子裝修服務我覺得利潤高一些也是很正常的,因為服務肯定是要收費的。
那裝修公司利潤那麼高,為什還有30%業主願意選擇裝修公司呢?
首先,裝修公司各個工種服務,業主也會比較放心和省事,因為業主也知道,一分價錢一分貨的道理。
其次,業主有些人天天上班或是做生意,根本沒有時間考慮裝修的麻煩事情,所以業主為了省時省心,選擇專業的裝修公司服務也是很正常的,哪怕是貴一點也可以接受的。
再次,業主其實也是不太懂裝修的,找一個游擊隊裝修還不如找個專業的裝修公司裝修,因為找游擊隊可能沒有保障,找專業的裝修公司能夠有不錯的售後服務。
所以30%的業主願意找裝修公司裝修,是因為專業,服務好,省心省事,有很好的售後服務,雖然貴一些,也是很正常的,因為裝修行業就是一個服務行業。
除了選擇裝修公司還可以怎樣選擇呢?
如果比較注重設計,那就可以選擇設計工作室,因為他們更專業,做的設計更加細緻,因為他們成本低,有時間,經常研究,裝修公司屬於商業化太濃的公司,屬於快消品的公司,流程化設計,注重速度和簽單。
設計工作室一般也都有合作的工長,大部分也會選擇經驗豐富的工長的,這樣做下來要比裝修公司做的價格要低很多,因為設計工作室省去了一些環節和人員成本,這樣能做好設計的同時還能享受經驗豐富的工長。綜上所述:
業主知道裝修公司利潤高,還有一部分願意選擇裝修公司是因為公司的服務好,業主自己也省心省事,售後服務好等優點,業主感覺貴點也會選擇裝修公司的,專業的人做專業的事情,如果想省點錢,還能設計出不錯的效果,施工也有保障,可以選擇小型的設計工作室,他們的設計做的比較細,合作的經驗豐富的工長施工也都做的不錯,最重要的還是能省錢的。設計工作室一般都不綁定主材比例的,他們會尊重業主的選擇,可以代購,也可以業主自己選擇購買。
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設計工作者的日常
什麼裝修公司,忽悠你業主的,哪個裝修公司不是接了單就轉給我們這種包工頭做的?質量有保證?視每個工頭的驗收標準,對工程的重視程度!可以不客氣的說,很多工頭做的比裝修公司還到位,當然前提是利潤不比裝修公司少太多了。老話說得好一分錢一分貨,當然也有黑心的工頭,拿了錢就跑的,那只是一粒老鼠屎壞了一鍋粥敗壞了私裝的名聲,試問,有多少被裝修公司坑過的,苦不堪言吧!而且裝修公司坑得還是挺狠的!哪會似私裝要那三瓜兩棗的,嗨,不說了,裝修公司又找了去看工地了
推土機57991
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裝修公司毛利40%,這並沒有什麼奇怪的啊,毛利又不等於淨利。裝修公司的40%毛利中首先要給出設計師的3%-5%的設計費,給出市場部的3%-5%的費用,給出工程部監理的和總監的2%費用,扣除客戶簽單時的拆扣5%-15%,還有公司的每單日常損耗費用1%,也就是說淨利潤只有10%,而且能做到淨利潤10%說明這個裝修公司的運營已經非常成熟了,對於損耗的成本掌控非常到位了。
通過以上的40%毛利分成就能很明顯的看到,裝修公司的各部分齊全,能夠將新房裝修有條不紊的按步驟進行施工,讓業主少煩神,同時還要承擔著售後質保服務。最重要的是裝修公司通過裝修服務來掙錢也是正常的,開裝修公司最主要的目的就是掙錢,而其它行業開公司掙錢的利益能達到100%,甚至是更多時大家都覺得正常,難道正規合法經營的裝修公司就不能掙40%的毛利啊,有時候想想也覺得奇怪。
為什麼說30%業主會選擇裝修公司來做,而非自己來裝呢?因為自裝存在非常多的不穩定因素,而且價格有時會超出裝修公司的。
自裝的缺點:
- 材料浪費,裝修材料買少不夠用,買多就浪費,不可能是正夠使用,往往是浪費很多。
- 時間浪費,自裝所花的時間是非常之多的,特別是用在購買材料上,這點對於上班族來說是無法接受的。
- 價格浪費,因為對裝修不懂行,業主自裝找師傅時,師傅的工錢會超出常規工錢;到建材市場購買材料時,同樣是價格會超出裝修公司,而且往往是花高價買便宜的材料。
- 施工質量無法保證,因為是自裝,師傅就負責幹活,沒有人來監督質量,雖然說業主可能是天天監工,但專業知識根據不懂,常常會出現各種質量問題和施工協調不到位。
- 無售後保證,自裝的師傅幹完活就會拿走工錢,如果出現施工質量問題是概不負責的,如果想讓師傅來維修,是需要再次支付工錢的,也就是常說的一錘子買賣。
裝修公司優點:
- 裝修公司有完善的前面服務,房屋裝修從測量到溝通方案再到設計方案,可以說能讓業主未裝修就知道了很多新房裝修完成後的效果。
- 裝修公司有完善的裝修管理流程,節省了業主的時間,裝修由裝修公司負責,業主只需要來公司查看就可以,很輕鬆。
- 裝修公司有完善的售後服務,裝修完成後會有驗收,同時提供基礎一年,防水五年的質保,讓業主不擔心售後找不到人。