謝吟楓
1、樓層價格的增加，其實就像我們平時買東西一樣，對於一些品質較好的商品價格，自然要比一些品質稍差的商品高一些。所以說，樓層價格的增加主要還是取決於樓層變化導致的房產價值的變化，對於大部分人來少，不喜歡太低也不喜歡太高。所以開發商瞭解大多數人心理偏中間向上的樓層價格就高一些。
2、樓層高採光、通風，視野一定比樓層低的好，這個原因也是我們選房的依據，所以按我們的喜好排列樓層就不一樣，這也是開發商的銷售套路。
3、樓層高價格貴，我們認為肯定有他的道理，相信開發商不會賠本賣的，價格高一定有他的特別之處。
總之，房價隨樓層增加而增加既有樓房本身的價值也存在開發商的銷售套路。購房須慎重，多參考、多比較，最終選擇自己滿意的房子。
小王生活
其實每個樓盤都是有一個總體的備案價格的，然後在這個總的備案價格的基礎上，細分每一套房子的價格。因此，開發商會按照戶型、朝向、樓層等因素，來細分每套房子的價格。其中，對價格影響最大的因素，就是樓層。
這是某個小區的一房一價圖，可以看到除了頂層外，樓層越高價格越貴。
那我們就來說一說高樓層到底有什麼優點，值得為它多付出很多的金錢：
首先，樓層越高光照越好，光線充足。特別是對於一些樓間距比較小的小區，低樓層的光照會不夠充分。下面是某個小區部分樓層的價格和光照時間圖。可以看到19層的光照時間長達6到7個小時，而12層的光照時間只有3到4個小時。中國人非常注重光照，光照充足曬衣服方便，光照不充足房間顯得陰冷，中國人的觀念裡曬太陽對健康有好處。
其次，樓層高通風好，視野好，高樓層沒有視線的阻礙，視野開闊，景觀好。這也是為什麼五星級豪華酒店，最貴的總統套房一般都設在頂層，樓層越往上房間規格越高的原因。
另外，樓層高蚊蟲少。小編住的22層，夏天基本沒有蒼蠅蚊蟲等，家裡也沒有老鼠蟑螂之類的。而底層的居住體驗就會差很多，特別是南方，很容易有蟑螂，並且蚊子也特別毒。
正是因為這些原因，人們普遍願意為了高樓層的這些優點，付出更多的金錢。按樓層採用差異化的價格銷售，其實是一種正常的市場行為，就像我們平時買東西一樣，品質較好的商品自然要比品質稍差的商品價格高，對於消費者來講這也相對公平，對於開發商也可以通過價格差異來保障樓盤的利潤和提高去化率。
相鄰的幾個樓層居住體驗相差不大，但總體上來講是高樓層要比低樓層更適合居住。所以對於開發商來講最簡單的一種策略就是按樓層越高價格越高的方式定價，然後對有明顯缺點的底層和頂層採用更加優惠的價格。
杭州房產信息
樓層越高價格越高這是一般情況，大家普遍認為高了採光好、視野好（除頂層）。
但隨著老齡化的出現低層開始搶手，很多地區高層樓房2/3處的樓層才是最貴的。
倔犟小強
樓房低層居住不宜
紅豆生南國679
貴賤由人而定，如果一棟十八層的樓只住一戶，他的房價高不到那去。
陳興志945
因為那靠近天堂！
