舛馳
看房產證是買房的首要的條件，房產證都不給看誰知道這房子是不是他的，不能先給錢，給了錢有什麼麻煩想要回錢比登天還難，如果賣房者有誠意就會給你看房產證，不給看的就是有問題。
南岸區小溪
一般來說，很少有業主願意把產權證上的信息提供給你，你在看房的時候，經紀人都把產權證上的信息提供給你了，看和不看都沒有太多的意義。
業主把信息提供給你，對業主來說也沒有什麼影響，反而還可以提高你的購房積極性，從而儘快簽定合同，達成交易。那業主為什麼不願意提供他的房產信息呢？我想可能有幾個原因。
1、嫌麻煩。有些業主覺得，產權證不在身上，要回去拿產權證，有些過程，嫌麻煩。或者有些業主覺得，產權證上的信息都告訴你了，告訴你的信息和產權證上的信息都一樣的，還需要了解什麼信息？於是就用交誠意金來回應你。
2、害怕信息洩漏。沒有經歷過產權交易的人，或者對房地產知識不多的人，對產權信息保護的很好，他們覺得，你知道我的產權信息了，可以做一個假證，從而過戶我的房產。
其實，這完全是多餘的擔心。即使是把真實的產權證交給你，你也無法過戶。我手上就有20多本每套至少300平米商業地產的產權證複印件，包括首頁和增減頁都複印了，我也無法去過戶的。
不動產登記中心在產權交易的流程設計中，就避免了這個問題的出現。你產權證上的身份證信息，戶口信息，共有人信息，產權人要到現場簽字按手印等你都沒有，你怎麼過戶呢？
產權過戶都那麼容易了，不動產登記中心還不天天遇到麻煩？如果業主有這樣的擔憂，可能更不願意提供產權信息了。
3、沒有準確的判斷你是否購房。業主遇到的購房人比較多，有可能以前也遇到過要求提供產權信息的買家，買家看了後，就沒有下文了。那他吸取交以前的經驗，不輕易提供信息，要想知道產權信息，就要交納誠意金，以免看了過後又是沒有結果。但是，瞭解準確的信息，是你購房權益的保障，產權證上是否是繼承，贈與，幾個權益人，產權面積，土地性質等信息，直接影響你這套房的價值和交易風險，是及其重要的步驟，那怎麼來獲取這個信息呢？你可以採取以下一些步驟。
1、向經紀人準確的瞭解。在業主委託經紀人出售這套房的時候，業主就把這些信息提供給經紀人了，向經紀人初步的瞭解，心裡有一個大概的信息。
2、交納誠意金直接約業主面談。誠意金不在多少，只要表明你的誠意就好了。比如我是重慶的，在重慶你交5000塊錢都可以，不需要太多。再說不成交，誠意金立即就退給你了，這不像交給公司，公司要走會計流程的。你不交誠意金，經紀人也不一定預約業主。
交納誠意金後，你可以告訴經紀人，我可以和業主面談具體的交易，叫業主把產權證，契稅發票等購房資料帶上，你和業主見面了後，就可以看到這些信息了，並且可以叫業主現場查詢產權抵押信息。
見面後你也不一定要和業主簽定合同，你只先了解一些信息，來評估你的購房計劃。
綜上所述
二手房的交易，是有一些流程，很多時候你過多的考慮自己的利益，別人也不一定接受，在不太影響自己利益和購房風險的情況下，該配合的，還是得配合；該迂迴的，你要迂迴才能達到目的。
這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習；也可以點擊關注我的賬號，方便以後交流這類似的問題。
重慶玖哥
很高興回答您的問題。
首先，您是通過中介瞭解到這套房產，並且有很大意向購買。那麼這個交易就是三方：您，中介方，房主。權利和義務是對等的。第一，您有了解清楚想要購買的這套房產背後的信息來保障自己權益的權利，也有確保您能滿足購買這套房產購房資質的義務。第二，中介方有收取服務費的權利也有必須保證交易房產的產權清晰，能夠正常上市交易的義務。第三，房主有選擇賣給誰的權利也有確保自己房產的真實情況如實告知的義務。
其次，房產信息是比較隱私的個人信息，再還沒有正式成交之前房主有權利不向個人提供自己的信息，您也沒有權利去調查房子的具體信息，這沒啥說的。但房主既然是通過中介掛牌上市交易，那就和中介形成合約，必須如實向中介機構提供房產信息，中介也有權利去調查清楚房子的具體產權情況，確保正常交易。房主讓交誠意金應該是確認您的購買意向有多大吧。因為看房子的很多，房主不可能向每個人都出示自己財產的信息，雖沒有法律依據但合情合理。
第三，誠意金並不是訂金或者定金，這個您要搞清楚，完全是自願行為，不具有任何法律效力。我們這邊誠意金如果不能成交是要退回的。
您看房後想要購買並且想要了解清楚，說明您購買意向還是比較大的，要求也是合理的。1.既然找中介了，您可以向中介表明購買意向，從中介處瞭解清楚這個房子的情況或者由中介書面保證房產能正常交易。一般，中介為了促成交易賺取佣金都會如實告知，不會給自己找麻煩。2.交誠意金是房主或者中介還不夠了解您有多大誠意購買才會有此要求，如果您確實想要也可以交。但是要交給中介保管，不要交給房主個人。並且讓中介出具單據，最好是跟中介擬定一個書面合約，註明誠意金的性質，目的，以及成交與否誠意金的歸屬。
希望能夠幫到您。
鄒平房產網李志偉
二手房交易過程中，作為賣家，最不願接待的就是沒有買房誠意還要看這看那的買家。房產證涉及個人私密信息，不是進入到籤合同、交定金階段，大多數賣家是不願意拿出來的，這種情況作為買家需要理解。
既然你看中了房子想買下，提出查看房產信息也是合理要求。買房是件大事，花的錢不是小數。如果房主的房子存在抵押、查封等產權瑕疵，是件非常麻煩的事情，耽誤時間精力不說，一旦交了定金沒辦法辦理過戶手續，就被賣方拖進了經濟糾紛之中。
如果找到正規的中介，他們會在簽約之前對待出售房子的產權進行調查，確定沒有產權糾紛以後才會撮合買賣雙方籤合同。那麼你可以通過中介調查房子的產權狀況，這是辦法之一。
其次，賣家提出的要求並不過分，誠意金的多少雙方可以坐下來協商，這筆錢可多可少，而且與交買房定金性質不同，如果最後不能成交，是可以全額退回的。為了安全起見，你可以把錢交給中介保管，並讓中介給你寫下收錢憑據，註明收錢原因即可，但是一定要找信譽好的正規中介。
抽時間來看看
我們這個月也是剛通過中介買房，我覺得你是被忽悠了，我們沒交誠意金之前中介就讓我們看房產證了，不是特別想買的房子最好不要交錢，我們當時交誠意金之前中介說的特別好聽，不想要就可以退，就完錢以後就改口了，除非自己貸不了款，不是他們的問題不退，而且誠意金只針對這一套房子的，我們後來交完定金，中介無意間給我們說誠意金房東是不知道的
女1147851004
買房不交誠意金，房東會理你，一套房子，每天看的人有幾十個，個個要房東來談，要是你會願意嗎，誠意金都不想掏，我都不相信你會買，現在房東一般都不給中介看房產證，我一天發二十多套房子哪有時間問房東要房產證
樂家房產133333696028
一般中介接收房源時已經把房產證拍照留底了，現在他提出交誠意金看房產證只不過是為了鎖定你這個準客戶，你可以有二種選擇:
1、你確實喜歡這套房子，而且其價格也符合市場價，且中介收費合理，那你可以下誠意金(千萬不要寫成“定金”)，並讓中介出具誠意金收據，之後如果不滿意了，誠意金是完全可以退回的。
2、不要理會中介說的交誠意金，因為那絕對不會是業主的意思，只是中介自己的說辭，你強硬一點不讓看房產證就不買，中介為了成交自然會想辦法讓你看，實在不行另找一家，反正現在滿大街的中介和二手房。
本人從事房產行業數載，誓做最正規、最真誠的中介，歡迎不同意見留言討論，覺得不錯的話留個贊再走唄！
房產老黃
一般情況下，房本正常，賣家通過中介公司賣房時，都會提供有房產證和身份證複印件給中介公司。在您有誠意要買的話，為了保障自己的利益，可以要求查看複印件的，就看你們怎麼溝通。通常情況下，中介人員想盡快達成交易，會給你看，不過都是覆蓋掉重要信息的，以防跳單之類的。
購二手房注意事項：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
4、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，雖然政府不可無償收回，但每交易一次都需要支付一次土地出讓金，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不划算。
5、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已瞭解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面瞭解詳細情況。
6、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權範圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
8、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
9、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
10、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
甜而不膩唐
你這個問題不是很清晰，只是看房本信息和通過查檔看房本信息是兩個概念，下面老亮就兩種不同情況分別給你做一下解答。
看房本就要誠意金不合理，不建議購買
如果你只是想看看房子的房本，業主就要求你先交誠意金這顯然是不合理的行為，對於這種情況，老亮還是建議不要購買。
一般情況下，房主在委託中介賣房時中介都會看一下房證，對於房子的基本狀況做一個必要的瞭解。如果業主就連看房本都要誠意金，那麼只有兩種可能性，一個是房子本身有問題；另一就是業主過於謹慎。不論是哪種情況，在後續的交易中，老亮覺得都不會很順利，所以，這樣的房子，老亮是不建議購買的。
如果你一定要購買，那麼建議讓中介從中協商，但是，絕對不能同意先交誠意金然後看房本。
查檔看房本信息之前交誠意金或定金屬正常程序
如果你們已經基本達成了購買意向，此時做的第一步就是查檔確認產權狀況，這時交誠意金或定金，簽訂中介的三方合同等就屬於正常的程序了。如果你們現在已經走到了這個步驟，那麼交誠意金就是必須的了。
二手房買賣的基本程序和步驟
很多人對二手房交易的過程並不是很清楚，這裡老亮簡要的和大家講一下二手房交易的程序和步驟。
第一，看房；
第二，達成意向，簽訂中介公司的三方合同，交定金，部分或全部中介費；
第三，查檔，確認產權；
第四，籤合同，支付首款；
第五，辦理過戶手續；
第六，抵押貸款；
第七，放款後交房。
這中間還需要穿插著查水電費等欠費情況、抵押手續等等。如果是全款，那麼手續就會簡單很多，需要提醒的是，資金一定要通過政府監管，這樣對雙方都有保障。
老亮說房
不提供房產證絕對不能買，坑太深了，當事人也許不是房主，等你過完戶，房主把你轟出去！他說不知道這回事，他才是房本的主人，你屬於非法交易，不受法律保護，誠意金是中介所為，他怕你反悔不買拿不到提成了讓你交的，你不買錢他就不給你了，你想要回錢是難上加難，需要去法院起訴，到那時你會損失幾萬才能把幾百要回來！
