2019年已經過去，對於房地產行業來說，2019年是“不友好”的一年。在那一年中，我國房地產行業經歷了太多的“波折”。
2019年初時，我國房地產行業給了“炒房客”和房企“希望”。當時房地產行業的“小陽春”，讓有些人“高呼”房價將要再次上漲。可隨之，2019年初我國樓市的“小陽春”很快就被“遏制住”了。“炒房客”和房企期望的房價上漲，並沒有到來，只是迎來了樓市的“小反彈”。
在2019年樓市“小陽春”之後，我國房地產行業就迎來了“鉅變”。之後我國房地產行業就迎來了“降價潮”，全國多個地區的房地產行業，出現了明顯的下跌，當時就連“北上廣”這些一線城市的房價，也出現了不同程度的下跌。
那段時間內，全國大大小小的開發商，好像“感應”到了什麼，都選擇打折銷售旗下樓盤。就連恆大、碧桂園、萬科等，也都紛紛打折銷售旗下項目。
之後我國房地產行業出現了一個“怪現象”，就是房價降了，但買的人不增反減了。2019年房地產行業的“金九銀十”的銷量，與同期相比有了明顯的下跌，很多剛需都“不願”買房了。
因為在剛需眼中，我國房價雖然有所下跌，但依舊處於高位，普通人想要買房，還是比較困難的。最主要的原因是剛需們，都覺得我國房價還有進一步下跌的可能。剛需們一直盼望著房價會下跌，如今終於等到了，也不急這一時了，都願意在等一等。
剛需不願意買房了，房企和“炒房客”們卻難受了。眾所周知，我國很多房企都是高負債運轉著的，對於他們來說，只有源源不斷的資金流入，才能讓自己“活下去”。
但在2019年房地產行業銷售“不景氣”，導致很多房企的銷售量慘淡，資金回籠也出現了很大的問題。這對於很多房企來說是“致命”的，一旦資金鍊斷裂，等待自己的就只有破產、倒閉了。
尤其是對於中小型房企來說，資金流動尤為重要，因為他們本身也沒有大房企那樣的經濟實力，承受風險的能力也較弱。
所以在2019年很多房企為了“活下去”，只能不斷的降價來吸引消費者。但隨著剛需們已經“不買賬”，都在等房價進一步下跌。但對於很多房企來說，他們拿地成本偏高，短時間內又不可能降價太多。
面對這種情況很多房企都“束手無策”，只能“坐以待斃”。根據數據顯示，在2019年全年，我國有超450家房企破產、倒閉了。可見2019年，我國房地產行業是多麼的“艱難”。
2019年給很多人最大的印象就是房子不好賣了，這點想必很多售樓處的人們深有體會吧。現在很多大房企都在為，賣房子而發愁。
“炒房客”栽了
2019年可以說是我國房地產行業的“拐點”，也可以說是我國房地產行業“滑鐵盧”。甚至在2018年時，我國還有不少房企“炒房客”依靠著房地產行業賺錢、數錢。誰也沒有想到，一年不到的時間，我國房地產行業竟大變模樣。
這一切的緣由，都離不開房地產行業的“調控”政策。2016年開始，我國就加強了對於房地產行業的“調控”，當時“房住不炒”成為了，我國對於房地產行業態度，和“大方向”。至今為止“房住不炒”，也時常被人們提及。
起初房地產行業的調控，被人們“看不起”，甚至還有人稱只是“做做樣子”，不將房地產調控放在心上。
不過他們錯誤估計了，我國對於房地產行業調控的決心和毅力，我國沒想過一下子“掐住”房地產。而是想通過一段時間的“過渡期”，讓房地產行業實現“軟著陸”。
之後一段時間，我國不斷加強對於房地產行業的調控，而且房地產調整政策，也是一個接著一個的出臺。在2018年下半年時，我國房地產調控政策就“發威”了。
事實上在2018年下半年時，我國不少地區的房價，就停止了上漲的態勢，甚至有些地區的房價，還出現了下跌。到了2019年時，房地產行業從部分城市房價下跌，轉變成了全國多個城市出現了下跌。
2019年是我國對於房地產行業調控政策，“驗收”的一年。結果也是讓人欣慰的，房地產調控政策，對於房地產行業的影響，大家是有目共睹的。
2019年房價跌了，導致很多炒房客被“套住”了。因為對於這些“炒房客”來說，房價不漲就是跌，更何況我國房價還下跌了不少。
有些“炒房客”看見房地產形勢不好就選擇“割肉”離場了，但有些“炒房客”認為，我國房價還有進一步上漲的可能，繼續選擇將房子“握在”手中。對於這些“不認命”的“炒房客”，只能送你們一句“自求多福”。
2019年很多“炒房客”和房企都“栽了”，因為還不上款，房子都被銀行收走了。2019年銀行收房子，都收到“手軟”了。你又何必，苦苦支撐呢?房地產行業不是賺錢“工具”，房子的屬性是用於居住的。
2020房地產走勢
今年我國房地產行業的“大方向”依舊是向下的，我國也多次提及要“控制”高價房，將房地產行業穩住。2020年房地產行業，可能會比2019年更加“艱難”。2019年的場景，不僅會在2020年重現，或將更加的“嚴重”。
房產稅、空置稅遲遲沒有“落地”，成為了“炒房客”最為擔心的事，也給了他們很大的心理壓力。2020年，房地產行業將會“大勢已去”，剛需或迎來福音。
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