多年來，我國的房價就像是一塊大石頭，壓在普通百姓的心上。高房價給國人帶來了不小的壓力，同時讓不少家庭揹負著債務。所以說，房價一直都是國人們非常關心的一件大事，無論是漲是跌，都會引起不少人的爭論。
馬雲身為阿里巴巴的創始人，在商界中有著很高的地位，他曾經在2017年預測過中國的房價：“8年後房價如蔥”。
身為“中國首富”的馬雲，他的話給了很多年輕人希望。按照馬雲的意思，在2025年的時候，我國的房價將會像“大蔥”一樣便宜嗎?
其實，馬雲說出這句話之後，被很多人質疑，畢竟在2017年的時候，我國的房地產市場還沒有“降溫”，所以人們覺得馬雲在“說大話”。房價怎麼可能像大蔥一樣便宜呢?細想馬雲的話，其實馬雲只是用了誇張的形容詞，對中國未來的房地產市場走向進行了簡單的闡述。
馬雲的“房價如蔥”理論，可以從兩個方面進行分析。首先，馬雲說的房價如蔥不是指房價便宜的像蔥價，而是指房價會下降，達到一個百姓有能力購買的水平。其次，房價如蔥暗指的另一個意思是，未來的房子會像大蔥一樣，滿地都是，並不稀奇。
在房地產市場度過2019年之後，樓市發展開始變得緩慢，各地房價也不像從前一樣猛漲。而國內目前的空置房更是“多到爛街”，隨處都可以看到正在建設的項目工程。所以，很多人覺得馬雲的“房價如蔥”論可能要應驗了!
在人們紛紛覺得房地產市場已經遇冷，未來的樓市發展可能會大不如前的時候，2019年的年終數據卻讓不少人大跌眼鏡。
截止到2019年11月底，全國商品房銷售額已經突破了13.9萬億元，比2018年同期相比，增長了將近1萬億元。而這時也有民間機構推算，2019年的商品房銷售量突破16萬億元也是有可能的。根據目前的狀況來看，雖然國內的房地產市場正被調控政策收緊，但是住房供需還是非常旺盛的。而這時候，是不是就代表著我國的房地產市場依舊還有著發展的潛在力量呢?
據東方財富網的報道，國家統計局原局長邱曉華曾經表示，中國房地產市場還有著較大的剛需潛力。而這裡的潛力，主要來源於兩個方面。
第一個是城市化進程的推動。在國家大力發展城市化的過程中，新增的城鎮人口會帶來一些住房需求，在農民成為城鎮市民的時候，住房成為了真正落戶的根本要求。其次，現在棚戶區改造涉及到了數億人，那麼要怎麼改善這些人的住房需求呢?所以說，這部分人對住房也存有剛需需求。
邱曉華還表示，未來的地產分化也會加劇，並且會被人口流動，經濟活力以及生態環境這三個因素所左右。而長遠來看，目前的調控措施雖然非常嚴厲，但是政策還是有著一定底線的。
地產的“黃金期”雖然已經結束了，但是平穩期才剛剛開始。所以，按照邱曉華的意思來看，我國的房產市場在未來的幾年之內還是有著很大潛在力量的。
現在，百姓們更注重的還是房價，房產市場逐漸趨向穩定發展是意料之中，有發展潛力也沒有錯。但是，如果真的如邱曉華所說，中國的房地產市場還有著巨大潛能的話，那麼馬雲“房價如蔥”理論在2025年可能就難以實現了吧？
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