醉鎂擁抱
首先你有重要一點沒有提到，既然是門面轉讓，你應該不是跟業主籤合同，而是跟以前的經營者籤合同。那麼問題來了，合同還有多久到期，門面能否轉讓?這個門面能否轉讓有兩層意思，一是業主是否允許前一個經營者把門面轉讓給你，二是允不允許你把門面再轉讓給別人，如果這兩條不能滿足，你租這個門面也無從談起。
如果合同一年到期，建議你不要租。因為隨隨便便裝修都要花一筆錢，當然如果業主答應你合同到期可以免費續簽，可以考慮。
現在假設合同還有三年，在你上面提到的轉讓費，租金都不變的情況下，咱們來計算一下。第一種方案一共要付224000元，第二種方案要付234000元，兩者之間只差10000元。再結合現在的市場情況，現在實體店都不好做，開業即倒閉的情況也比比皆是，我去年加盟一個休閒食品品牌，只開了三天就關門大吉。所以你打算做什麼一定要考慮清楚，要三思而後行，多打聽打聽，多實地考察。據我的瞭解，現在很多門店都不好租，能租出去就不錯了，哪裡還要什麼轉讓費。
所以我會選擇第二個方案，就算人家沒有第二個方案，我也會主動給出第二個方案。因為在現在的行情下，80000元轉讓費風險很大，還是採取穩妥的方案為好。
以上是我的意見，希望能幫到你。我是開鞋店的滄浪之水，已經回答問題有收益的朋友邀請我答題吧，大家互相學習，共同提高。
開店一點通
不管那種方式。都有利有弊，本人只是遇到過這種情況，要麼轉讓費5萬，租金40一個平方，要麼轉讓費8000租金70一個平方。租期4年，我當時選擇了後者，因為當時才做生意。沒什麼錢。後來生意做得還好，因為要帶小孩，就把門市轉了。技術加轉讓費。一共12萬，現在想起來。後者划算，因為我門市只做了一年，如果要選擇長期做這個門市。或者自己做的生意比較穩定，十拿十溫，就可以選擇多給轉讓費，低租金，如果自己資金有限，就可以選擇無轉讓費，高租金，具體情況具體分析。適合那種就選擇那種方式，沒有特定答案。
蝸牛成長記J
有一個門面，有兩種租用方式，第一種是付轉讓費8萬，但房租一個月只有4千；第二種是不用付轉讓費，但房租一個月要6500，哪種更划算呢？
明眼人一看就可以算出，如果在同樣的一年時間內，肯定是第一種租用方式不划算，因為在這一年時間內，連轉讓費8萬加年租金4.8萬一共要付出12.8萬的費用；而第二種租用的方式更划算，因為，就算月租要6500，也只要在一年時間內付出7.8萬的費用，這一年足足少了5萬元的付出。
但是，租一個門面做生意，就可能不是一年兩年的事情；因為，有的地方，也可能不是一兩年就能把生意做起來的；所以，做為生意人，只要看中了這個門面的位置，適合做哪一門生意或者具有做哪一種生意的發展潛力，通常會與房東訂立一個最少5到8年期限的租賃合同。
所以，只要是做過生意的，就都會選擇第一種租賃方式；因為，在長期租用的時間內，不但所付出的總費用更少，而且那個寫進合同的轉讓費，在合同期內如果不想做生意了，把門面轉給別人的時候，也同樣可以收取到轉讓費的；因為，轉讓費是由租賃人所控制和收取的，而房租是被房東所控制和收取的。……所以，現在剩下的問題是：你是否已經看中了這個門面的位置？是否已經有了一個做長期生意的規劃？這才是關鍵！
圖片摘自網絡
知足常樂1284922
第一種肯定比第二種划算，為什麼這樣說，轉讓費是門店上一商家裝修及門店的附加值的提現，第一方案，轉讓費80000元，房租4000元每月*12個月等於48000元＋80000元的轉讓費，一共是128000元，
第二方案，6500元*12個月等於78000元，
以上方案我們以做滿一年後轉出去為例，
方案一的可以繼續以80000元的轉讓費轉出去，
80000+(78000-48000)=110000元
莜暱餐飲創始人勇哥
有個門面第一種轉讓8萬，月租4000。第二種直接是月租6500。那個划算點？？
真是群牛逼人物！
林子給你簡單換算下咯。
第一種8萬＋4千×12=128000
第二種6500×12=78000
價格相差比較大，經濟不寬裕的話還是後者吧！
不過後者可能是毛胚房。在南方的話一般不要轉讓費的都是毛胚房，也許有例外。北方林子就不得而知了哦。
前者租金便宜但是最主要的還是怕有轉讓費的坑，要是那樣的話就麻煩了！
林子勸你別算劃不划算了，看看地理位置！
位置差月租就算低到1千塊又怎麼還不是虧的底朝天。
與其看看價格合算不合算，不如多走走看看倆個店面附近人流量如何！如果人流量大就算貴點又如何。要是一天都沒個人在便宜都不能租！
小林養殖創業記
這兩兩個選項要看對比
如果轉讓的店鋪還在經營中不是關住門轉讓的那種，證明這個店的地理位置至少不算是個坑，可以考慮。雖然需要轉讓費，但是退一步說咱開不下去了一樣也可以轉給別人，如果順利出手的話那前期省的房租是很可觀的，必須選一。而且選擇轉讓的店鋪多數是接盤上家的生意或者裝修很多細節可以談，前期開店節省挺多瑣碎的事。
選二的話得看情況，繁華地段有空屋出租的店我是不會要的，做生意的人任何時候都在想著保本，上一家租客會選擇不轉讓空出店鋪還給房東，只有一個可能房東很作房租貴到租客甚至都撐不住等到接手的人出現，即便轉出去在等待的時間裡基本跟花的房租差不多了，所以才有人忍痛扔店。
一般情況下我不相信我是幸運的那個人，一個有價值的商鋪真有不需要轉讓費就能租到，價格還合理這種好事是很難很難碰到的，畢竟每年選擇開店的人太多了，一個好位置早也被大家留意關注怎麼可能第一時間等到你來挑，下手快的人多著呢
選擇直接租門面的只有一個前提就是你經營的品類不挑地段都能有生意，那繞開轉讓費直接租的目的就是為了租金便宜面積大 地段次點就次點
這是我開了四五家店的經驗 希望對你有所幫助
浮沉茶社
這樣的門面房，怎麼租更划算，要看合同怎麼簽訂，而且是跟房東簽訂的合同，還是跟轉讓方簽訂的合同，這裡是有區別的，其實就一個重點，合同簽訂幾年，這一點非常重要，如果籤合同的時間比較短，肯定不能給轉讓費，給轉讓費的前提，就是簽訂的合同時間夠長，為什麼要這麼做呢？
關於租房子裡邊的一些特殊情況，一切都是遊戲規則，假如說這個案例，第一種轉讓費八萬，房租每個月4000塊錢，只和你前兩年合同，如果你平均算一下，兩年的費用是176000塊，平均一年88000了，這樣肯定不划算，如果能簽訂合同，超過四年以上，也就是說，這八萬塊錢，平均到四年裡面，每年兩萬塊，基本上可以接受，如果能簽訂合同，超過六年以上，可能就更划算了，如果只租一年兩年，去試試水，看看生意是否好做，那麼，肯定要選擇第二個方案，可能更划算一些。
其實這個遊戲，相當於變相講價，漲價，一下子把房租漲上去，就這麼一個簡單的事，原來，這種轉讓費，是有上一個租戶來進行，現在這種轉讓費，直接房東操作，也挺有意思，可以看得出，這個門面房確實有價值，地理位置，人流量，應該在各個方面的商圈，都處於優質位置，才敢這麼玩，總之，要把合同，簽訂了更加完美，如果有違約，那要走違約責任，所以合同是，這個遊戲的重心。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的英文可以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
我覺得這個問題要看實際情況具體分析，4000一個月合同是幾年？每年有無遞增？遞增多少？80000轉讓費一定要經房東同意，重新跟房東籤合同，合同一定要註明以後也可以轉讓，還有一定要考慮這幾年實體店很難做，所以你不想做的時候可能轉讓費會大降。6500一個月好處就是前期投入少，但運營成本會更高，所以不好枉然下結論。
拓荒者333
我來專業解答一下，首先你要確保你調查過這邊市場，覺得你的產品能夠有市場銷售出去，再一個你的資金是否充足，再一個你是否能房東籤合同，瞭解過房東這個人嗎，往隔壁店鋪打聽房東之前租給商戶的情況好不好說話，再一個籤的是幾年合同，能不能轉讓出去，每年遞增少不少，合同能籤5年，中途可以轉讓，資金充足情況下，你對你的產品有信心，滿足這些條件話，那無疑這家店鋪是你發財地方，那你肯定要一直在這店做下去，那麼你選擇轉讓費8萬，房租4000多那間，因為轉讓費到時你不做話也可以把轉讓費掙回來多多少少，反而直接選租金6000的就不划算.如果你第一次做生意不熟悉，對產品不自信，沒了解過市場盲目的做，那麼選擇直接6000塊，這樣話就不會虧損太多.
創業大樹
我的經驗回答，希望可以幫到你
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