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中交海河公館位於天津南開區， 而南開區又是天津市內六區的上三區，這裡的學區房依然有很大優勢，比如說南開區重點小學就比郊區的小學條件要好。
比如說 南開區中心小學，它的前身是著名教育家張伯苓先生創辦的南開學校小學部，解放後成為南開四馬路小學，進入21 世紀更為現名。它坐落在南開區中心地帶，是一所天津市九年義務教育示範校。還是是天津市首批義務教育示範校，師資力量雄厚，教學現代化，學生德智體美全面發展，升學率也很高。
這裡還有一點要說，中交海河公館還對口鞋中營小學，這也是一所重點小學，而且這裡的學區房不光價錢低，而且3公里範圍內有天津總醫院、人民醫院、二四五醫院等三甲醫院，醫療配套設施齊全，三維立體交通，出行方便，有眾多商業廣場，方便購物，有生活氣息，各種設施一應俱全，孩子上學也優質方便。
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天津市近些年來一直是小學劃片入學的政策，也就是所謂的以戶口和房產所在地為依據進行學校劃片招生。
天津市最好的小學必須扎堆都在和平區、河西、南開，而站在天津教育資源金字塔頂端的和平區來說，擁有全市最好的生源、師資和學校，和平區不但在整體評價上有優勢，在某網站全市前十的小學排名中，和平區有8所入圍，且排名前5的均為和平區小學（事實上排名第六的河北育嬰裡小學實力未必超越岳陽道小學與和平模範。所以口碑比排名靠譜。
和平之外，南開、河西優質小學比郊區要多很多，比如北辰最好的是華辰小學，但華辰對口最好的也就是47中一所中學了。但和平、南開、河西這些小學對口的優質中學卻不少。換而言之，孩子在優質的學區，升學到好初中的概率高於郊區學生，尤其是考高中，市五所高中真招市內6區學籍的孩子（偶爾也會一兩個拔尖的郊區學生，但只是偶爾），優質教育資源扎堆市內，導致天津教育不均衡很嚴重。
當然要說房價也一樣，教育資源多的地方，房價要比非學區房高很多。
像和平區房屋均價已經5.5萬/平米了，而北辰區均價僅1.8萬/平米。
和平區某學區房樣子
住郊區的好處就是安靜，不像市區那麼吵。而且同樣拿200萬買郊區和市內學區房，郊區普遍大和新。和平區拿200萬買的學區房爛的都沒法住人，只有上學屬性，沒有居住屬性。當然，市內生活的便捷程度，郊區無法比擬。
至於說，住郊區還是住市區，主要看您的購房預算和實際需求，如果為了娃的教育，那就盡力能進市區就不待郊區上學，能進河西、南開，就不在河北、河東、紅橋。能進和平就不進南開和河西。畢竟在搖號小升初的大背景下，和平的初中資源優勢其他區絕對是無法比擬的。
拉麵君
天津以高考升學率高而著稱，而這些高考升學率，很大一部分是天津幾個重點高中貢獻的。天津人把這幾所高中稱為“市五所”。分別是：天津一中、耀華中學、南開中學、實驗中學、新華中學。
這幾所學校，幾乎所有的升學率都是100%，只有極個別的孩子可能因為一些特殊事情沒有考上大學，因此，在各種數據裡面，經常看到的升學率是99.9%。考入清華北大的不是少數，每個學校都能有幾十個，有好的實驗班，一個班就十幾個。
這幾個高中可以說聚集了天津大部分優質教育的資源。但是無一列外，這五所高中是市內的高中，只在市內六區招生。即只有市內六區的孩子才能報名。
雖然每年也給每個郊區指標，但是僅有1~2個。也就是說，如果郊區的孩子，想考入市五所，必須考入全區前十名，或者去拼小卷。（小卷的意思是每個學校留出一個班的名額，自己單獨出題單獨考試，面向全市招生。）
同時，市內各區屬的重點高中，招生對象也都是市內六區。
也就是說，天津市內六區在中考的時候算是一個大學區。市內六區的孩子可以任意選擇市內六區的所有高中。
但是環城四區、郊區就不在這個大學區裡。
天津地產買房優惠
俗話說一分錢一分貨，買東西時大家都懂這個道理，學區房不也是一樣嗎，這個觀點我還是比較認同的。畢竟區位優勢決定了一切。市中心和郊區不同的地理位置肯定是有區別的。數據是最強有力的支撐，打眼看去，一片紅，家長還是有重點小學情結的，畢竟實力在那。
比如說天津市南開區五馬路小學將勞動教育作為實施素質教育，實現全面育人的主要途徑，形成“以勞輔德、以勞增智、以勞強體、以勞益美”的勞動教育特色，促進學生全面發展，德育工作取得顯著成效，先後被國家教委命名為全國德育先進校，被市教育局命名為首批“天津市義務教育示範校”、“市級三A學校”。這種規格，評價，稱號，郊區裡的重點小學恐怕罕見。而且升學率也擺在那裡，事實勝於雄辯。
而且這裡還有中交海河公館，正在熱頭上，和位於天津市前六名的中營小學合作，在當今劃片入學的趨勢下，又給許多孩子帶來了許多進入重點小學的機會，前提得在這裡買房，不過這也不虧，簡直還賺了，價格低，裝修精緻，醫療，交通，購物應有具有，環境優美。 
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先暫且不提價格，環境，出行，交通等等這些關係生活便利與否的問題，就說學校，市六區重點小學就比比皆是，就拿上三區的南開區為例，隨便列舉一個重點小學學校就能超過郊區的資源。
天津大學附屬小學，依託全國著名高等學府——天津大學的一所國辦小學。多年來，天津大學實事求是的校訓對附小的發展產生了積極的影響，學校以給學生一個充滿活力的未來作為教育理念，學校佔地面積6345.41平方米，每一間普通教室均具有一流的教學設備。並且連續多年被評為教育教學質量優秀學校。 師資力量雄厚，教師素質高，學生科學素養一流，見識廣闊。
而且南開區的新項目中交海河公館也有許多優惠條件，在升學壓力劇增的情況下在這裡買房還能直接對口中營小學，一所很厲害的重點小學，升學率很高天津市排名第五。而且這個項目位於南開區老城廂區，經濟，交通便利，環境優美。 
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天津市內六區的學區房與郊區學區房差異還是挺大的。先說，郊區的學區房吧雖然價位低點，但是配對的學校就沒有市內六區的好了，市內的重點學校有很多，這就是為什麼很多家長，都希望送孩子去市內讀書的原因之一！
雖然壓力大，但是為了孩子的未來，還是送孩子上好點的學校吧。就說南開區吧，這裡的教育事業發展的就很好，有眾多的重點學校，孩子讀小學可以去五馬路小學、中心小學、中營小學，這三所學校是拔尖的！
中交海河公館就位於南開區，周圍的教育資源豐富，對口的就是中營小學，而且還是精裝學區房，誘惑力是很大的！ 畢竟中營小學的名聲在外，一所百年老校，師資力量也強，教學設備也先進，送孩子去上學也放心！
而且相比其他的學區房，中交海河公館的總價低，周圍設施完善，有三甲醫院、購物中心，生活更加便利，是不錯的選擇！天晴雨停8
市內六區的學區房對應的學校重點學校多，就說南開區吧，是有名的歷史文化區，這裡的教育事業發展的很好！ 南開區擁有眾多的重點學校，小學就有中營小學和南開中心小學，中學有崇化中學，教育資源是很優質的！
如果想要讓孩子在重點小學上學的話，買學區房就得花一大筆錢。尤其是想中營小學這樣名氣大的學校，畢竟它是天津最早的官辦小學，有名的百年老校，它對應的學區房的價位就挺高。
不過現在出現了一個機會，就是中交海河公館，它對口的小學是中營小學，買這裡的學區房可以送孩子去中營小學。
而且中交海河公館主打精裝重點學區房，也可用於落戶，價位也合適200萬起，項目周邊更多的購物中心，方便了住戶的生活，比起買二手的學區房，這真的是高性價比了！木淺淺添香
南開區位於天津市區的西南部，既是歷史文化名區，又是北方文化的重要發祥地之一，而且南開區有一半以上的面積被劃為天津市高新技術產業園區，科教發展的也很好。
同時南開區的教育事業也不錯，不就高等院校雲集，還有許多重點小學，像是五馬路小學啊，中心小學啊就在這裡。不得不說的是中營小學，是一所百年老校了，擁有100多年的歷史，老師資質優秀也是有目共睹的，孩子在這裡學習，能夠得到更好的發展，家長也能放心。 市區的重點學校多，土地公共資源稀缺，學區房的價格自然就比郊區的高了。
況且現在南開區的新項目——中交海河公館，它的發展前景我看就不錯。就說它對口的學校吧，可是前面提到的中營小學，很多人搶著去的，相比於老破久的學區房，這可有很大的優勢啊。
主打精裝重點學區房，也可落戶，價位也合適200萬起。項目周邊有連廊式商業廣場，在確保整體居住私密的情況下會與公寓部分形成分隔，住戶體驗感好，並且配備全地下停車位，車位充足，真正的貼心了！送孩子上學的同時，也是一種投資了，可以升值，畢竟學區房的價值擺在這裡。
火鍋底料加糖
南開區原是天津舊城迤南的開窪地帶，是一個歷史文化名區，同時在科技方面也有成就，它是天津市智力密集、科技發達的高教科研基地。 周圍的優質教育豐富，重點學校眾多，像是大家知道的擁擁有一百多年的歷史的中營小學，就在這裡。
而且中營小學還是是天津最早的官辦小學，教師資質都很優秀，值得送孩子去學習。不僅如此，南開區其他重點小學還有五馬路小學、中心小學都是很不錯的！ 那就不得不說學區房了，中營小學的名氣大，慕名而來的人有很多，它對應的學區房的價格就很高。 而現在中交海河公館的出現，就是一個讓孩子上學中營小學的機會。
因為它不僅總價低（200萬起），而且對應的是中營小學，解決了孩子上學的問題！這可是一件大事啊！ 中交海河公館定位為居住型公寓，精裝學區房，而且據官官瞭解此地後期將會引進萬達商場，日常購物更加方便了。
321我們一起唱
第一，師資力量的區別
第二，交通的便利性
第三，人口基數的問題（市內六區好學校多少，郊區好學校多少）
總結來說就是郊區的好學校有的真的非常好，可是人太多了，所以進入那所學校的幾率很低，而市內六區都是搖號的，進入好學校的幾率會大很多。而且市內六區初中畢業的上的是市內六區的高中，而郊區初中畢業的，除了很少的名額，剩下還是上的本區的高中，師資力量就未必可以跟的上了。
