準備買房了，成都的樓市後期會降得厲害嗎？

三囬

首先恭喜你，買房是件好事！如果你是需要買房來自己住的話，暫時不要考慮未來房價是否會跌或漲，因為房價在一定程度上是受國家政策調控，沒有其他因素影響（戰爭、地震等災害），短時間內是不會有特別大的浮動。正常情況下房價漲跌需要一個過程！如果要是投資，就要考慮很多方面的問題。地段選擇，要看買房地方的發展前景；時間成本，你買的房漲價的速度和投資成本是不是成正比；如果需要貸款買更要注重房子的升值空間問題，畢竟你還要給銀行支付一筆不小的利息。

成都房價會不會跌，按現在的發展趨勢來看，這種可能性很小，北上廣和成都相比成都的房價是什麼情況一目瞭然，北上廣的房價對於很多地方來說算是天價房了，可漲了那麼長時間也沒看到很大的跌幅，所以，你的擔心是多餘的。確實有買了房沒多久就跌的情況，但如果是正常跌幅，這也是沒辦法的事，任何事情都有兩面性，如果只要買了就會就會穩賺不賠這樣的事是很少的。

未來房價走勢，是一個不確定因素，誰也不敢保證，按成都現在的發展，房價上漲是必然的，但是要看很多方面的因素影響，而且是需要時間和過程的，不會說漲就漲成天價房這也是不可能的，需要一個尋尋漸進的過程，隨時都會有漲跌的情況，但整體是看漲的。

成都房價總體趨勢應該是穩中有升,磚家是這樣預測的，但是我也不敢保證專家說的一定是對的,最主要還是要看地段和樓盤品質以及未來規劃。現在很多剛需樓盤在做促銷，剛需可以考慮入手，如果是投資的話,還是那就話建議慎重擇，權衡利弊。（以上為個人觀點，不作為買房依據。）

科學論述家

看了哈評論區，有說漲有說跌的額！還有很多外地評論額！

具體問題具體分析！各個地區，還有城市級別不一樣，那麼情況肯定不一樣，像一些小縣城房價炒得高，當地又支撐不起，房價肯定會跌！還有一些小縣城，人口不斷流逝，沒有人口支撐，也是在跌！

反過來看成都，整個中國，中西部地區不像東部沿海，各個市發展都不錯！中西部都是在發展大省會！以後中西部也是大省會時代！比如說，武漢，西安，成都！除了吸納本省的人口流入，還有周邊鄰省的人口！有大量人口以及政府的人才引進政策，人口支撐，大量的購房需求沒問題！這個方面其實看成都的一些網紅盤，幾千上萬人搖號也能看得出！不僅僅是為了那吸引人的剪刀差啊！更多的是來到成都的剛需群體，有一套房子滿足居住的需求啊！

第二個是成都的產業，世界五百強企業眾多，高新區和天府新區，從天府大道開車過，可以看到兩邊的超甲級寫字樓遍佈！成都的gdp也是連年上升，排名全國前列！

第三個是從成都房價自身來說，和其他的一些同級別城市相比較，還算是比較溫和的！

你自己要購房，買成都的房子最起碼不會虧（前提是別爛尾，建議買大開發商的）

蜀山夜雨S

首先我要問你，你是買房自己住，還是用來投資？如果是用來投資，我勸你還是別忘火坑裡跳。

當然了，其實有時候中國人很奇怪，嘴裡明明說的是自住，卻在房價下跌的時候破口大罵，這是非常不正常的。房價有漲就有跌，以後的下跌估計會成常態，鶴崗等地遍地可見，見怪不怪！

2019年以來融資環境多變複雜，因此預計2019年房企融資環境依然很緊張，房企資金承壓將成常態。據說目前許多中小房企付出融資20%利息的高代價，也依舊融不到錢！

因此，當下買房應慎重又慎重，選擇品牌開發商相對穩定和安全。千萬不要選擇在銷售排行榜單上突然上升的房企，儘量不要買銷售額漲幅超過50%的房企，因為現在很多榜單排名都是開發商花錢買的，目的就是包裝融資，說明這類房企資金鍊非常緊張。