中車汽車
1.戶籍在哪裡？有沒有購房資格？
2.名下有沒有房，有幾次貸款記錄？
3.總預算和首付多少？
4.投資還是自主？
買新房剛需，新站，瑤海13000-16500不等，熱門板塊，新房高新18000+，濱湖20000+不等，根據自身需求來確定區域，區域確定，確定項目，項目確定了，確定樓層和麵積等！
用戶6891257568796
聽起來，你主要在看肥東瑤海地區，我簡單說下我的判斷和分析，不知道對不對啊。
1. 你應該是瑤海地緣購房者，或者老家在東邊。所以特別提了肥東瑤海。
2. 就價值來說，目前整體西南的價值要高於東北的，西南是濱湖政務高新經開，東北是廬陽瑤海新站。但不乏一些特殊的高價值樓盤，比如說廬陽的四里河版塊，廬陽中學及四十五中學區房。比如瑤海的三十八中學區等。
3. 接2，如果預算合適的話，建議優先選擇濱湖政務。
4. 有人說，如果是限購客戶，建議買新站瑤海，其實這是錯誤的觀點。
5. 接4，特別提醒一下，2018年年底合肥放開網籤調控後，社保在一次性補交一年後，可以直接購買新房。所以限購對於這座城市來說，已經是放開了。
6. 買房建議選擇大品牌，比如華潤/保利等，此處不提萬科，但萬科也是大品牌。
7. 至於具體區域樓盤分析，可以關注我的推文或者單獨諮詢。
以上，僅供參考。祝能買到稱心如意的房子！
小李世界觀
最好肥東，瑤海，新站都不要買，這幾個地方都不行，升值潛力太差，除非自住沒辦法
妮娜67969546
看你的預算是多少，剛需的話，瑤海和新站還是可以的，也有發展空間。如果目前主要是改善的話，就西邊和南邊看看了。
肥東小王
合肥目前房價總體穩定，至於買哪裡好還要根據自己的經濟水平，所謂一分錢難倒英雄漢！如果經濟寬裕、建議買在西南邊、因為無論是城市的發展與教育資源現在都集中政務、蜀山、濱湖板塊！如果是剛需資金不足那合肥的房價窪地瑤海、新站也是個不錯的選擇。
