aimeenian
非常不現實！
雖然沒有說到底有多少本金，但是說本金不多，想買房，那肯定是本金和買房的錢差距有點大。比如說買房100萬，首付需要交30萬，現在只有10萬元。想通過10萬元來理財，幾年內就賺到買房款，這是不太可能的事情。
什麼叫理財？理財只是一種資金管理方式，我們說的理財，是在儘可能保證本金不損失的情況下，儘可能獲得比銀行存款更高一些的利率。比如說一年期的銀行存款利息有2%，三年期的有3%，那麼做理財，只要年收益達到4%~5%就算不錯的水平了。而且，目前大部分理財產品的收益率，也就是年化4.5%的水平。
那麼假設用10萬元來理財，每年可以獲得5%的收益，五年後會有多少錢？把複利效果考慮進雲，五年後一共有12.76萬元，總收益為27.6%，假設在房價不變的情況下，還是買不到房。
10萬元，要在五年變成30萬，需要賺200%，不算複利，每年需要達到40%，這個難度是非常大的，就算是巴菲特，長期年化收益率也只有20%，並且人家做的是投資，而不是理財，投資那風險和我們常說的理財可不是一樣的，可能賺很多，也可能虧個精光。
因此，想通過理財在幾年內賺到巨大利潤從而買房，我認為本身難度是很大的，當然這難度和本金與買房款之間的差距有關。以目前的情況來看，理財每年大概只能實現5%左右的收益，如果房款差得多，那還是需要多賺錢多攢錢才行，理財只是儘可能讓錢不要貶值太快，很少聽說有人通過理財發財的。
財經宋建文
本金不多，想通過理財在幾年內買房，確實是很難實現的。
按照目前普遍的縣城房價，六七千一平，一百多方，也是需要一百多萬。即便100萬總價，首付是30萬。30萬對於普通人，也是一筆很大的資金。
假設本金只有十五萬，想要通過理財，有三十萬確實很難，按照銀行理財4%左右的收益，四年後，本金及收益是175478.8元，離30萬本金比較遠。而其它高於銀行收益4%的理財，也是需要謹慎的。畢竟收益高，風險也大。
需要湊齊買房的錢，可以從兩方面入手，一是開源，即是可以尋找兼職，增加額外的收入。二是節流，減少許多不必要支出，比如減少外出聚餐吃喝玩樂等。同時也要做好存款儲蓄工作。
財思思
您好，這個問題有些寬泛，首先沒有框定本金不多是多少本金，100元和10萬元差別還是很大的，其次要買哪裡的房子也是一個問題，現在鶴崗的房子只要5萬，而超一線城市比如北京、上海房價動輒要超過10萬/㎡，之間的差距是十分巨大的。
故現在也只能寬泛的來回答下您的問題，我理解您這個問題想說的是，要通過理財來追上甚至超過房價的漲幅，只有這樣，才能在現在本金不夠的情況下，通過時間的積累來使理財的利息超過房價的漲幅。那現在一般全國範圍內房價的漲幅是多少呢，平均下來可以認為全國平均房價至少7年翻一番，也就是年均漲幅在10%左右，那我們暫且認為房價漲幅在年均10%，我們是否能夠通過理財來獲取年均超過10%的漲幅呢。那在現在的市場利率水平來說，想要通過理財來買房是不太現實的，一般銀行理財的利率也就在4%左右，是追不上房價的漲幅的。
可以說債權性的資產都是沒有辦法趕上從98年房改至今的房價年均漲幅的，如果您可以忍受較高的資產波動和回撤，我建議您可以適當的配置一些股票資產，如果是小白，不妨配置一些指數基金，在拉長時間來看，是有可能長期批跑贏房價的。但是一定要能夠承受一時的回撤，一般配置股權資產，建議投資的錢至少是5年不要用的，可以放在市場中，賺取超過銀行理財的超額收益。
另外想說的是，千萬不要去投資看不懂的東西，現在p2p啊、財富公司那些都十分不安全，不要為了稍高的利息去冒損失本金的風險。還有本人頭條號每天會寫一些歷史類財經類文章，歡迎來看哈哈。
謝謝
乾小傑
如果您目前手中的本金並不多，還不夠富房貸的首付，想要通過投資理財，幾年內實現付房貸首付的願望，這種情況到底有沒有可能性，這就主要看你手中持有的本金，和你投資理財的時間長短來決定。
如果你手中目前只有10萬本金
如果購房者手中目前持有10萬本金，想付一個首付來購買房子，我們都知道近幾年房價高居不下，想要購買一套房子首付基本上是在30~50萬左右。
同時我們也可以知道銀行的定期存款最高可以達到5%左右的利率，而網絡投資理財產品年化收益率可以達到8%左右，這兩種投資理財產品的收益率是相對比較固定，風險相對較小的投資理財。
如果按照5年期進行計算的話銀行定期存款10萬元本金，5年後總的收益率有25,000元，加上本金的話就是125,000元，想要付一個房子的首付看起來並不現實。
如果選擇網絡投資理財產品收益率達到8%左右10萬元本金5年之後的收益率是4萬元，加上你的本金是14萬元，網絡投資理財產品想要付一個房子的首付也是不夠的。
公寓房
如果手中本金太少購買不起正常房屋的話，我們可以選擇當前最流行的公寓房，當然公寓房只適合單身或者是不想生孩子的二人世界。
很多公寓房的價格基本上是在30萬元左右，10萬塊錢的本金就可以付一個首付，進行公寓房的分期購買。
綜合來看：本金不多，想要通過投資理財幾年內實現買房的願望，似乎是行不通的，如果有必要，可以選擇公寓房進行購買。
社長財經
想通過理財以小資金實現大收益，個人覺得難度還是非常大的。為了獲得超過平常的收益必然會承擔超常的風險，你不可能指著固定收益產品達到目標。一般能短時間以小資金獲得大收益的市場都是帶槓桿的高風險市場，例如期貨、期權或外匯、原油、黃金等等。這些產品雖然能獲得巨大收益，風險之大也是超出想象的，五倍槓桿的話跌20%你的資產就會全部清零，百倍槓桿的話稍有不慎就會傾家蕩產，買房的錢怕是很難承受這樣的風險。那麼股票市場怎麼樣，風險相對低收益可能還不錯，買到妖股一兩個星期就翻倍。除非你運氣當頭，否則還是不想的好。就當前股市的情況，總體上我們仍然是一個入不敷出的負收益市場，註定只能是少數人賺多數人的錢。要麼你運氣爆表，要麼你能力超群，或者能忍人所不忍。現在還是熊市，只要你相信牛市會來，基本上是肯定會來，開盤後把資金分批投到指數基金或幾隻質量不錯的低價股上，一直等到牛市到來，市場火熱時撤出，掙個一兩倍還是可以的。只要你本金和買房所需資金不是差到可以忽略，湊合首付出來還是可以的。希望你好運，雖然困難機會還是有的。
道衝未盈
這個問題其實充滿歧義，因為表述的並不明確。想要獲得明確的答案，很難！
比如說，本金不多。這個不多的衡量標準是什麼，有的人人為10萬是不多，有的人認為50萬不多，有的人認為1萬是不多。
所以，你所說的不多，到底是多少是不多。因為不同的不多，達到你所說的難度不同。
再比如說，買房。你想要在哪裡買房？北上廣深？還是三四線的小城市？難度又是不同的。
但如果，拋棄以上所有歧義點，就單純按照我的想法的話。
如果本金不多，想要通過理財，幾年內買房，壓力太大。不太建議這麼急迫。
為啥的這麼說呢？
如果你本金不多，想要通過理財多賺點兒錢，只能選擇較高收益的理財，才能加速資產的升值，可是收益性提高的同時也意味著風險上升。一旦說出現風險，那麼結果是得不償失。
另一方面，本來本金就不多，假設真的在幾年內達到了你買房付首付的標準了，你手裡就一分錢存款都沒有了。這個時候如果順風順水的都還好，如果說一旦出現特殊情況，需要用一筆錢的時候，怎麼辦呢？能保障借到錢麼？借錢之後能保障按時還款麼？這都是問題。
所以與其這麼緊緊巴巴，著急忙慌的買房子，還不如多給自己一點時間。
莫吝金錢
親愛的朋友您好，如果我們要達到一個目的，首先要在理論上去分析有沒有實現的可能性。在本金不多的情況下想通過理財實現買房的願望能實現嗎？答案當然是可以的。因為理財是分不同風險等級的，當然收益也是相輔相成的。1.比如你選擇低風險的投資項目，銀行定存，債券基金，收益肯定也是不會太高，一般來講年化收益在百分之四左右，如果本金不多的情況下想要買房肯定不現實。2.如果你選擇投資股市或者股票型基金，收益起伏會比較大，可能實現盈利一兩被但是也有被套牢的風險，要想實現買房我是非常困難的。3.如果我們選擇帶槓桿的期貨投資，行情把握好盈利幾十倍也是很有可能，如果獲利要想買房應該也不難，但是風險極大，容易爆倉。綜上所述，我們做投資理財的時候一定要根據自己是實力情況來，個人非常不建議做高風險型投資！
楊大憨
這主要看個人的能力，
能力一般的選擇存銀行或者買一些穩定的理財產品那收益率根本不足以買房。
能力強的在股市抓幾支妖股，資金一年翻個10倍也是有可能的，10萬也變成100萬。
森林獵人H
其實理財的方式很多比如說銀行的固定理財基金了或者說一些股票了等等。如果說真正的能達到這個市場的穩定以及機會的穩定的話，建議你等待這個股票的熊市接近相對底部的時候，那樣的話你可以去抄底一些白馬股和證券的公司股票。這樣的話一旦就是說你提前佈局的話，一旦牛市走起來的話，就極有可能會實現50%以上甚至翻倍的情況，其實這樣做的話也不需要費太大的力氣，也不需要怎麼整天天去看五票最多，但是呢，最重要的是你要選出白馬股和這個證券股票，因為在利好的情況下了證券股和白馬股。股會首先出現一個大的上漲，在股市中呢，這種情況叫做估值迴歸。所以呢，就是說你等待大盤一旦接到一個相對的底部，也就是說價值低估然後去尋找股票進行滿腹一旦出現情況他會出現大幅的上漲。
06優雅的豬32
這要看你想買哪裡的房子，不同地方房子單價不同，所需要的本金也是不一樣的。如果是首套名額，還可以通過高評估實現低首付購房，此時所需要的本金就更少了，前提是您的每月收入要能還得起月供。首付越低，所需要的月供也就越高，可以讓房產中介幫你測算下你的月供能力能夠匹配到的房子。之後，待房價上漲，再進行房子置換，逐步換到理想的房子。也就是人們常說的以房換房。
受此次疫情影響，可能會有個別城市房價暫時性下跌，會是一個不錯的買入機會，可以關注下。
如果月收入難以滿足低首付帶來的月供壓力，那就只能選擇理財了，目前A股還是處於低位，可以購買股票指數基金，通過定投的方式，每週或每月買入固定額度股票指數基金，隨著A股持續上漲，也會得到不錯的收益。
