謝paper
談到清遠的房價，主要還是以清城區為主。現在均價在9000左右。其實，以目前清遠的產業現狀，人口規模，以及收入水平。明顯這樣的房價已經是偏高。但是，由於背靠廣州，廣州限購的溢出效益，加上即將開通的城軌，被房地產商吹爛了的長隆，使得清遠目前的房價相對堅挺。由於以上這些利好已經提前透支，投資的話已經沒太大空間。自住的話，如果工作是靠近花都或白雲的話可以考慮，其他區域基本不現實。開車通勤成本不是一般的高，單一天來回過路費就5-60元。生活環境確實不錯，如果有老人過來帶孩子，自己週末過去一家團圓，其實也比老家好。
新濟世通
本人15年房地產銷售員今年底價入手一套三房，單價7300多，目前就是抄底價，以我經驗今年底就是清遠房價最後的深蹲，歷史不同，卻驚人的相似，參考14年下半年，同樣的開始降息，開始慢慢的各類城市放鬆限購政策，目前至2020年上半年預計最佳時機，隨時準備爆發
一玖玖零123456
廣東.清遠.古龍峽
清遠是全國三線城市，轄有8個行政管理區，常住人口387.4萬，戶籍人口442.9萬。各城區房價有差異，一起來了解清遠樓市的大體情況：
清遠房價走勢
近一年來，清遠房價呈高位穩中有跌走勢。2019年9月，
新盤參考價格8970元，較年初價格9320元，下跌3.75%。二手房價格也呈穩中走低態勢。2019年9月參考價格7377元，較年初價格7511元，下跌1.78%。
近三年來，清遠房價呈持續上漲走勢。2019年9月，新盤參考價格8970元。2016年參考價格5124元。
三年上漲75%，年化漲幅25%，2018年全國水平10.7%。2018年9月新盤見高價格9639元后，開始走下跌趨穩走勢。二手房價格，2016年參考價格4331元，2019年9月價格7377元。三年上漲70.33%，年化漲幅23.44%。
清遠市主城區，部分新盤參考均價分佈。
區域房價及價格段分佈
各城區房價漲跌數量差不多，新城區、清城區、佛岡房價排前三。
清遠新盤參考價格段分佈。主要價格集中在0.8萬~1.0萬元之間，超萬元價格有少部分。
清遠2018年經濟發展狀況
2018年GDP值1565.2億元，人均4.04萬元，全國平均6.46萬元。三次產業結構為14.8:34.7:50.5。城鎮登記失業率2.38%，全國水平3.8%。
社會消費品零售總額738.9億元，人均1.91萬元，全國水平1.98萬元。
住戶存款1380.7億元，人均存款3.56萬元，全國平均5.19萬元。
居民人均可支配收入22369元，其中，城鎮居民人均可支配收入29377元，農村居民人均可支配收入15163元，城鄉差異較大。全國水平28228元。
從數據信息反映，清遠經濟基本面較一般，各方面數據均不及全國平均水平，並且經濟體量較小，
屬於經濟欠發達地區。綜合經濟基本面、人口淨流出情況，缺乏對清遠房價的支撐彈性。在全國樓市“房住不炒”和三穩預期調控目標不變的情勢下，大漲大跌都不太可能發生，清遠房價大概率呈現穩中波動或穩中有跌。剛需者可臨調控窗口期擇機擇低購房。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
清遠的房價區域分化，一手樓價格主要分為以下幾個區域
1.清城區小市：均價8500—9500
2.北江兩岸：均價10000—12000
3.舊城/東城：均價7000—8000
4.萬達周邊：9000左右
5.清新區：6000—7000
6.銀盞/龍塘長隆概念區域：8500
清遠左岸君
這個真沒有，如果願意瞭解，留意一下清遠日報樓市週刊，上邊有很多廣告。我買房子很久了，現在就我瞭解的情況是，清遠房價均價都在4500以上，江景房在6000-7000間，新城非江景房都到了4000-5000，舊城的房價在4000左右，清新的房子可能在4000以裡，大概這個樣子。房價飛漲，鴨梨很大啊！
用戶3596880027329
忽悠帶動衝動！清遠市大部分樓盤中介壟斷行業，統一口號統一發中介微信，每個週六日都開盤，就算賣出幾套，第二天說售罄，剩下最後兩套一大一小向置一般般的，過兩個月又說樓王加推，一直在忽悠人民，天天說什麼長降、大學城輕軌站，愚笨的購房者們！動動腦子吧！大學站是設想，長隆還沒有找到投資方，一徹為了賣房宣傳！前兩年的炒房囤房快滿兩年不動產證了，這些房一拋，清遠市樓房跌也賣不出，清遠值這個價嗎？看看工資比吧！廣佛雖然高房價，但租金能頂過半房貸，而且容易租，看看清遠空置房和出租價格吧！
北京市朝陽區環城路號
清遠是一座四級城市，一般人均月工資兩、三千元，房價卻高達七、八千元每平方，房價跟工資不成正比，本地人好多買不起,導致房價超高的原因是好多廣州,佛山的一些炒樓團過來清遠炒出來的，之前房價三、四千元的時候，這些炒房的人是賺了一筆錢，現如今房價七、八千元的房價對於哪些炒房的人已經沒有利可圖啦,所以清遠的房價在沒有炒房團的介入會逐漸跌到正常房價五、六千元這個樣子。
有緣千里9485
廣州的後花園，請參考北京的後花園——秦皇島，尤其是北戴河區，房價並不算高，但是片區內房價差距大，那些高端品質的小區比較受北京有錢人的青睞。說回清遠，廣州溢出的購買力大多流向佛山，而清遠雖然地理位置上是廣州的後花園，但是沒有絕對的比如環境之類的優勢，而排除廣州之外，清遠對外地人的吸引力也不夠大，總之清遠的房價很難有大的提升空間，但借力於大灣區的規劃，保值性還是要強於大多數的三四線城市的。
純手打，個人觀點。
西遇美食
廣州的二手房價跌了不少，清遠的房價沒可能再上漲，下跌己經是趨勢。
懷念青春9603
目前來說清遠房價普遍在7000左右，只有陽山偏低在5000上下。
