黃埔焦點
在廣州黃埔科學城工作了五年，也租了五年的房子住，租金每年都在漲，現在單間大概1500，這也是稍微偏一些的小區租金價格，所以最近也在琢磨著買套房。
但不看不知道，一看嚇一跳，因為平時沒這個打算，所以對樓市基本是事不關己高高掛起，現在整個科學城板塊房子均價三萬，拍地價也最高2.7萬，未來趨勢5到6萬，現在不買，未來可能更加高攀不起，現在一套剛需80平，總價要去到200多萬，首付最低也要60多萬，我倒是想買，無奈首付不夠。看了佛山三水，增城，從化這些偏遠一些的地方，價格是可以接受，但是離上班又很不方便，這件事情困擾了許久。
前幾天，同事跟我說他花了60多萬在科學城買了套房子，問我要不要去看一下，我先是感到很吃驚，以為他在開玩笑，後面他給我推了一個銷售的微信，我一問，才知道他沒有在開玩笑，科學城真的有這麼便宜的房子。
第二天下班我就抽時間過去看了，聽了銷售的介紹，看了板房，當晚我就定下來了，首付僅需32萬，月供十年才3000多一個月，這真的是打工一簇的合適房源啊，因為對科學城比較熟悉，所以當時的我並不是一時衝動。
現在把這個樓盤分享一下給大家，希望可以幫到你們，這個樓盤叫碧桂園星悅臺，周邊很多企業，所以周邊人流很多，商業氛圍很好，生活很方便，旁邊有一個公交車總站，出行非常方便，未來還規劃有有軌電車，預計明年年初即可開通，可無縫接駁地鐵21號線以及6號線，輕鬆快捷去到天河，同時可通過21號線接駁7號線，可快速到達廣州南等交通樞紐。
真的非常期待交樓，馬上可以有自己一套物業，現在也不用整天為找房子的事情煩了，打工一簇，希望可以做鄰居哦
杜桂鵬Youknow
到了已立之年，在廣州也打拼了快10年了，沒有抓住08年，13年房地產入手最佳時機，連最後的2016年上車時機也錯失交臂。近幾年來，我跟我老公一直在悔恨，爭吵過來的，就是因為在2014年2015年的時候，我那時候要買房，覺得在廣州上班，至少要有一套自己的房子，才有歸屬感。那時候我老公非不同意，他唱衰樓市，他信網上那些專家還有所謂身邊專家朋友！覺得國家肯定出臺政策，樓市會大跌。那時候吧，首付20多萬就有一套小面積的2房的單位可以選，收入那時候也不是很高，首付還差3萬5萬這樣。我老公死活不願意跟家裡要幾萬塊買。那時候看樓市的確也不是很活躍，我堅持了一下，畢竟胳膊也擰不過大腿吧。
我們繼續去開車去看房子，後來越看越買不起，越看越只能往偏遠的地方去看。手裡拿著的10多萬20萬，後面慢慢發現，連個廁所都買起不起了。特別是經過2016年到2017年那兩年，一天一個價的心慌，後面越來越絕望，25萬，30萬有了，但是發現當年去看到那套房子不在了，連30萬首付的房子不要說廣州，連去佛山三水這些四五線城市都不一定能買到市中心配套好點的地段房子了。
後來我們的爭吵越來越多。
現在我們租的房子，越來越貴，我們換了幾次房，每次搬房換房都累得夠嗆。現在有小孩了，現在房租也基本要3000左右一個月，還有日常花銷，生活費，，加油費，小孩子的奶粉錢，電費雜七雜八的加起來，每個月至少固定要支出的是6000左右。
我們去看過那些房子，首付至少55萬期，月供也算過，每個月也要至少8000-10000左右。
所以在廣州你至少得月收入2萬才剛剛好。
目前，我也不敢去想什麼三房什麼的了，要是有一套2房的房子給我過度一下，能積分入學，解決我孩子以後讀書問題就萬幸了！
前天在地鐵口收到廣告紙，好像是碧桂園的，在科學城，永和那邊的一個樓盤 ，總價才60萬起。這個會不會是那些中介忽悠人的啊？！
現在廣州哪裡不是得2.5萬起3萬起？我決定去看看，如果有人去看過的麻煩說說，這個水分有多大？！
BGY董S
廣州本地人，本人1995年算是小弟弟一個，1998年老爸買了90平米20萬的商品房，我是獨子，2002年的時候樓價還是很低或者比之前98年更低，當時首期還是可以的，老爸打算貸款再買一間，結果媽媽說等兒子長大再買吧，結果現在我大了。。。當年30萬左右就買到120 130排名的電梯房，現在那二手的400萬了。。。還好我是靠自己能力的人，程序員，收入還行吧，打算以後賣舊供新當首期吧
我的名字長度有3釐米
在廣州月入多少錢才能買套物業！這個問題問得好，我在廣州黃埔區已經工作了5年了！手上有個小錢，我也是看著廣州那邊的樓市一路的漲來！準備回老家發展，但是覺得廣州樓市還是很有潛力的，所以也做了很多對比！如下 1、買市區，不買郊區，這個大原則本身沒有錯，但是要考慮到具體情況，尤其是樓齡和交通。以題主的預算，目前在廣州老城區能買到的房子基本是樓齡接近20年的樓梯樓，升值空間比較有限。加上某些老城區其實交通並不方便（擁堵、路窄、無法停車等等），而且配套已基本定型，很難升級更新（廣州許多老城區，如荔灣，配套雖然便利但較為陳舊），帶學位的老房子也絕對不是題主能負擔的，那麼樓齡舊、樓梯樓、無學位、配套舊的老城區房子，升值潛力還不如一些重點郊區，比如番禺，比如蘿崗。 2、買房是大事，不要偷懶，一定要去了解各個區域和板塊的政策規劃和交通規劃。從目前的情況來看，廣州發展往東、往南遷移，已經是不可逆的趨勢了。在這個基礎上，我們來看看廣州幾個主市區的情況。 西面的荔灣，如果不是有老廣情結或者在佛山工作，其實購買的意義不大。環境和配套最好的廣鋼新城，瞄準的是改善型人群，不適合題主。剩下的荔灣區域，論學位和配套比不上越秀，論商業和發展比不上天河海珠。 2017年的限購限貸導致中高端改善型住宅往白雲轉移，目前白雲的新房價格很高，尤其是在白雲新城板塊，剛需族基本無法負擔。而白雲的二手房整體質量不好，和新房的差異非常大，我個人不是很推薦。 越秀，學位是核心賣點，但帶好學位的老房，再舊也要4萬+了。另外題主要注意，按照廣州的政策，學位房生效的前提條件是房屋面積大於30平米，意味著總價在120萬以上。學位房的好處是十分抗跌十分保值，壞處是題主能夠買得起的學位房，大部分樓齡很長，居住環境不佳。綜合而言，如果不在乎居住質量，可以考慮買越秀二手房。 海珠，由於琶洲互聯網新區的誕生，我個人比較看好海珠。琶洲附近的豪宅不用想了，但題主可以留意一下，琶洲附近（會展中心後面）還有一批樓梯樓小區，可以看看。海珠其他區域，廣紙也不必考慮了，單價都要5萬以上，附近舊一些的二手小區，比如保利紅棉之類的，單價估計也要3萬+。 天河，基本不考慮。 3、幾個主城區單價太高，適合題主的選擇不多。所以我個人建議多看看外圍市郊。好消息是，廣州郊區又多又大，樓盤林立。壞處是，經過2016年開始的去庫存，郊區也出現了一波暴漲。 番禺，也是我目前居住的區域，比較熟悉。番禺的華南板塊比較成熟，交通商業配套完善，但幾個大盤的均價都要3萬以上，貴的超過4.5萬。題主如果想撿漏，可以主攻華南新城、華南碧桂園兩個舊些的大盤，但希望不大。再往南的祈福新村比較適合題主，祈福樓齡最舊的樓梯樓，目前還有均價2字頭的二手房，我實地看過，朝向、戶型、舒適度都很好，適合自住。如果想買新一點的，祈福繽紛匯有一室一廳的小戶型，缺點是樓下就是祈福繽紛世界商業區，比較吵。再往南，是近兩年比較火的亞運城，新房和二手都有，均價跨度很大，2-2.8萬不等。亞運城的主要問題是遠，不過地鐵已經開通了。其他問題也不少，自己百度。好處是盤子大，配套齊全，而且有好學校簽約入駐了。 蘿崗，雖然我沒有在蘿崗置業，但個人感覺不錯，原因很簡單，從居住人群來看，現在的蘿崗就是十年前的番禺華南板塊——普遍受過高等教育、工作以白領性質為主、程序員雲集——也就是未來的廣州中產階級。人群決定需求，蘿崗幾大居住板塊的未來配套只會不斷升級。另外幾個關鍵詞是產業、學位和規劃。產業和規劃請題主百度，太多了寫不完，學位這個我覺得值得一說，不聲不響中，蘿崗的許多新樓盤已經聚集了一批廣州老區名校的分校，題主可以去查一查新聞，升學率表現良好。問題在於，蘿崗現在也不便宜，動不動就要3字頭。但是商業辦公樓還是比較便宜的 ，比喻碧桂園星悅臺價格1字頭，比較容易上車！
碧桂園星悅臺伍旭明
現在多數年輕人結婚後要還房貸
按現在廣州的行情，分期20年算
最少每月也在6000以上
最低！6000！
如果買在越秀天河！另算
水電燃+物業,電話費、網費,伙食費 每月2000元左右
已經很省很省啦！ 上班交通花費,工作午餐費,孩子幼兒園 基本生活費合計：
每月：6000房貸+300水電燃物業+電話費網費200+伙食費2000+交通費440+工作午餐990+幼兒園2000=11930元！
每年：11930*12=143160元！
深圳新房部陳佳
最近某招聘網站發佈了《2018人才需求最旺的五十城平均月薪》完全被“北上深杭”拋離 然而這還是跟小編沒多大關係 畢竟連第50名都夠不著 不過無論賺錢多少 做人一定要有的是夢想 只要有追求，敢追夢 終有一天會實現自己的夢想的 比如說買房。
作為敢於做夢有夢想、有追求的80/90後 大家一定要存錢買房，那你有沒有算過 在廣州買房應該怎樣存錢？ 今天就來給你算算 在廣州，要存多少錢才買得起房？ 為了日後著想 買房還是一步到位，照顧到一家人 怎麼也要三房一廳一廚一衛一陽臺 理想狀況下得有80㎡ 要想住得舒服點的起碼要90㎡
而據某房屋銷售網顯示 廣州3月二手房均價為29121元/㎡ 對，只是郊區的二手房 那當然，如果閣下真的買得起珠江新城的話 不妨留下你的聯繫方式，我們做個朋友吧 。而且你算算你給了幾十萬首付，每個月月供也很高，如果買個公寓月供會低一點，過兩年一轉手還是可以買住宅去，而且壓力會小很多。公寓月供一般就在三千四千左右。基本上大家都能受得起，總價低也很吸引年輕人，現在買房都是年輕化的，很多買不起住宅的年輕人都買公寓去了，所以公寓的需求也是很大的，各位又想買房的都可以考慮廣州東部的公寓，那邊價格低。
信劉咯
對於我國的27歲就能購房買樓的這個消息，作為年輕一族的廣州九零後來說。在廣州月薪在什麼範圍內才能開始買房計劃呢，通常買房需要準備多少存款呢?
在全球各地首次購房者平均年齡的調查中，中國北京的青年以27歲榮登最小年齡榜首。相比之下，英國、美國人首次購房的年齡在35歲,年齡最大的是德國和日本,在41歲左右。
很多家長和學生都認為，目前中國的房價普遍太高，且想要讓房價下跌並不容易，說不定未來會越來越高。與其等更高時買，還不如現在就買好。
今天以目前的房價來看，無論早買房還是晚買房，總是要還房貸的。所以很多父母認為，與其讓孩子在工作、生活之餘一直考慮房子的問題，倍感壓力，不如買好後讓他們更安心地開展事業，好好生活，未來結婚壓力也更小。
大家都有這樣的感覺：雖然中國房產似乎過了“黃金十年”，但要大幅下跌還不太可能，未來賣掉的話也還是能賺。似乎下這個賭注，賠率很低。
你達到平均薪水了嘛?這真是個傷感的話題，還有更傷感的。自新版3.30政策出臺後，廣州樓市的陰晴一直備受人們關注。陽光家緣數據顯示，廣州前5月一手住宅網籤均價約為16525元/平米，與去年同期的15691元/平米相比，網籤均價上漲834元/平米，表現依然是穩中有升。
日前，相關機構出爐了全國省會城市買房壓力圖。該機構以購置一套80平的公寓，各地居民平均年收入為準，測算各地居民所需要多少年，而廣州則需要需要30.6年。小編測算，按照前5月一手住宅網籤均價16525元/平計算，購置100平米小三房，需要3成首付即50萬。不吃不喝的情況下，年輕人8千的薪水需要5年湊齊首付。
如此看來，根據廣東剛剛畢業的年輕人本的月薪，計劃在廣州置業，郊區中小戶型是可負擔的絕佳的選擇。
“現在房價漲的那麼快，估計以後的趨勢就是租房住了。”去年畢業的徐同學笑著說。蘇州租房均價在27.35元/平，位列全國22名。按畢業生平均工資3422元來看，租一個50平的房間，一個月房租約為1367.5元。而很多應屆生會和朋友合租，分攤下來價格並不高，租房確是剛才加工作的本科生不錯的選擇。
但是您不可能一直租房，一輩子租房，租房就是幫房東養房子。所以說找準時機上車很重要，在黃埔區科學城板塊的碧桂園星悅臺，對於剛畢業一兩年的朋友們來說，的確是一個上車好機會。帶獨立產權靈動資產，雙TOD，輕軌，地鐵，有軌電車交匯，四通八達的交通，給各位帶來便捷生活。
chocodhsgdys
在廣州月入多少才能買套屬於自己的物業？廣州目前11個區，其中天河，海珠，越秀，荔灣，南沙，花都，白雲，黃埔，番禺都是屬於限購區域，外地戶口需要在廣州連續五年的社保或納稅才可以購買限購區域的房子，所以在買房前要先了解自己的資質，那不夠就不可以買房啦？答案當然不是，也有不限購的商業，沒有限制，而且總價還低，對於一些沒有名額而且預算資金不多的人來說是個非常不錯的選擇，我也是其中一員，在廣州打拼了多年，始終都是租房子住，沒有一套自己的物業，多少有點惋惜，前幾天朋友就介紹了個項目跟我，碧桂園星悅臺，說總價60萬一套 不限購，我一聽眼前一亮 符合我的預算就過去看了，聽一個姓肖的銷售講完商業配套樓盤信息 我很是心動，就下定了，覺得還不錯，回來一想是不是太快做決定了，你們覺得如何？有什麼意見嗎？
