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需要注意以下幾點：
1.錢夠不夠😏
2.有沒有資格購買，除港澳客戶外，外省客戶買珠海的香洲區和橫琴自貿區這兩個區還是需要有社保或者人才購房證明的。滿足條件才可以購買一套。港澳客戶目前是可以直接購買一套的。 前提都是以家庭為單位在珠海無房才行。
3.還能不能貸款，能貸款的話需要幾成首付。
①珠海無房，全國無貸款記錄，可以做首套，給3成首付貸款7成② 有貸款記錄，並且已經還清，這種情況算二套，需要4成首付③有貸款還在還的，同樣算二套，首付需5成，貸5成。（ps：最多同時貸2套，第三套需全款）
4.還需要注意契稅費用，買賣合同總價×👇
①首套≤90㎡×1%；＞90㎡×1.5%
②二套≤90㎡×1%；＞90㎡×2%
③第三套及以上 統一 ×3%
5.一手樓盤注意所購買的單位是否已經有預售證。
房產經紀阿勇
這個問題問的好，首先 1、需要了解珠海限購政策，2019年5月16號開始本地戶口可以買三套，外地戶口可以買一套，2、需要注意珠海買房不落戶口，在這裡打算在珠海落戶的小夥伴記得畫個圈，高考可能會考^_^！3、需要注意整個珠海房價水位，從而選擇最適合自己的物業！珠海作為唯一一個連接兩大特別行政區香港、澳門的沿海城市！現在港珠澳大橋已通車，珠海走港珠澳大橋40分鐘可以香港，這意味著珠海3萬均價面對著香港10-20萬的房價，一小時生活圈，吸引了眾多香港人過來這邊珠海投資自住！而且珠海是一個沒有重工業的宜居、旅遊城市，空氣質量全國排名前列，選擇投資、自住珠海絕對沒錯！
揚鳴灣區
珠海作為旅遊和養老城市，房價在廣東排第三，大多集中在1~5萬這個範圍，看著預算辦事，珠海未必是最合適投資的城市，但是如果買在南方的話，它是很值得推薦的一個。因為深圳和廈門都不便宜，三亞缺乏產業，地理位置稍差。
深莞惠賣房子的人
房產現在對於許多人來講都相當的重要，而在眾多房產中，最吸引人們注意力的還是二手房，二手房的價格要比其他的房屋便宜，但是交易時流程很繁瑣，一些人平時也是在為這件事發愁，房屋的買賣雖然複雜，但是也並不會無法操作，那麼珠海買二手房怎麼做？珠海買二手房要注意什麼？
珠海買二手房怎麼做？珠海買二手房要注意什麼？
珠海買二手房怎麼做？
1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
2、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委託他人辦理。受託的人必須帶上公證委託書、本人有效身份證件、委託人身份證複印件（加蓋公證處“該複印件與原件相符”的印章）、房屋所有權證等相關手續前去辦理。
3、買二手房需要材料：合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉證，外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證；戶口簿正本或複印件；婚姻狀況證明：結婚證或未婚證明正本；近一年來的收入證明（如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明）。
珠海買二手房怎麼做？珠海買二手房要注意什麼？
珠海買二手房要注意什麼？
1、因為銀行貸款是根據評估公司出具的評估報告來放貸的，所以評估公司評估的越高，你就能貸更高的款。這個不會對你有什麼壞的影響，只要你能經濟能力支付月供就行了。
2、這個價錢有點高，海怡灣畔是和記黃埔公司開發的，是屬李嘉誠旗下的公司，樓的質量是可以相信的，但是唐家目前來說價錢還是低於市區的。不過具體價錢多少還要參考樓層、裝修、格局、景觀等其它因素，這個要具體問題具體分析。
3、要驗業主房產證專業術語叫“查檔”，要在吉大房地產交易中心去查，那是主管房地產的行政機構，屬官方信息，還是可靠的，要50元每次，這個中介可以代辦。你自己不放心也可去查。
上述內容主要所描述的就是小編對於珠海買二手房怎麼做？珠海買二手房要注意什麼的總體介紹，在珠海想要進行房屋的一個購買，那麼第一步也必然是要把交易的流程瞭解清楚，不然操作時意外發生的幾率也會增大，而房產在交易時最主要的幾件事小編也都有在文中講到。
Edison愛生活
珠海是一座怎樣的城市？
先說幾個頭銜：
國家頒佈的“幸福之城”、“浪漫之城”
全國唯一以整體城市景觀
入選“全國旅遊勝地四十佳”的城市
這幾個頭銜，可都是貨真價實
去珠海看一看迷人的海岸
你會知道，什麼是邂逅浪漫
你也會懂得，沉醉的滋味
就連呼吸，都能成為一種享受
你會被這座未來之城深深震撼
珠海的未來會怎樣？
正在迸發著無限的創業激情
在遙遠的珠海，也是一派欣欣向榮
聞名於世的港珠澳大橋開通
從香港駕車到珠海、澳門，只要45分鐘
澳門、珠海軌道交通
有望在珠海無縫對接
以廣東、香港、澳門為核心區域
躋身世界四大灣曲
所有這些
都成為驅動珠海發展的巨大動力
有人說珠海是一座“未來之城”
一點也不為過
你會一不小心成為投資高手
說了上面那些“背景材料”
相信您也會明白
在珠海投資買房，是個明智的選擇
珠海斗門區，現在不限購
對，不限購！！！
而且，目前的價格，還處在“窪地”
在這買房子
您很可能成為一個投資高手
