事在人為46
各有各的優秀，但是硬要從中選一個的話，我會選擇東莞吧。
東莞升值空間相比其他三個城市，升值空間較為充分。這裡有幾個原因：1.東莞和深圳靠的近啊，深圳人多地少，房價高，所以會向周邊外溢。
2.東莞不限購，而且14-18年GDP一直在穩步上升，在2018年，總量增長比佛山還高了。
3.產業轉型帶來的新資本的進入，東莞逐漸放棄低端製造，從昔日的“世界工廠”已經成為“東莞智造”，房價將進一步提升。
4.教育政策的逐步放鬆，將會吸引更多具有較強購買力的外來人口定居，從而形成大量的需求。 
5.在2018年，東莞就擁有5790家國家高新技術企業，居全省地級市第一。
6.東莞的常住人口遠超過其他三個城市。城市人口活躍度是呈現出城市的經濟效益和社會產出的潛力。在吸引人才這一點，東莞一直是做的比較好的。
7.東莞的交通方面做的好，而且地鐵也將和深圳聯通起來，未來會有一大批在深圳工作的人才在東莞買房。
所以綜合所述，我覺得東莞未來房價升值的潛力一定會比其他三個城市高。個人想法，希望能幫到大家，可能會有人說我寫的太片面，但現在東莞的房價升值大家有目共睹。說明大家的共識是一致的，正確的。所以東莞房價才會上升。
探房杜咔咔
不少答問很全面，我來簡單地談下個人看法。這四個城市基本可以分為三類，一是珠海，旅遊型城市，雖然在這四城中房價最高，但畢竟工業產業的支持度上，遠比其它三城弱，因而房價上漲的天花板看得見的。二類是佛山、東莞，工業經濟、民營經濟非常繁榮。三是惠州，雖然也有大產業支持，相對佛、莞來說，GDP一直不到兩城的一半。
這樣一比較，先可得出珠海、惠州可以排除。
最難下定論的是佛、莞，都是繁榮的經濟強市。從城市歷史、城市面積上比較，佛山優勢明顯。從地理位置上看，佛山主城區與廣州無縫相連，一體化特徵明顯；東莞則是與廣州、深圳都相連，但並不是左右逢源，東莞和深圳的互動、融合更明顯，加上本身瀕海，位處大灣區中，在國家的大灣區戰略機遇面前，再發優勢比佛山強。再者，兩大一線城市廣州、深圳，深圳具有先鋒城市的特質，全面超越廣州只是時間上的問題，深圳的空間十分有限，向外拓展是不得已的選擇，最受益的惠州和東莞。而東莞更具地理位置優勢，雖然兩城都與深圳接壤，但東莞與深圳主城中心距離更近，通勤更方便。其實，東莞臨深的三個鎮——長安、塘廈、鳳崗事實上已經和深圳融為一體了，房價與附近深圳城區房價相差不大。這從事實上已經說明了升值空間、趨勢。未來，隨著相互融合的進一步深化，受輻射的東莞城區房價依然會按臨深三鎮房價模式而變化。所以，佛山、東莞兩城市的房價升值空間，本人更看好東莞。
如來似往
個人看好惠州，畢竟是和長三角珠三角聯繫更為緊密的地方，又與珠海，汕頭，香港，深圳，東莞，廣州毗鄰，去哪個地方都要經過惠州。
且目前惠州房價十年來均處於不跌溫漲的階段，房價整體來說還沒有出現超過2萬的盤，最近才有新盤允許超過兩萬，很多地方均價在7000-12000之間，而且還不限購。
目前炒的最火的臨深片區，大亞灣惠陽地段，好像現在提到深圳惠州就會出現這兩個地方，都幻想這塊地方被深圳收購。
作為惠州市來說，目前要關注各個高鐵站周圍的區域，因為還沒以有地鐵。已知的惠陽惠南站惠東站已經炒作了一輪，現在房價處於高位，進去大概率會被接盤，注意避險。另外在建的各個高鐵站區域，應該關注，一般高鐵開通，房價會上漲，結合政府的規劃走，可以找到合適的樓盤下手。
介於目前很多人看衰目前樓市，認為大概率會下降，買入就會虧。但是大的房地產還是在拿地，還是在建房。要知道目前80%的地方政府最大的收入來源是房地產相關的稅費，所以目前來說國家和各地政府是鼓勵購房。如果你想在國家鼓勵購房的時代買房，有多餘的資金，除了投資自己投資家庭以外，真的沒有好的投資渠道。好地段和規劃的區域一定要關注。所以惠州目前各個高鐵站附近發展會好一點，已經發展的惠州南和惠東，已經開通其紅利帶動房價上漲已經在高位，而即將開通高鐵的區域就是我們重點關注的。爭取再一片荒山的時候早上車，等到什麼都繁華了你可以考慮自己住或則低於市場出售賺一波。但惠州限賣時間是三年，所以買了就不要太著急賣啊。
星辰一點
珠海、佛山、惠州和東莞均屬粵港澳大灣區範圍內，恰巧《粵港澳大灣區發展規劃綱要》剛剛發佈完，小編認為珠海、佛山、惠州和東莞幾個城市中，未來佛山的房價升值空間會更大。
理由一，佛山白菜地遭瘋搶，地價猛漲。
2019年2月25日，弘陽以樓面價10502元/方拿下了獅山鎮博愛路南4.4萬方地塊。
2019年1月21日，首創地產二進獅山，激戰80分鐘，以樓面價10790元/方拿下南海獅山博愛湖興業路北側地塊，刷新獅山最高紀錄。圖一為地塊現狀圖，周圍荒無人煙。
2018年7月20日，首創地產瘦進獅山，以樓面價10244元/方的價格拿下佛山市南海區獅山鎮小塘三環工業地面。
近年來，佛山五區樓面地價均有明顯漲幅，禪城、南海、順德是熱點區域。連三水白坭、獅山、高明等白菜地都拍出了肉價，麵粉均貴過麵包了，房價哪有不漲的道理。
理由二，外地知名房企爭相進入佛山。
2017年，佛山人民剛剛認識了金輝、世茂、融創、泰禾、綠城等新晉房企，2018年又看到了龍光、首創等一波新面孔地產名企首入佛山市場。從圖二可以看出，百強大房企佈局珠三角的第一站，大多都選擇了佛山。
毫無疑問，佛山成為全國開發商進入粵港澳大灣區的首選城市，其次是廣州，再者是深圳。足以證明開發商都看好佛山市場，對佛山充滿信心，未來發展無可限量。
理由三，佛山未來全面進入地鐵時代。
未來5年裡，佛山將建成：地鐵2號線一期，地鐵3號線，廣州7號線順德段，廣佛環城際（佛山西站-廣州南段），還有2號線2期、4號線1期、9號線、11號線、13號線等地鐵線路即將動工。各種區域規劃，交通的帶動才更直接，地鐵一響，黃金萬兩，地鐵到哪，房價就漲到哪。
理由四，佛山依然是價格窪地。
根據最新網籤數據，佛山禪城、南海西部及順德北部等比較靠近廣州地區的地方，與廣州六大核心片區均價相比，僅為廣州的1/3，依舊是價格窪地。廣佛同城，廣州客更是支撐了佛山的房價，佛山房價未來漲幅應該較大。
師外人
珠海、佛山、惠州和東莞哪個城市的房價升值空間會更大？
先說結論，個人認為是惠州的房價升值空間更大。
決定房價上漲的空間，通常有以下幾個因素：
發展前景和速度
市場供應關係
利好政策與可塑性
政府調控
其實歸根結底就一個因素，市場更看好哪裡，錢就投向哪裡，相應的樓市升值空間就更大。
一
雖然從目前的發展現狀來看，佛山、珠海和東莞都屬於省內第二梯隊，而惠州單獨屬於第三梯隊，離前三者發展水平有較大差距，不過惠州近些年的發展速度反而最快，無論是經濟增長總量或是年平均增速，惠州都是四城第一。相反佛山近些年的發展增速反而不盡如人意，惠州10年前只佔佛山經濟總量的3成不到（29.3%），10年後已超過4成。對東莞的追趕也是如此，10年僅佔37%，10年後將近50%。
發展速度才是王道啊！
二
市場供求關係。就現時，要問珠三角哪裡的樓市最火，毫無疑問是惠州了。
相比珠三角其它區域動輒幾萬一平的房價，不限購的房價窪地惠州簡直就是良心價。銷量決定一切，市場才是最好的試金石。去年，四城住宅銷量分別為1474、507、1576、221萬平米，惠州以常住人口僅為480萬成為全省僅次於廣州的銷量亞軍。
在增速方面，最近8年中，東莞均價從7100元飆升至17877元，漲幅151%。惠州漲幅則為116%，佛山的房價是死活漲不起來，不過同時也說明佛山的調控限購做得比較好。東莞雖然漲幅最高，但銷量僅為惠州的1/3，說明更多的人更看好臨深片區的大亞灣和惠陽，群眾的眼睛才是雪亮的啊。
具體來看，東莞的可開發面積遠小於惠州，限購是正常且必要的措施，反映到樓市方面，則會拖累銷量。這也是為什麼明明毗鄰兩大一線城市，常住人口839萬，然而樓市始終不慍不火。而與此同時隔壁的惠州是一片紅紅火火，3倍於東莞的銷量，銷量才是王道啊。而珠海由於基數（均價）高的關係，在未來一段時期內，將是增幅最高的城市。按過去8年間的這種趨勢，惠州大概率在2019年超過佛山的均價。
三
惠州目前確實是珠三角最火熱的地區，由於房價相對較低，以及不限購措施。在發展前景方面，隨著深圳向東發展以及深汕合作區的推進，深惠接壤片區早已形成事實上的融合，深汕第二、第三高速，深汕城軌、深惠城軌和深大城軌以及14號線等各種重大項目的規劃。在受追捧的情況下，大量資金繼續進入惠州，預計房價還將維持一段時期的高熱狀態。
個人在這幾個城市當中是比較看好惠州的。
極度深寒
東莞。理由一是東莞是全國唯一夾在兩個一線城市之間的城市，這本來不是什麼好事，因為廣深的虹吸效應會使東莞不利，但東莞命好，因為深圳太小，產業外溢，東莞就笑納了，華為進入東莞松山湖就是最好的例子。這就是為什麼東莞多承接深圳產業而少承接廣州產業的原因；二是東莞本身製造業強大，產業鏈完整，現在產業升級又做得好，看看松山湖就知道，再看看濱海灣新區就更有信心了；三、深圳房價以後會更高，會帶動東莞房價上漲，也會迫使更多深圳人來莞居住，看看東莞路上有多少粵B車子就知道。
莞叔看大灣區
整體來看按順序排珠海、佛山、東莞和惠州。這個只是個人基本面判斷:
第一珠海地理位置優勢明顯交通也便利，且適合居住，有灣區政策加持，橫琴新區未來可期。
第二廣佛同城，佛山已和廣州完美融合，加上本來經濟基礎實力強，後續發展肯定是緊跟廣州一線城市速度。
第三東莞娛樂之城已轉型成功，一批高科技實體企業集聚帶來的就業人口必定帶熱當地樓市。
第四惠州因為交通發展已帶熱了當地樓市，遺憾的是經濟發展跟不上，現在發展模式太依賴樓市了，目前主要以投資客居多。
但以上這些和你無關，關鍵是你想在哪個城市買，投資還是剛需。
個人建議:
首先買房就是買地段，地段好不好首看交通是否便利，學校、醫院、商超等生活配套級別層次越高越好。
其次記住國家已提倡房子是用來住的，因此要看你要買的區域管轄範圍，近幾年的人口流入還是流出，未來政府規劃要引入多少人才、人口。人口流入的地方房子才有市場。
最後以上兩點分析確定在哪裡買房後，才是考慮你的經濟實力。
清木日記
廣州房地產生態圈為你解答：
2月18日《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式印發，珠海，佛山，惠州和東莞都屬於粵港澳大灣區內，各個區域也會有進一步的發展。
之前大灣區非官方解讀：香港：弄錢；深圳：設計研發；中山：造工廠；江門：承包食堂；惠州和肇慶：負責招工人；佛山和東莞：生產出來；廣州：疏通上下關係，把貨批給內地；澳門：小賭怡情；珠海：休閒生活
總而言之，在灣區內的發展都不容小覷。
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希臘購房移民指南
還是珠海吧，近幾年珠海的變化大家有目共睹，橫琴金融島，唐家高新區，金灣航空城，斗門居住區，都是不錯的購房選擇。珠海分東西區，東區成熟片區，西區發展新區，目前珠海大道是東西區主線路，2020年再通3條大橋，金海大橋，洪鶴大橋（港珠澳大橋西延線）香海大橋，政策，規劃清晰，珠海歡迎您們
AA房產小馬哥
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1佛山和惠州更像價值窪地，灣區裡的大白菜
我們提起佛山都是偏傳統，製造方面，燈飾，陶瓷這些，佛山也有各種各樣的傳統小加工廠，提起佛山就是廣佛，廣佛，在廣州的連帶效應下，連為一體，這次被劃入灣區經濟裡，也迎來了許多炒房客和企業的看重，都在爭先搶奪入駐。但是從產業和未來對灣區經濟的補充性來說，東莞和珠海更有潛力。惠州的成長來自於一線城市的附帶效應，旅遊產業有空間。產業補充作用不明顯。
珠海和東莞，對灣區產業的補充作用更具成長效應
東莞在深圳的帶動下，靠近深圳的鳳崗等地，房價在2016年就2-3萬了，雖然蕭條了，但是世界工廠的底蘊還在，目前也在加大基建和產業孵化升級，走科技和產業孵化路線，也會成為深圳這個粵港澳灣區中心城市的緩衝地帶和補充產業地帶，隨著深圳走高精尖路線，各種成本上升和用地緊張，一些企業產業就會過渡到東莞，比如華為的松山湖基地，現在已經是個美麗的優質產業園區了，成了東莞的一個風景線。珠海，港珠澳大橋的一環，橫琴自貿區的存在，金融科技的發展路線，未來也將為灣區經濟提供大的助力，長珠三角的一顆明星。未來可期。
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