深圳的生活點滴

手裡有錢還是要買的，我在東莞倒數的鎮上，這邊房價均價13000,貴一點的15000,17000，新拿的一塊地拿地價10800，到時候賣肯定20000➕不然是沒錢賺的。

有房才有家，也不用租房替別人還房貸了，小孩子也可以過來這邊讀書，一家人不用分開，日子越過越好。不管是投資還是自住，只要有錢付首付，就要買房。作為3年的房產經歷人，我真的是看著房價漲起來的，你說要不要買房呢？

倩倩102293506

看題主的問題，應該是投資，現在東莞均價與深圳不能比，東莞新房均價19000，二手房均價16000元，作為深圳客，來東莞買新房可延遲一年簽約。，只交10%的首付，等一年社保後既可籤新房，買二手房不受限制。東莞的區位優越明顯（我前幾篇文章以作詳細表述），東莞全市的房產，不管是自住還是投資都是有很好的前景，作為投資，肯定關注投資回報率，個人見解，幫您提供以下區域:

1.濱海灣新區，重點是長安，虎門，未來幾年東莞的投資將不可避免的側重於濱海新區，且長安，虎門是臨深區域，又是沿珠江口，將來的長安，虎門，就是今天的南山，福田，前景可期。

3.臨深區域，重點鳳崗，鳳崗是插於深圳地塊之內的東莞鎮區，部分樓價高於深圳坪山，龍華等偏遠區域的，可見鳳崗地理位置的優越。

4.地鐵，高鐵站點沿線，地鐵一通黃金萬兩，不久的將來，東莞修建17條地鐵接通廣州，深圳，現有的地鐵站點，穗莞深城軌站點周邊可作重點佈局。

5.城中區域，主要指南城CBD，東城等，已形成濃厚的商業氛圍，前景一片光明。

感恩的心89273

東莞現在的房子還值不值得購買,還會不會漲？這個問題，我的見解是，如果是剛需，肯定可以買，如果是投資，謹慎購買！東莞的房價未來幾年肯定是漲，不說領跑全國，但至少他是漲得條件的（個人見解）為什麼？我們往下看東莞的利好;

一、粵港澳大灣區的核心位置：

世界級灣區粵港澳大灣區 東莞這個核心位置，必定要東莞不在平凡，核心位置是東莞房價漲幅的必然基礎，鄰深圳貼廣州。33分鐘到香港（廣深港高鐵），是未來先進的製造業中心，東莞市立足產業自發集聚基礎，結合產業發展空間需求，以營造產業生態與推動產城融合為導向，為東莞重點新興產業在空間尺度上構建“一核三帶十區”的發展佈局，打造十大產業集聚區，升級東莞產業發展新陣列。這樣的位置，這樣的佈局，試問東莞未來的房價，會差嗎？

二、GDP還是要看東莞增速：

根據統計數據顯示，廣東全省2018年GDP總量為9.7萬億，名義增速為8.44%，同比去年增長了7572億元。其中，深圳GDP突破2.4萬億元，廣州接近2.3萬億元，佛山市GDP未能突破1萬億元，東莞增速最高。從這點可以看出，東莞的GDP增速是全省最高的， 房價的漲幅當然離不開GDP的增速。從增速來看，東莞名義增速為9.19%，位居全省第一；珠海名義增速為8.95%，位居全省第二位，實現生產總值2914億元，同比去年增長了239億元；揭陽名義增速為8.28%，位居全省第三位，實現生產總值2152億元，同比去年增長了164億元這個數據看的話，東莞前景應該是最好的。老百姓有錢了，那肯定會買房啊。

三、交通還是交通

東莞這些年在交通方面可是沒少下功夫，包括一些省級和國家級的工程，首先是廣深港高鐵的開通，虎門二橋的開通，地鐵2號線的通勤，9.30號的穗莞深城市軌道的開通，讓東莞交通連接深圳廣州市和惠州，包括接下來的交通規劃，讓東莞不騰飛都很難，這是東莞規劃的地鐵線路，東莞將有12條地鐵貫穿全市。這麼好的交通規劃，又在深圳和廣州這麼核心的問題，東莞的房價肯定看漲不看跌。

四、 土地拍賣價格

東莞最近的土地拍賣價格一直居高不下，莞市發改局發現，在5月土拍潮中，被深圳市深恆達投資發展有限公司（鵬瑞地產）拿下的南城雅園地塊地塊已經備案，備案名為：鵬瑞天玥廣場。以23.6億元+商業全自持40年的條件斬獲，剔除商業面積以及無償配建的160000㎡，可售樓面價達21711.8元/㎡。後期規劃中預計有可能將建成東莞版的“深圳灣1號”，成為東莞豪宅市場新標杆。這樣的樓面價，東莞的房價將來會低嗎？

兄弟聯盟二手車

去年東莞中考學生52000人，今年58000人，明年80000人，後年90000人，你說以後房價還會上漲嗎？

盧盧

房子是自己住的、就不考慮值不值得的購買、畢竟是自己需要住、這個與投資房地產還是要區分開來！剛需與投資別弄混了！希望有用！

沙莫里的駱駝

鳳崗的可以，鳳崗就像一把刀插進深圳，遲早收回這個口的，平湖2020下半年應該開通地鐵了，

來自大山

肯定會漲

情攜綠野仙蹤

東莞只有教育投入跟上發展，人們才能安居樂業。

匡金堂

有錢就買，如果要貸款的考慮一下吧！利息貴到飛起！貸100萬，利息100萬，雖然說分二 三十年還，但100萬不是天掉下來的，也是要自己去努力賺錢來還的。別以為轉手買了就不用還了，現在新盤大把，二手房有價無市！誰還買舊樓，地段好的人家也不賣，地段差的誰來接盤？況且現在生意難做，賺錢難，有錢的已經買了，沒有錢的買不起，現在的樓價大家知，現在的工資收入，東莞普工一個月連加班領三千左右，難道叫我們普通工薪介層一年不飲不食去買一兩平方嗎？就算可以貸款，月供呢？吃飯呢？孩子的學費呢？偶爾也會生病去下醫院吧？樣樣要錢的！天掉下來呀？

平凡3057578478302

我覺的樟木的房子值得投資。

關鍵字: 房產 不用 東莞