自由飛翔—大山哥哥
威海的房價很正常啊！市區均價14000-15000，對於北方數一數二的宜居城市來講資源稀缺，這個價格屬於正常市場行情，威海的人均GDP山東第二，大約129000，相比青島的人均收入稍微高一點，房價比青島優惠多了，也就是說同等收入水平下幸福指數、生活質量要高於青島，就目前的狀態下市區幾個大樓盤例如：恆大、九里、華髮均價再過幾年有望超過3W！以上僅為個人意見
賽利卡
威海人，一個面臨著要買房子的人。
在威海，工廠正常工資3000左右。我的工資5000一個月。在朋友之間，中等偏上。
消費，就拿過年這幾天，買衣服說得過去，2000左右。去親戚，朋友，領導家串門。關係稍微好點。就得預備3-400東西。領導還得往上。差點1-200。過年就得預備一個月工資。一個三線城市，消費真心高。
威海房價，我對經區比較熟悉。稍微好點就得1w出頭。好點的，就是1.5w左右。買個90平左右。就得130w左右。1w以內的，基本上就是年頭有點久，配套，小區環境，位置差一些。就這樣還得8-9000。5-6000基本上就得去郊區了。
威海雖然環境各方面很好，但是真心覺得這個房價高的離譜。父母辛苦了一輩子，也沒能掙個房子出來。自己還得搭上半輩子還房貸。還完了，還得給兒子攢房子。世世代代😓
大象g
這幾天因為工作關係，在威海轉了轉，還真有點喜歡威海了。早上和黃昏時到海灘上散佈，衝浪。我喜歡光著腳在海灘上跑步，第一次把腿肚子都跑得隱隱作痛了，第二次之後就沒那麼明顯了。
我不會游泳，早上帶個游泳圈，這個時候是旅遊旺季，下午和黃昏時人很多，我去的是林海公園附近那個海灘，但早上人就少多了，昨天早上感覺要下大雨，更沒幾個人，這時候下海感覺整個海洋都是自己的。
威海的房價，我相信不止一萬塊一平米吧，好的位置兩萬、三萬都有，但普通的房子，平均來看，一萬多我覺得不是太貴，我所在的五線縣城，都7000－8000元一平米了，真的是太瘋狂了。不過，一些海景房，海邊房，其實有些過剩，賣不掉了，你說超過1萬一平米，我覺得是貴的。因為看似用來度假，實際上一年也住不了兩個月，度假時租房子多划算呀。
很多人用威海人當地的收入水平來衡量房價，那當然也算房價太高了，全國來看，沒有多少個城市的房價可以用收入水平來衡量，大概就重慶最招人喜歡了。這點趨勢預測，我們的房價還是太高，正在企穩回調階段。
在來威海高鐵上，就遇到威海本地做房地產生意的老闆，推薦我買房，我來過幾次威海，也將在這裡多待一段時間，我真喜歡這樣的美好城市，但也沒打算在威海買房。一來房價一萬多，真不算太低，二者我們一定要考慮實用性。我們不是富裕階層，如果說一年來個十幾天度假，就覺得需要買房的話，等真買下來了，並沒有那麼想來時，我想就會後悔了。
房價，真是高高在上的話題，是因為價格而高高在上呀。
財經作家邱恆明
每平米一萬的威海房價不高。一塊璞玉，懂得其價值的人還不多。三面環海，得天獨厚的地理位置，優美絕倫的自然環境，全國首屈一指的衛生易居城市。小荷才露尖尖角，每平米一萬是在山腳下，為什麼要這麼說？給你以下幾個理由：
第一，環山抱海，白雲藍天，浪緩沙細。凡到過威海的人，無不被大自然賜予的美景所陶醉和傾倒。青翠的群山，碧藍的海水，清新的空氣，自然的風光，宛如傳說中的仙境。誰不希望在這裡安個家？
第二，人文薈萃，歷史悠久，蘊含豐富。劉公島是威海遊覽勝地，蘊含豐富的文化底蘊和深厚的民族情感，人傑地靈。住在這裡，不僅擁山抱海，還接受歷史薰陶。
第三，經濟騰飛，漁業豐收，文明強市。威海沒有汙染企業，但經濟發達，職工收入高，漁民生活富裕，文登、榮城全國百強縣市。居民購房意願強烈，紛紛在市區安家落戶。
第四，休閒勝地，養生易居，度假首選。隨著威海連續多年的國家級衛生城市，知名度越來越大。很多人趨之若鶩，紛紛來威海購房置業，安家落戶，頤養天年。
人口數量的增長，導致購房需求大幅增加，由於受地理環境限制，不可能無限的大量提供土地開發面積。未來的威海，對房地產的需求會更加清晰。
遠山談房
在全國大漲的形勢下，威海房價出現上漲是正常的，按照工資收入與房價的對比，其實在全國哪個城市都一樣。近些年威海主打旅遊和人居牌，國家兩位領導人先後到威海來說明威海在山東乃至全國都還有一些聲譽。威海本土都是作為拆拆遷戶和拆二代，手裡都或多或少有點閒錢，捨得消費的觀念推高了本地的物價，再加上旅遊城市物價本身就偏高，日用消費品價格的增高最終會連鎖引起房價的走高。但是威海工業近些年沒有出現較大的發展，前期作為主導行業的電子行業，近些年也在逐漸走下坡路，韓國三星的全身而退，導致許多配套工廠青黃不接，工人收入不斷走低。。房價的走高，很大程度上會消滅外地人員來威海的積極性，走高的房價磨滅了他們辛苦勞作的積極性。
真世道
煙臺威海情況比較類似，海濱城市，環境秀美，但房價一直處於比較低的狀態，
一個是煙威很多年發展速度比較低，比同為膠東半島的青島，已經遠遠落下。經濟發展的相對滯後，人口增量很有限。
第二個煙威，炒房的少，人們買房置業的觀念比較落後。煙臺人從16年底才有學區房概念，經過2年多，一中學區快3萬了。
經過17、18年全國政策性去庫存，房價大漲，煙臺威海房價正式被打開了，可能威海還稍微慢了點，但過去那種低房價一去不復返。
未開不遠，威海市區會消滅一萬以內的價格，包括郊區，城市學區核心地段，會到2萬，3萬。所以你說一萬價格只是開始。
你接受不接受，這都是現實。5年時間，威海市區比較好的位置房價要是低於2萬，我裸奔。
仲秋963
威海房價一萬多，正常嗎？
威海城市不大，氣候好。空氣好。夏天避暑尚可。交通狀況一般。本地工資不高。本地戶籍人口不多。大學不多。物價不便宜。
在威海購房的外地者較多，大多數旁在空置，等待升值。有的只是夏天來住上兩個月。若房產稅丶空置稅一實施，威海市房價或許要下行一定幅度。威海的南海丶乳山等海景房下降幅度可能更大些。原因是房子蓋得太多。交通丶醫療丶供暖丶物流丶學校等公共設施短缺，不宜居。
大蠍子用戶5950467594
單獨說威海這個級別的城市的現狀是值1W-2W左右的。再說很多當地人說收入買不起房子其實也算正常。3年前也有1W左右的房子也有3-4千的房子，你也沒買。這個東西不能比。現在在威海拿地建樓的成本多錢？我敢說2-3年後如果環渤海鐵路真開通，北京到威海高鐵3個小時左右了這個價格還要有變化。買房子的永遠說貴，如果真需要貴也要買。不然只能想辦法多賺點錢了。
小林家家家
大家記得前幾年的玉石，普洱茶，核桃吧？對於房子來說，只是炒的人更多了而已，但是本質還是炒貨！大家去歐美髮達國家看看，房子為啥便宜？因為它就值哪個錢，國家一個政策就可以讓他迴歸本位！而且本國領導也說了，房子用來住的，不是用來炒的！很明顯，國家解決這個房價虛高是遲早的問題，不然全國人民都在為了套破房子奮鬥終生，還談何理想？對於威海來說，收入少，消費高，短期是靠賣房賣地掙錢了，但是把年輕人都趕走了！將來剩下一座滿是房子的城市和老弱病殘，還談什麼發展？風景再優美，衛生再幹淨也不能當飯吃！
黎明725725
我自己的觀點，威海房價一萬以上一平很正常。2014年一線城市房價瘋長，年底出臺限購措施，2015年二線城市房價瘋長，年底出臺限購，2016年市場的資金自然向三線城市轉移，造成全國三線城市房價的普漲，幾乎漲了一倍。威海也不例外。
威海首先有區位優勢。離韓國日本近，日本人尤其是韓國人在威海常住的很多，在房產消費上面有一定支撐(韓國人在威海有不少炒房的)。威海是一個風景氣候宜人的城市，汙染企業都被屏蔽掉，不像省內別的城市，為了經濟發展留住一些汙染大戶。所以，威海是一個養老的好地方，會湧入大量的養老的人口，他們需要買房消費醫療，也為威海經濟發展提供支撐。山東煙威青地區一直是省內年輕人就業安家之地，也會帶來大量的買房需求。只要有大量人口湧入，房產只有漲沒有跌。威海的房價到2萬一平沒問題(要選位置物業好的新房，別選概念房)。
