芒果很忙耶
對於這個話題，我的看法是適合。
為啥，題主的問題下面還綴著一句話：現在和公婆住在一起，想再買一房子。很明顯，題主是剛需。一句話，剛需買房是用來住的，那什麼時候都適合。就算漲到天上去，也得咬牙買……
這話就好說了。講到這裡，我想題主的問題已經回答清楚了。
不過這裡應該再綴兩句的是，我儘管是堅定的房價看漲派，但是個人對房價的判斷是，未來1-2年，應該沒有什麼漲幅，還是持平為主，微跌為輔。2年以後，隨著政策的變動、限制的放開，應該有大幅度甚至翻倍的上漲的情況出現。
對於剛需，現在的情況是比較舒坦的，避免過快上漲造成的恐慌心理，還可以與開發商、售樓處有一定的議價能力。更重要的是，選房子這種事情，慢工出細活，區位、價格、戶型、樓層、位置、建築質量等等關鍵要素，可以仔細考量，反覆對比衡量，可以選到較好的、心儀的房子。
我個人是比較幸運的，從2013年在西海岸看房到2015、2016年出手，前後看了兩年多，期間西海岸房子價格根本就沒有出現任何上漲（倒是出手以後一天一個價，後來最高點到過我出手價格時的300%，現在還在200%以上），如果當時的行情跟2017-2018年上半年的情況類似的話，倉促之間出手，是根本不可能選到滿意的房子的。至於積累了很多看房經驗，現在坐在這裡回答、寫自媒體，那就更談不上了。
所以，我個人建議的是，題主從現在開始就開始抓緊時間去看看房子，多跑一些樓盤。房產是大事，甚至可以說是人生大事，不可如此草率，最好是多跑、多比較、多看、多問。
反正時間有得是，就像很多人每天翻閒魚一樣，多刷之下必能撿漏。我前幾天發了個微頭條，某人買了iPad要，連著原廠Smartkeyboard和Apple Pencil按裸機的行情價格賣給我，機器箱說齊備，連發票和AC+都帶，只充了十幾次電……
其實買房也是一樣的，多跑之下必能撿漏，這時候能撿到的漏，可就不是像刷iPad那樣只是幾百塊、千把塊，而是幾萬、十幾萬、甚至幾十萬了……
Magic6981045
剛需就買吧，都想買在最低點有那麼容易嗎？況且國人的特點就是越跌價越不買，非得漲了才買，我08年買的李村，5000一一平，那時去售樓處真的幾乎沒人，銷售人員很熱情，買後一段時間還跌了幾百塊，但自主不在乎，後面的事情大家就知道了，09年翻一倍，16年再翻一倍
聽海潮1
我08年買的市北房子，8000出頭一平，漲跌我都賺哈哈，現在那個房子還空著不住，租出去他不香哦，樓下又建了個地鐵口，出了小區門離地鐵口10米，哈哈不喜歡市裡堵車，在即墨再買房子住，真香，消費水平還低！
愛折騰的小腿哥的Vlog
去年夏天看好一套市南套三放280萬，感覺好貴，三月份看這套房子又放出來賣226萬，立馬拿下
閏佳2
現在說正題，你那40萬首付能買在哪裡？
40萬首付買城陽、黃島的都不夠，市內就不談了，買即墨、膠南也夠嗆，買在萊西、平度不如不買，在村裡蓋一個。
在看看青島的房價走勢
青島房價今年漲幅很大，成交量是逐步萎縮，這就發出了調整的信號，會出現有價無市的情況。
結合當前國內的房地產形勢，結合國家的調控政策，結合當前的國內外形勢，結合當前實體經濟的困境，還有一個幾年內出臺的房產稅，現在一定不要買房，看住你的錢，40萬放在銀行裡存三年，還能有萬把元收入，付了房子首付，也許打水漂了。別看今年買進的漲了，不能出手，只是浮贏，等兩年，就知道跌的難受。
我那5年在青島的客戶，包括整個半島的客戶，哪個都有5、6套上10套房子，那時便宜。房產稅出來前，很多都會變現。
所以，建議你等等，孩子還小，給他留房子不如給他長本事。有本事，將來房子就是小菜一碟，沒本事，給他留10套房也是白搭。你的眼光也太低了，就知道孩子出不了青島？何況你才31歲，孩子才幾歲，現在買房，等孩子長大，房齡20了，銀行不抵押了，賣也不值錢了。你倆口子10000月薪，扣了房貸，就指望村裡發錢過日子，村裡如果發不出來了呢？
30歲有房住，收入也不高，還搶著做房奴，萬一30年後人人有住房，房子成白菜呢？你一輩子白忙活了！
兄弟，勸你現在打消買房念頭，等房價下來或者等收入增加口袋殷實了再買吧！買房買的是地段，買的是資源，要不你住的那個帶閣樓的房子為啥不值錢呢？
無語石1
我是在西海岸做房產中介的，因為自己做房產經紀人的，我覺現在來說是買房的時候。為什麼會這麼說呢？
就像很多朋友說的，房價不會跌太久的，就像之前一些大城市也進行過調控，房價經歷了回落，但是回落之後呢？不用再詳細說了吧。
其實最近比較振奮我們這些經紀人的是，進入我們經常說的陽春三月，不止氣溫回升，更是我們這個行業的春天也來了。在我們公司合作的銀行中，出現了有銀行給出最低8%的上浮價。
通過圖片上可以看出，基本按照首套房貸利率執行標準上浮15%，二套房貸利率執行標準上浮20%-25%，相較於去年首套上浮20%的情況不復存在了。算一筆賬，利率上浮20%，以貸款100萬，30年還清為例，相比較於15%要多還22萬元多。
接下來我想為我們西海岸做一下廣告，自從西海岸規劃國家級新區，發生了翻天覆地的變化，房價相較於市區的價格也低，交通也方便了，目前13號線也正是開通了，規劃的1號線也已經動工了，6號線也即將實施動工，包括青島西站也正是啟用了，反正現在西海岸棒棒的，歡迎落戶西海岸！
最後送朋友們一句話：多一點理智，少一點情緒化判斷，買房的路上才可以少走彎路！
不高不瘦
首先兄弟你要明確一點，國家是不允許房價下跌太嚴重的，所以妄圖等待一段時間等它瘋狂降價的想法趁早打消。
但是不可否認，青島前期太驕傲，因為大手筆投資的萬達，領導人齊聚的上合峰會自信倍增，整個城市大興土木，蓋了好多樓。現在怕賣不掉，還出臺了一個碩博士安家費來吸引外地人消化房地產。所以政府是鼓勵買的。
現在的問題就是買哪裡。
個人覺得市區那片老樓太多，馬路狹窄，交通擁擠，高樓林立，房價太貴。
市南區，嶗山區房價虛高，對於一個平均工資6000左右的城市而言，30000➕和40000➕的價格實在太畸形。所以不建議在這兩個地段買（有錢不在乎的自行繞過）。
我在黃島呆了7年，個人感覺黃島的發展空間比市區大多了。雙向6車道的馬路隨處可見，房價25000左右（還是很高），地鐵也通了一條，等1號線通了，開發區和市區來往更加便利。
因此趁完全同地鐵之前可以考慮考慮哦～
唐島灣大俠
如果是剛需，答案是可以買。雖然現在樓市有些不確定因素，但這不確定因素主要是針對泡沫過大的城市或區塊。而青島主城區範圍內不太可能出現過大的跌幅，況且以青島的城市地位來說，中長期肯定還是穩中有升的，這不過是時間問題。
以樓主在青島的收入水平，家庭年收入20萬，面對整套房幾萬或者十幾萬的價格震盪可以無視，畢竟誰也沒本事保證買房一定能抄在最低點，所以既然有購房需求，而且條件能夠滿足的話，那麼看好地腳和房源直接下手就可以了。至少在現在這個階段，買房觀望的人比較多，自己的選擇也就多一些，真要是因為房價下跌過快，很可能限購解禁，到時又會一窩蜂的進場買房，價格必然還會回升，而且房源不再那麼寬鬆，選址選戶型都會遇到更多難題。
單說青島的樓市行情，不論往前還是往後，都要看的長遠，去年青島的漲幅的確全國居前，但是不要忘了，在過去十年全國樓市大行情當中，青島的漲幅只排在中游，而近期房價出現鬆動的深圳、廈門等地才是上漲過猛，並且單價過高的，所以現在才回出現一些明顯的回調。此外就是一些經濟基礎差、收入低、發展慢、人口流出率高的中小城市，這些地方當初上漲多半是城區規模小、房源少，而下邊縣區進城買房的人太多，一時間狼多肉少所推動的房子坐地起價，但隨著房源增加，剛需減少，房價必然有所回落。然而這兩種情況青島都不屬於，只是在前些年慢速上漲之後突然去年猛漲一陣，所以單看十年之內的漲幅，青島並不誇張，泡沫率也不算很高，何況現在城市地位正在攀升，經濟也在快速發展，人口淨流入也越來越多，市區內新盤越來越少，這種背景之下，即使跌能跌到哪去？所以個人認為對於目前的樓市環境，在青島的剛需不比過分在意短期的房價震盪，該買還是要買，只是選地段多費點心思罷了，畢竟每個城市都有高地也有窪地，如果剛好買在高地，那麼抗風險能力自然會差些，這個就需要實地調研以及分析區塊的規劃情況了。
城市發展報告
說完題主的情況再說說青島現在適不適合買房子。毋容置疑，青島是個好地方！不但經濟發達，就業機會多，還依山傍海，環境舒適。但從2019年開始，青島房價就開始陷入頹勢，市中心的房價跌了10%，剛需雲集的遠郊區房價跌幅甚至超過20%。小編認為，這一方面是因為前幾年青島房價上漲速度過猛，嚴重透支了未來幾年樓市的購買力，另一方面還是因為青島近年來的房地產開發過熱，房子蓋的供過於求了。還有，就是限購進一步削弱了樓市的購買力，現在房價這麼貴，造成很多人都買不起房子，有經濟能力的人再被限制住，房價不跌才怪。
但小編還是對青島樓市的未來有信心，首先，青島現在本身就是人口眾多的大城市，人口虹吸能力又強大，從樓市購買力上講沒有問題;其次，近期青島房價下降的同時，樓市的泡沫也得到一定程度釋放，青島樓市的風險已經降低，所以小編認為青島樓市大概率在年後會好轉。
雨桐撩樓市
青島是不適合住房投資特別是西區，大家知道我國的航母和基地都在西區，如果戰爭來臨，你說會先打哪，歷史告訴我們一定是航母和軍港，到時候西區上空導彈橫飛覆巢之下豈有完卵，日本目前已經在購買和部署美國的陸基版“宙斯盾”系統、ASM-3反艦導彈系統，並且還想購買美國的LRASM遠程反艦導彈、JASSM的增程型等先進遠程攻擊武器，期望著依靠這些遠程打擊手段，在不進入中國紅旗-9和俄羅斯S-400導彈防禦系統範圍內，就可以發射的打擊手段。你不要說戰爭打不起來，二戰時日本偷襲珍珠港前，美國人民也是這麼認為的
