每月都從支付寶提現至銀行卡的人可以以此作為收入流水申請房貸嗎?

音樂小妹來啦


這個問題並沒有絕對的答案,因為我國的銀行並非只有一家,而是有四千多家,不同的銀行都有自身的規章制度,隨著支付寶以及微信支付的普及,目前部分銀行開始慢慢接受支付寶的賬戶流水,但是仍然有大部分的銀行依舊不接受支付寶的流水,所以問題在於你辦理貸款的銀行。

銀行流水的摘要

我們在銀行的每一筆交易,在流水清單上都有一個摘要,這個摘要記錄著你這筆資金的入與出的原因,比如取現、工資、消費等等,對於銀行而言,在房貸中最為看重的是工資的流水,如果工資收入流水足以覆蓋全部月供金額的2倍以上,那麼其他的就不用在考慮了。

不過現實並非每個人都是在打工,有穩定的工資收入的。有人的因為自己開店、有的人從事自媒體,有的人自主創業等等,這些人的收入是極其不穩定的,進進出出相對比較頻繁,銀行又是如何判斷這些流水的真假呢?

正常來說無論你是做什麼的,一般來說,都是斷斷續續持續性的存在不等額的收入,而且交易對手眾多,然後在某個日子了,有幾筆大額支出(進貨),日常的流水會有存款的沉澱,這種流水才是正常的經營流水,對於那種快進快出,特別是等額進出或略有偏差金額的進出,一般都會被認為是在虛造流水,這類流水銀行往往直接剔除掉。

支付寶提現並非說不可以,特別是你提現後這筆資金就在銀行裡沉澱下來了,每個月都有流水進入、沉澱、累加,那麼這其實算是一個不錯的流水了。但如果你的支付寶流水是今天提現,沒兩天馬上又支出的,那麼這種流水意義就不大,很多銀行也不會認可這種流水。

總結

無論是哪個渠道的流水,要讓銀行認可,最基礎的原則前提條件就是流水資料的合理性與真實性。所以支付寶的流水並非就不能接受,關鍵還是在於這個流水是否真實、合理,隨著支付寶以及微信支付的深入,相信接受這兩個渠道流水的銀行也會越來越多。


鯉行者


支付寶提現到銀行卡流水,也算是個人收入,目前有部分銀行是承認的,但前提是你這個流水是真實的流水,而不是刷出來,不過大部分銀行都不承認這種流水。

通常情況下,銀行審核房貸看流水的時候,重點看以下這幾個方面。

可能大家覺得銀行要求流水必須達到月供以上兩倍,認為只要每個月的銀行流水達到這個數額就可以滿足銀行的條件,實際上並不是這麼簡單。

銀行在審核銀行流水的時候,會從以下幾個方面去考慮。

1、進賬方式。

銀行每一筆流水進賬都有對應的方式,有現金存入、網上轉賬、支付寶轉入、工資等等,通常情況下工資轉入是銀行最認可的一種方式。

但實際上並不是說所有人的收入都是通過工資來的,還有的人是自己做生意的,錢也會存到自己個人名下的銀行卡中,所以有一些現金存入以及網上轉賬或者支付寶轉入,銀行也會認可。

2、進賬金額

進賬金額有大有小,正常情況下如果是工薪組,那每個月進賬的金額應該是差不多的,而做生意的人流水進賬就相對不固定,有時候是大額,有時候也是小額,如果您的銀行流水頻繁都是5萬、10萬這樣整進整出,而且是快進快出,那就不算有效的銀行流水,銀行有可能把這部分流水給減掉。

3、日均賬戶餘額。

目前銀行對流水的考核,最重要的是考核日均賬戶餘額,這個才能真實的反映銀行流水是不是真實有效的。銀行考核流水,一般都是參考最近半年時間,在核實的過程中,銀行會把你異常的流水,比如上面我們說的整進整出、或者快進快出這些可疑流水扣除之後,再把你最近六個月的所有有效進賬流水加起來再除以180天,每天的平均餘額再乘以30天,就是你一個月的有效流水,如果這個流水能達到月供的兩倍以上,那銀行就可以給你審批通過。

4、那支付寶提現到銀行卡的錢算不算有效流水呢?

可能很多朋友說,目前銀行不承認從支付寶提現到銀行卡的流水,實際上這個並不一定。畢竟目前很多人都是從事天貓以及淘寶生意,這些人的收入都要首先到支付寶上,然後再提現到銀行卡上,難道這些人都就沒法去銀行申請房貸了?

這肯定是因人而異的,我有一個朋友他也是做淘寶生意的,每個月的收入都是先到支付寶,然後再提現到銀行卡,很多時候連收入都不提現到銀行卡,而是直接通過支付寶轉賬來往,但是他照樣可以正常通過銀行房貸的申請。

所以支付寶提現到銀行卡的流水算不算有效流水是要看實際情況了,如果你是有真實的支付寶相關生意收入,那這個流水就是有效的流水,但是如果你支付寶沒有相關的收入來源,完全是你通過提現到銀行卡,再從銀行卡轉賬到支付寶,反覆這麼操作把流水刷起來,那銀行肯定是不承認的。


貸款教授


你好,題主說的這個問題在我做客戶經理審查客戶銀行流水時候遇到過,而且經常遇到。

但是,每個客戶的情況都不一樣,有的客戶是真實的反映收入的流水,有的客戶就是通常 說的“刷”銀行流水的,具體情況具體分析。

銀行需要你提供個銀行流水,是希望藉助銀行流水來分析你每個月穩定的工資或者經營收入以及其他交易性流水,以判斷你的還款能力,藉此作為判斷貸款的金額的重要依據之一。

通常遇到客戶貸款,有穩定收入的群體主要有兩類:上班族和自主經營的公司或個體戶。

在公司規模較大的上班族一般都是通過工資代發的形式發放工資,而且代發的時間比較固定,這時候銀行流水上會很明顯的顯示收入流水,也是最好判斷的一種形式。

還有一種在私人企業上班的客戶,工資的發放就存在多種形式了:微信、支付寶轉賬,現金支付,網銀、手機轉賬等多種方式,這時就需要認真核實,提供相關佐證或者在與客戶聊天時旁敲側擊,以多種方式證明流水收入的真實性。

對於個體經營的公司或個體戶,由於銀行流水進出比較頻繁,且名目眾多,這時的銀行流水作為收入的參考意義就不大。一般針對這種客戶,就需要對客戶經營的賬目進行核對,涉及到客戶的各種經營財務信息的調查,就不詳細介紹了。

支付寶和微信支付作為當今社會重要的支付方式,其交易流水的重要性也逐漸受到銀行的重視和採納。在申請貸款時,除了個人銀行卡其他進出項的流水,支付寶的流水也可以作為收入的輔助證明使用。但是,目前大多數銀行對於銀行流水的判定還是以銀行出具的流水為主,客戶在現金交易時無論採取 何種方式,一定要注意保留好交易記錄,以便對賬和其他用途使用。

當然,在實際工作中,銀行工作人員也會對客戶流水收入進行判斷,只要符合邏輯及有相關佐證證明的流水都是會認可的。

但是,對於“刷”流水的自作聰明的行為,銀行客戶經理也是司空見慣的,這種伎倆大多都是逃不過他們的審核的。

曾經有一個客戶為了增加銀行流水的交易量,頻繁的在幾個賬戶之間互相交易,而且金額都是10萬,20萬的整數,快進快出,不但對貸款審批沒有幫助,反而給銀行不好的印象,影響了貸款的審批,是得不償失的。


財經札記


完全可以。

為什麼我這麼確定的說可以?一方面因為我曾經做過房貸客戶經理對銀行的審批規則比較清楚;另一方面也是因為我清楚銀行索要流水的目的是什麼。

當你知道銀行索要流水的目的是什麼的時候,你就會發現:無論是支付寶也好,微信錢包也好,任何其他渠道能夠證明你收入的進項都可以當做自己的流水。



銀行手要流水的目的就是為了驗證客戶的賺錢能力,說白了就是還款能力。支付寶就像一個銀行賬戶一樣,能夠源源不斷的往裡入錢,那就說明這個人是有賺錢能力的,還款也不成問題。

現在使用支付寶,微信收款的人非常普遍。試想一下,如果支付寶的期限不能算作收入流水,那路邊賣煎餅的,學校裡開超市的,所有使用支付寶或微信收款的人可能就都辦不了房貸。

對於銀行來說不僅損失大量的客戶,也對客戶的財務狀況不能做到全面的評估。幹過銀行的都知道,如果不能全面的瞭解客戶的財務狀況,客戶的某些風險也有可能會被隱藏掉。

比如有些客戶故意隱瞞一些收入,來保證自己的資產和收入能夠進行匹配。實際上,客戶將收入投資到了高風險領域,使自己的經營狀況持續惡化,最終影響還款。

有些銀行比較較真兒,對於房貸審核也相對較嚴,他們會關心支付寶裡的錢是不是自己的收入所得。因為有些人會鑽漏洞將支付寶裡的錢提現到銀行卡,再將銀行卡里的錢轉到支付寶,如此循環往復。明明只有一筆錢卻造出了每個月都有一筆錢的假象。

這裡邊就有個問題,你是否能夠證明支付寶裡的資金就是自己的收入呢?如果不能,有些銀行就可能會卡一下。

一般正兒八經通過支付寶來收款,人人都能提供證明。這裡所謂的證明並不一定是需要你提供一個營業執照,在支付寶賬單裡找出一筆一筆收款的痕跡也可以證明。

總結:

房貸在銀行審核相對較松,一般提供支付寶的賬單流水就可以作為自己的收入流水,也沒有必要非得提現到銀行卡里才行。


銀行研究僧


每個客戶的情況都不一樣,有的客戶是真實的反映收入的流水,有的客戶就是通常說的“刷”銀行流水的,具體情況具體分析。

銀行需要你提供個銀行流水,是希望藉助銀行流水來分析你每個月穩定的工資或者經營收入以及其他交易性流水,以判斷你的還款能力,藉此作為判斷貸款的金額的重要依據之一。
通常遇到客戶貸款,有穩定收入的群體主要有兩類:上班族和自主經營的公司或個體戶。
在公司規模較大的上班族一般都是通過工資代發的形式發放工資,而且代發的時間比較固定,這時候銀行流水上會很明顯的顯示收入流水,也是最好判斷的一種形式。
還有一種在私人企業上班的客戶,工資的發放就存在多種形式了:微信、支付寶轉賬,現金支付,網銀、手機轉賬等多種方式,這時就需要認真核實,提供相關佐證或者在與客戶聊天時旁敲側擊,以多種方式證明流水收入的真實性。
對於個體經營的公司或個體戶,由於銀行流水進出比較頻繁,且名目眾多,這時的銀行流水作為收入的參考意義就不大。一般針對這種客戶,就需要對客戶經營的賬目進行核對,涉及到客戶的各種經營財務信息的調查,就不詳細介紹了。
支付寶和微信支付作為當今社會重要的支付方式,其交易流水的重要性也逐漸受到銀行的重視和採納。在申請貸款時,除了個人銀行卡其他進出項的流水,支付寶的流水也可以作為收入的輔助證明使用。但是,目前大多數銀行對於銀行流水的判定還是以銀行出具的流水為主,客戶在現金交易時無論採取何種方式,一定要注意保留好交易記錄,以便對賬和其他用途使用。
當然,在實際工作中,銀行工作人員也會對客戶流水收入進行判斷,只要符合邏輯及有相關佐證證明的流水都是會認可的。
但是,對於“刷”流水的自作聰明的行為,銀行客戶經理也是司空見慣的,這種伎倆大多都是逃不過他們的審核的。
曾經有一個客戶為了增加銀行流水的交易量,頻繁的在幾個賬戶之間互相交易,而且金額都是10萬,20萬的整數,快進快出,不但對貸款審批沒有幫助,反而給銀行不好的印象,影響了貸款的審批,是得不償失的。

【以上建議僅供參考風險請自擔,文章發佈或有滯後策略不具備及時性】

筆者代玖陽系中國貴金屬協會高級分析師,證書編號MFP0010878,黃金原油外匯投資理財顧問,文章無所謂雞湯和一切陳詞濫調以及虛名,用簡明圖表,加邏輯分析,以達行之有效的資產累計方式。


指微金融


從你這個問題字面上回答是可以的,但是實際過程中要分很多種情況!我大大概說一下兩種進步情況:

為什麼說支付寶提現至銀行卡可以作為收入流水申請房貸

1,申請房貸的要求是提供你收入流水證明你有還貸能力。假如說我是一個小吃部的個體經營者,客人來吃飯了,所有人用的都是支付寶,我每個月會提一次到卡里。這個銀行一定會受理,因為這個是自己正規的合法收入!同時支付寶裡的餘額也是自己的資產證明!其實支付寶裡面有一個資產證明也是直接可以提供給銀行的,不一定要先提到卡里,然後在提供銀行卡的流水作為證明:

為什麼說你的支付寶提現到銀行卡作為收入流水去申請房貸,銀行不給批准呢?

請看好,銀行不是不認,是不給批准!這就是我們現實會遇到的問題!因為銀行經理在審核材料的過程中,是要判斷這個流水的有效性!這個是否實際證明了你真實的收入!有一定的邏輯性的!銀行辦理按揭貸款時所需要的材料:身份證,戶口本,收入證明,銀行流水、購房合同,個人徵信等。這是一套 材料,其中客戶經理會針對你的提供支付寶流水與你提供工作證明和個人徵信來定性能否給予批准!比如說:你是單身,開的工作證明是當地的某個工廠,你的房貸需要每個月還款三千,你支付寶裡的流水提到卡里的也是三千,那估計十個有九個銀行客戶經理是不給予通過的!會讓你提供父母作為共同還款人的!所以不要單純的認為銀行客戶經理是因為你支付寶的流水而不給你批准,而是有一個邏輯審核過程在裡面!


小微企業融資諮詢師


大家好,我是財經那麼些事。作為一名財經領域的原創作者,在這裡我想簡單的發表一下我個人的觀點,希望可以對您所幫助。

首先我認為銀行每一筆流水進賬都有對應的方式,有現金存入、網上轉賬、支付寶轉入、工資等等,通常情況下工資轉入是銀行最認可的一種方式。

其次並不是說所有人的收入都是通過工資來的,還有的人是自己做生意的,錢也會存到自己個人名下的銀行卡中,所以有一些現金存入以及網上轉賬或者支付寶轉入,銀行也會認可。

最後進賬金額有大有小,正常情況下如果是工薪組,那每個月進賬的金額應該是差不多的,而做生意的人流水進賬就相對不固定,有時候是大額,有時候也是小額,如果您的銀行流水頻繁都是5萬、10萬這樣整進整出,而且是快進快出,那就不算有效的銀行流水,銀行有可能把這部分流水給減掉。

以上就是我的觀點,希望可以對你有所幫助,同時也希望大家關注我的頭條號,我會定期的發表一些和財經相關的文章,謝謝!


財經那麼些事


小目標賺個億,我不是空談,人生需要長遠規劃,生活亦如此!

首先,聲明一點,銀行是不會以你個人支付寶流水作為申請房貸依據的。

其次,銀行對於貸款的審批,主要看的是薪資流水,當然還有你的儲蓄卡的存款能力。

最後,保持良好的消費和還款記錄,對你日後辦理信用卡還是貸款都是有益的。


小目標賺個億


申請房貸銀行最看重的是你的償還能力,所以根據題目的敘述來看並沒有一個完全標準的答案。

假設只是每個月從支付寶中提現到銀行卡,然後再將這筆錢在短期之內轉賬到其他人手中。通俗來講就是這筆錢只是經過你這裡一箇中轉比如我是某家小公司的員工,這筆錢只是經過我的賬戶而已。那麼利用這個銀行流水去申請房貸,銀行會查這些錢的去向來綜合衡量你最終債務償還能力。

所以迴歸原題,如果這筆錢確實最終屬於你,只是從支付寶中收賬轉移到最終的自己銀行卡中證明自己有足夠的債務償還能力,以此為抵押自然而然可以獲得絕大部分銀行所提供的借貸服務。


晴天財經閣


樓主您好,支付寶當中的銀行流水是不可能作為正式的申請房貸的流水,因為我們在申請房貸的過程中,一方面要開你所在工作單位的收入證明,另一方面要通過你的工作單位發放工資卡的流水明細,來確定你的這個收入證明是否真實,所以說這兩方面相互印證。

那麼很簡單,支付寶是不可能通過發放工資待遇的,所以說支付寶當中所形成的流水和你的工作收入是沒有任何關係的,他們二者之間是無法相互印證的,所以銀行方面也不會採信這樣的一個證據。那麼更多的是要以你所在工作單位的工資卡的流水來證明你的一個實際收入,那麼這樣的話才是符合申請貸款的標準。

所以我們在申請貸款的過程中,如果說是夫妻二人的話,那麼可以夫妻二人共同提供一個銀行流水,這樣的話在申請貸款的過程中,相對來說還款能力和還款額度就會比較高,所以說批覆貸款的額度相對也是比較高的。


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