近兩年房子質量差，最好別買房？

房子質量問題一直是購房者關心的頭等大事，畢竟房子是每天都要住的。但是近幾年來，房子質量堪憂。綠城房地產建設管理集團有限公司董事長、總經理李軍就曾表示，他一直勸身邊的同事這兩年不要買房，因為近兩年的房屋質量是最差的，中國房地產行業投訴和維權的高峰將在近幾年出現。

那麼近兩年房子的質量為何會差呢？不是基坑塌了，就是腳手架倒了，建築事故頻發。

主要就是開發商高週轉的建樓模式。以前八天能蓋一層樓房的話，現在兩三天就蓋一層。速度加快了這麼多，質量的把控可想而知。就算有些開發商想把質量搞好，在房地產這個重資產的行業裡，沒有人願意掉隊，所以只能趕速度。

中國房地產一直是以銀行的高槓杆來發展的，而現在不斷收緊的調控措施顯然會對房企產生不小的影響。貸款渠道收緊，開發商資金鍊緊張，不盡快拿地建樓然後銷售的話，就很難回籠資金，償還到期債務，最終走向破產。房地產被迫走上高週轉模式，最後犧牲的只能是質量。

再加上近兩年，精修房逐漸開始流行，本意是為了省去各家各戶的裝修麻煩，讓住戶不再遭受噪音的干擾。可是，卻被部分開發商當成牟利工具，非但裝修質量不好，還將精修房的價格定的虛高，最後吃虧的還是住戶。

當房地產市場開始迴歸理性，房企接下來應該做的就是改變自己的商業模式，更加註重質量和服務。畢竟，當市場不再火熱時，真正有核心競爭力的企業才能生存下來。

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