我就是槑呆呆
深圳房價平均5-8萬之間，高檔的14-15萬，邊僻一點的3-4萬。無論從房價收入比、房價租金比率，或者與內地其他城市橫向比，均顯得較貴。這是靜態的結論。
而從深圳的產業發展態勢看，深圳向高附近值、高技術含量的產業爬升比較有成效，因此，可以吸納愈多的高端高收入人材，也為其他服務業的衍生創造了充要條件。所以，由於產業的馬太效應，深圳每年新增人口規模巨大，約相當了一個縣級城市的總人口。這兩點基本上決定了未來深圳房子的需求有基礎，有基本面。結論是深圳房價漲有空間，跌較困難。
有鑑於近城香港房價泡沫的巨大負面影響，深圳房價的調控會長期不懈。
樓山閒客
深圳地鐵2號線被深圳人稱之為土豪線。因其所經過的地帶，大部分為深圳羅湖，福田，南山的富豪聚集區。
一直以來，華僑城，香蜜湖等地的房價普遍在數十萬深甚至十幾萬。而南山後海片區諸如深圳灣一號，華潤瑞府等更是賣出二十多萬的天價。然而所謂天價，只有更高，沒有最高。
時間到了這兩年，在全國房價都被打壓不讓漲甚至還有所下跌的情形下，深圳依然堅挺，而且還有小漲。個人觀點有如下幾點可以參考的點：
第一，房子是物品，物品的交易本質是供需關係。不同於香港政府主動不開發大量土地以抬高房價的做法，深圳政府在努力的多開發用地，然而深圳多山，雖然臨海，然而南邊被九龍的山阻擋，北邊有塘朗山，東邊有梧桐山，西側沒多遠就到了深圳灣。所以從供應端看，深圳無地啊！！！再來看需求端，深圳現在人口一千多萬，北京上海人口雖然有兩千多萬，然而地盤卻也比深圳大了好幾倍。小小的深圳人多地少。供需關係不對等。房價抬高是必然。況且需求端裡，還有不少全國各地的富豪，香港的富豪，來深圳投資。
第二，昨天中央再次出臺政策要提升深圳在改革開放中的地位，這一點無疑將深圳的利好再次放大，在經歷改革之初建市，九二年鄧公南巡再次畫個蛇口這個圈以求深化改革開放，到昨天這次。深圳無疑是次次都走在了全國的先列！改革開放的橋頭堡！如果說未來中國之經濟將會持續發力，不斷向好，那麼深圳，無疑是這其中最靚的仔！！！因此，投資深圳，將是舉國之富豪的首選。同時，深圳也會面臨更多的人口，特別是年輕人！需求端會不斷增長，房價便會不斷上漲。
Guooood
如何看待深圳的房價？實在太貴！深圳的收入比杭州高不了多少，但是房價卻高了很多，這顯得有些不同尋常。
眾所周知，深圳雖號稱一線城市，卻只是個副省級城市，級別還不如天津重慶這兩個直轄市，深圳本地沒什麼好的高校，高考也遠遠比不了京滬，教育上沒有任何優勢，深圳的房價暴漲解釋為產業創新性我感覺太過牽強。
而深圳的高房價也會阻止未來很多畢業生在這個城市落腳，總之不看好深圳房價能繼續漲下去，深圳的房價跟它身後的南京杭州等幾個城市相比高的太離譜了。當然盼望深圳的房價大跌也不現實，我認為最有可能就是高位橫盤，或者說以美元計價的階段頂已經到來，而以人民幣為計價的則無頂可言，深圳的房價可能會一直漲下去。
如何看待深圳的房價？總之，如果你是土豪，就放心大膽地買，就當深圳的房子是你防止個人資產消融的冰櫃。如果你是個月薪2萬的小白領，那就別做夢了吧！
對此觀點你有異議嗎？
沙漏遺愛
深圳樓價一直居高不下，樓價高了也把出租房租和商鋪租金漲得太不合理了，打工的交了房租就設錢回家了，開鋪的交了租金工人的工資也發不出了，只有房東和房地產商及炒房者賺錢。打工者白做了，勞動和物質不等值變成了剝削太多，使得工業、商業、工人壓力過大再無法適應在深圳發展。這樣會出現租不起買不出的現象。
走向輝煌167906848
從全國來看深圳的房價確實已經很高了，但我認為還沒有到頭。不知道你問這個問題是出於什麼立場，如果你是想考慮買房，我只能告訴你還有機會機會，而且還很多。
如果是站在期待房價回調或者下跌來講。我的判斷是可能會讓你失望，為什麼呢？
我們就來一個騰訊來講吧，他旗下的遊戲，賺的每一筆錢都有一部分往深圳總部迴流。全國各地的錢都往深圳流，那麼這家公司賺的錢肯定會發給他的員工。他們的高薪員工就是深圳房價的支撐。
而且深圳像騰訊這樣的公司還有很多。這也就是粵海街道辦周邊的房子都那麼貴了的原因之一。
優質公司多，人才就多，有錢人就多，需求就多，購買力就大。
所以房價怎麼樣，你說呢？
深房智
中國有14億人口，也是世界第二大經濟體，深圳這種全中國都能排的上號的城市，價格高是正常的，不正常的是，現在由於房子的投資屬性升級，買房的人未必是需要的人，而一座城市的發展離不開形形色色的人，可以想象，大多數能買的起深圳房子的，並非工作者，而是有錢的發展好的老闆。時間久了，覺得無望的人會離開，我覺得一個城市應該給生活在這個城市的不同人群提供不同價位的房子，以讓生活在這個城市的人能夠生活下去，現在大多數買房的人都在透支自己，一旦生活出現什麼大災大病根本就扛不住。個人覺得，如果在深圳這樣的城市，總的來說是有點離譜了，不過現在全國都這樣，也沒啥可說的
亞瑟王291
深圳的房價只有那10%的人能承受，不是那10%的人就去其它城市居住，在深圳暫住。在這種局面下，深圳的每年供應還是無法滿足那10%的供應，缺口還很大。所以政府就想到了發展長租公寓，滿足那90%人口的暫住問題。結果是今年商品房的價格沒怎麼漲，長租公寓價格卻迅猛爬升。
雙城流浪漢
不管全國哪裡，房價都一樣，都應該和百姓收入匹配，房子都是應該用來住的，老百姓有房子後，才能更好的把精力和心思用在幹正事上，企業才能把精力放在幹實業上，科技人才才能把心思用在創新上，國家經濟才能更好發展，百姓的生活質量和幸福感才能提升，如果被房價壓垮，老百姓哪來的幸福感？
一土一如來sky
深圳房價肯定是繼續漲的，只是快慢的問題，這是毫無疑問的。每年這麼多大學畢業，來深圳就業，從而意味著部分人是要留下來定居的。
深圳總的體量就這麼大，面積相當於三分之一不到的廣州，人口卻有2000萬。供需的不平衡導致房價居高不下也符合市場規律。按照深圳目前的發展速度，只要國內經濟不產生太大問題，房地產不崩盤，基本不可能降了。
深圳這邊房子少，人口多，經濟發達，這是導致房價高的原因之一，還有就是很多人在深圳炒房，導致房價瘋漲！深圳的地理位置，城市屬性，經濟地位，人員構成等決定了其房價的漲幅和市場的瘋狂，
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小歐在線
看待一個城市的房子是否會漲，我覺得從幾個方面來講：1、供需關係，是供不應求還是供大於求，深圳顯然是前者，還有一個房子的空置率，深圳房子基本都會很快租出去，也很少空置的.
2.城市發展，深圳作為一線城市，剛剛又被國家給予厚望，建設社會主義示範區，世界一流城市，未來的深圳潛力無限
3、調控政策，現在的政策主要壓制房價不能漲幅太大，當然也不能大幅下跌，可以在合理範圍內上漲
4、土地供需關係，深圳是4個一線城市當中面積最小的，而卻管理近2000萬人口，也創造了非常可觀的GDP，土地利用率是最高的，少則稀缺，稀缺則供需緊張
綜合以上幾點，我覺得深圳房價長遠會上漲，老市區，現在價格比較高的會漲的慢，政府主力開發的區域，漲的會比較多；完全個人看法，大家也可以討論一下
