我就是槑呆呆
深圳房价平均5-8万之间，高档的14-15万，边僻一点的3-4万。无论从房价收入比、房价租金比率，或者与内地其他城市横向比，均显得较贵。这是静态的结论。
而从深圳的产业发展态势看，深圳向高附近值、高技术含量的产业爬升比较有成效，因此，可以吸纳愈多的高端高收入人材，也为其他服务业的衍生创造了充要条件。所以，由于产业的马太效应，深圳每年新增人口规模巨大，约相当了一个县级城市的总人口。这两点基本上决定了未来深圳房子的需求有基础，有基本面。结论是深圳房价涨有空间，跌较困难。
有鉴于近城香港房价泡沫的巨大负面影响，深圳房价的调控会长期不懈。
楼山闲客
深圳地铁2号线被深圳人称之为土豪线。因其所经过的地带，大部分为深圳罗湖，福田，南山的富豪聚集区。
一直以来，华侨城，香蜜湖等地的房价普遍在数十万深甚至十几万。而南山后海片区诸如深圳湾一号，华润瑞府等更是卖出二十多万的天价。然而所谓天价，只有更高，没有最高。
时间到了这两年，在全国房价都被打压不让涨甚至还有所下跌的情形下，深圳依然坚挺，而且还有小涨。个人观点有如下几点可以参考的点：
第一，房子是物品，物品的交易本质是供需关系。不同于香港政府主动不开发大量土地以抬高房价的做法，深圳政府在努力的多开发用地，然而深圳多山，虽然临海，然而南边被九龙的山阻挡，北边有塘朗山，东边有梧桐山，西侧没多远就到了深圳湾。所以从供应端看，深圳无地啊！！！再来看需求端，深圳现在人口一千多万，北京上海人口虽然有两千多万，然而地盘却也比深圳大了好几倍。小小的深圳人多地少。供需关系不对等。房价抬高是必然。况且需求端里，还有不少全国各地的富豪，香港的富豪，来深圳投资。
第二，昨天中央再次出台政策要提升深圳在改革开放中的地位，这一点无疑将深圳的利好再次放大，在经历改革之初建市，九二年邓公南巡再次画个蛇口这个圈以求深化改革开放，到昨天这次。深圳无疑是次次都走在了全国的先列！改革开放的桥头堡！如果说未来中国之经济将会持续发力，不断向好，那么深圳，无疑是这其中最靓的仔！！！因此，投资深圳，将是举国之富豪的首选。同时，深圳也会面临更多的人口，特别是年轻人！需求端会不断增长，房价便会不断上涨。
Guooood
如何看待深圳的房价？实在太贵！深圳的收入比杭州高不了多少，但是房价却高了很多，这显得有些不同寻常。
众所周知，深圳虽号称一线城市，却只是个副省级城市，级别还不如天津重庆这两个直辖市，深圳本地没什么好的高校，高考也远远比不了京沪，教育上没有任何优势，深圳的房价暴涨解释为产业创新性我感觉太过牵强。
而深圳的高房价也会阻止未来很多毕业生在这个城市落脚，总之不看好深圳房价能继续涨下去，深圳的房价跟它身后的南京杭州等几个城市相比高的太离谱了。当然盼望深圳的房价大跌也不现实，我认为最有可能就是高位横盘，或者说以美元计价的阶段顶已经到来，而以人民币为计价的则无顶可言，深圳的房价可能会一直涨下去。
如何看待深圳的房价？总之，如果你是土豪，就放心大胆地买，就当深圳的房子是你防止个人资产消融的冰柜。如果你是个月薪2万的小白领，那就别做梦了吧！
对此观点你有异议吗？
沙漏遗爱
深圳楼价一直居高不下，楼价高了也把出租房租和商铺租金涨得太不合理了，打工的交了房租就设钱回家了，开铺的交了租金工人的工资也发不出了，只有房东和房地产商及炒房者赚钱。打工者白做了，劳动和物质不等值变成了剥削太多，使得工业、商业、工人压力过大再无法适应在深圳发展。这样会出现租不起买不出的现象。
走向辉煌167906848
从全国来看深圳的房价确实已经很高了，但我认为还没有到头。不知道你问这个问题是出于什么立场，如果你是想考虑买房，我只能告诉你还有机会机会，而且还很多。
如果是站在期待房价回调或者下跌来讲。我的判断是可能会让你失望，为什么呢？
我们就来一个腾讯来讲吧，他旗下的游戏，赚的每一笔钱都有一部分往深圳总部回流。全国各地的钱都往深圳流，那么这家公司赚的钱肯定会发给他的员工。他们的高薪员工就是深圳房价的支撑。
而且深圳像腾讯这样的公司还有很多。这也就是粤海街道办周边的房子都那么贵了的原因之一。
优质公司多，人才就多，有钱人就多，需求就多，购买力就大。
所以房价怎么样，你说呢？
深房智
中国有14亿人口，也是世界第二大经济体，深圳这种全中国都能排的上号的城市，价格高是正常的，不正常的是，现在由于房子的投资属性升级，买房的人未必是需要的人，而一座城市的发展离不开形形色色的人，可以想象，大多数能买的起深圳房子的，并非工作者，而是有钱的发展好的老板。时间久了，觉得无望的人会离开，我觉得一个城市应该给生活在这个城市的不同人群提供不同价位的房子，以让生活在这个城市的人能够生活下去，现在大多数买房的人都在透支自己，一旦生活出现什么大灾大病根本就扛不住。个人觉得，如果在深圳这样的城市，总的来说是有点离谱了，不过现在全国都这样，也没啥可说的
亚瑟王291
深圳的房价只有那10%的人能承受，不是那10%的人就去其它城市居住，在深圳暂住。在这种局面下，深圳的每年供应还是无法满足那10%的供应，缺口还很大。所以政府就想到了发展长租公寓，满足那90%人口的暂住问题。结果是今年商品房的价格没怎么涨，长租公寓价格却迅猛爬升。
双城流浪汉
不管全国哪里，房价都一样，都应该和百姓收入匹配，房子都是应该用来住的，老百姓有房子后，才能更好的把精力和心思用在干正事上，企业才能把精力放在干实业上，科技人才才能把心思用在创新上，国家经济才能更好发展，百姓的生活质量和幸福感才能提升，如果被房价压垮，老百姓哪来的幸福感？
一土一如来sky
深圳房价肯定是继续涨的，只是快慢的问题，这是毫无疑问的。每年这么多大学毕业，来深圳就业，从而意味着部分人是要留下来定居的。
深圳总的体量就这么大，面积相当于三分之一不到的广州，人口却有2000万。供需的不平衡导致房价居高不下也符合市场规律。按照深圳目前的发展速度，只要国内经济不产生太大问题，房地产不崩盘，基本不可能降了。
深圳这边房子少，人口多，经济发达，这是导致房价高的原因之一，还有就是很多人在深圳炒房，导致房价疯涨！深圳的地理位置，城市属性，经济地位，人员构成等决定了其房价的涨幅和市场的疯狂，
了解更多购房小知识，关注：深惠好房V欧经理
小欧在线
看待一个城市的房子是否会涨，我觉得从几个方面来讲：1、供需关系，是供不应求还是供大于求，深圳显然是前者，还有一个房子的空置率，深圳房子基本都会很快租出去，也很少空置的.
2.城市发展，深圳作为一线城市，刚刚又被国家给予厚望，建设社会主义示范区，世界一流城市，未来的深圳潜力无限
3、调控政策，现在的政策主要压制房价不能涨幅太大，当然也不能大幅下跌，可以在合理范围内上涨
4、土地供需关系，深圳是4个一线城市当中面积最小的，而却管理近2000万人口，也创造了非常可观的GDP，土地利用率是最高的，少则稀缺，稀缺则供需紧张
综合以上几点，我觉得深圳房价长远会上涨，老市区，现在价格比较高的会涨的慢，政府主力开发的区域，涨的会比较多；完全个人看法，大家也可以讨论一下
