1雨潤靜荷1

從利潤角度來看，三者從高到低的排序應該是股票、房子和實體。股票市場相對房產市場和實業市場更為活躍，價格波動較房產和實業頻繁很多。股價在一年中的兩百多個交易日裡都有上下起伏，給予投資者無窮的機會，選對標的即可收穫數倍於本金的年收益。

踏入2020年，一、二線城市的房產已經漲到高位，後續即使年輕一代剛需強硬，房價也已難以繼續高速上漲；而社會經濟目前仍處於緩慢恢復的過程中，實體投資成本高而實現收益時間長，短期難以取得較高的利潤；相比較而言，2020年股票市場的波動機會增加，股市整體具有較強的上行動力，值得投資者做一番研究。

從風險角度來看，高收益則高風險，但考慮到房子的實用性，將這三者的排序定為股票、實體和房子。A股是重融資輕回報的市場，雖然取得高收益的機會遠大於其他行業，但素來有“七成虧損、二成平、只有一成賺到錢”的說法，整體的賺錢效應非常低，大部分散戶都不能在股市中賺到錢，反倒是追高殺跌加槓桿，容易造成鉅虧，因此股票的風險是最大的。

現階段的實體投資難以找到優秀有發展的行業，實體投資的競爭性太大，成本太高，一旦沒有找準行業或是行業出現非系統性風險，就會血本無歸，因此真正通過投資實體賺錢的也很小；至於投資房產，由於房產在市場上具有一定的剛需，只要不進行投機性買房，一次投資十幾套或者進行高貸款買房的那種，不會有太誇張的損失。尤其在一、二線城市，未來房價可能會有小幅度的下跌，但不會有劇烈殺跌的情況出現，房價總體還是會穩定在較高的位置。

從以上利潤和風險的角度分析後，再從價值角度來看，私認為三者的價值排序應該是房子、股票和實體。房子的價值主要體現在居住，同時具有部分投資價值，居住與投資並進，是房子的最大價值。股票的價值需要有個人眼光和投資策略作為基礎，持有優質的股票標的，成為未來發展無限公司的股東，可以取得不菲的收益。而實業投資一需要精準的投資眼光，也需要市場經濟環境的支持，就目前國家的經濟形勢來看，投資實體的收益回報需要等待幾年才能開始有所體現。

因此綜上所述，對取得收益的時間、風險的可預測性和目前國家投資環境等幾方面進行考量，三者間最有價值的是房產，價值最低的是實業。

50計劃

房子，股票 ，企業（是以上問題實體）都屬於資產，也是讓你的每分錢成為你二十四小時的僱員帶來額外收入重要標的！如果你運營得當，這三類資產是你步入中產階級及其以上階層基礎，也能使你的財富快速超越同齡人！

接下來我們就來討論下這三類資產：

一.股票是紙資產，流動性好，資金週轉率高！在這三類資產比較中，我個人覺得股票風險最小，利潤大小看個人股票技術水平！股票買賣就正如兩人相親，第一次見面你就看上就投入了點感情（相當於你買了股票），然而在交往中你可能不舒服或則覺得對方不合適，你可以隨時中斷交往（相當於你止損了股票），如果在交往中很舒服，並進行了多次約會感情深入，直到你決定娶她！（相當於你不斷買入並止盈了股票）！每次股票的買賣就是每一次相親過程！

二.房子是固定資產，流動性不好，資金週轉率低，風險中等，但目前利潤還是挺大，雖然已經過了黃金增長階段，這也是國內人民投資重要標的，買地買房產這是我們根深蒂固的情結！買房子就正如兩人結婚，要需要經過多次約會交流，深入理解最後結婚！你要多次到當地瞭解房子周邊市場行情，以及配套設施，以及未來規劃等各種消息，當你深入理解並權衡各種利弊最後買入！然而你賣出房子就相當於離婚，要中介掛牌銷售，中意人多次考察詢問，最終簽訂一堆協議賣房獲利！

三.企業是紙資產和固定資產結合體，風險最大，利潤最高！你帶著的資金做企業，就如帶了個孩子的女人再次結婚一樣，這樣難度你可想而知！正因為難度很大，做的人少，你成功了，你獲得收益就越大！企業不僅有房子車等固定資產，股票基金等紙資產，還能抵稅獲得各種福利補貼以及相關優惠政策，而且還會讓你自己人生獲得更多成就感以及滿足感！

甲先生520

不同的時期，它們的風險和投資價值也是完全不同的。

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就好比20-30年前，實體創業一定是風險最小，但是回報率最高的風口，因為那個時候房產還未熱炒，股票市場還未成型，但是下海經商的人卻很少。

國家大力扶持實體，導致了實體創業者機會多多，但是利潤爆滿。可以說，只要當時敢於闖一闖，有點腦子，有點意志力的人，基本都賺得非常多。

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但是在10-20年前，實體就開始進入了優勝劣汰，不是那麼好做了。這個時候，中國的人口紅利優勢出現，大量人員需要滿足剛需和改善，於是國家大力推動房地產市場的擴張。

所以在那個週期裡，無論是實體還是股票，都無法和房地產市場相比。只要你在那個年代裡貸款買入了房產，1套可以全家不愁，兩套可以退休養老，3套直接成為富人，4套以上直接財務自由。

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股票，中國的股票是處於一個熊長牛短的週期市場。只要在熊市底部區域裡買入，並且堅持持有到牛市，其實都會有不錯的收益。

所以，股票的風險和利潤完全來自於你在何時買，買的是什麼！如果是在熊市底部區域買入優質低估的股票，那麼一定是利潤大於風險的，但是如果是牛市高位買入了劣質股票，那一定是風險大於利潤的。

就好比如今2440點市場底已經確認，雖然指數在3000點附近徘徊，但是依然存在著大量低估、優質的股票，值得佈局。

總結：

就目前的情況來看（2020年1月19日），我認為房子、股票、實體三者裡，目前股票的投資價值和未來的空間利潤是遠遠大於其餘兩者的！！因為現在房地產市場的估值過大，實體經濟也不警惕，國家正在引導資金流入股市，未來期待通過金融市場的繁榮帶動經濟的騰飛。

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琅琊榜首張大仙

房子的穩定性最好，股票的綜合價值最高，實體的利潤最大但風險也大。

為什麼說房子的穩定性最好

房子在我國經濟體系中的地位到目前為止還是不可替代的存在，但對房子的態度也是三令五申的強調“房住不炒”這個大前提，言外之意就是，房價想漲不可能，想跌也不現實，窄幅震盪的可能最大。因此，房子的穩定性就目前來說是最好的。

為什麼說實體利潤最大風險也最大

經濟有有周期的，李嘉誠為什麼那麼有錢，就是利用了經濟週期，在經濟週期的低潮期大肆買入優質資產，在高潮期拋出，我國現在處於轉型換擋期，是高端製造業的起步期，屬於政策扶持力度最大的時期，誰能在這一時期站穩腳跟，贏得市場，誰就能笑傲下一個經濟週期。但是，這一時期的競爭也是殘酷的，大家處於同一起跑線上，真正能笑到最後的企業可以說是萬里挑一，想想騰訊帝國封王之路，有多少家企業被淘汰。

因此，實體的利潤是最大的，但風險也是最大的，能笑到最後的實體成就霸業，被淘汰的企業屍骨無存。

為什麼說股票的綜合價值最高？

股票投資與實體不同，我們隨時可以撤出，實體投資方向一旦錯了，想回頭都難，想想當年諾基亞是如何的牛掰，最後就是輸在方向上，如果諾基亞提前佈局智能機的話，以它們的財力，蘋果不見得的有機會獨霸天下。做股票除了進入退出容易外，還可以做投資組合，分散風險，把握機會。因此，股票的綜合價值最高。

總結：現在房子價格漲跌都難，所以最穩定；實體是機會期，但競爭殘酷，利潤最大但風險也最大；股票能很好的平衡實體投資的風險和利潤和關係，所以股票的綜合價值最高。

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淡淡禪風

個人投資者來應當把風險評估放到第一位，其次再考慮收益問題。個人投資者融資與資本金都非常弱，抗風險能力極差，安全是第一位。

個人在考慮房子，股票，實體投資應當如何評估風險與價值？

這3種投資品對個人來說先從財務角度看，股票沒有槓桿（融資融卷不談）、房子可以有槓桿和長期低息貸款支持、實體是高槓杆投資品

風險角度看股票投資風險比較大，但是沒有槓桿虧損以投入本金為上限。房子由於可以貸款具有一定槓桿，但是考慮到低利率和長期貸款與經濟穩定性看，風險很小。實體對個人投資者來說就是高槓杆、高風險投資，虧損有可能超過投資本金。

個人投資者來應當把風險評估放到第一位，其次再考慮收益問題。個人投資者融資與資本金都非常弱，抗風險能力極差，安全是第一位。

房子，股票，實體對於個人投資者來說，從風險與收益二個維度判斷後得出以下結論：

房子雖然有槓桿，但是預期展望穩定具有一定槓桿投資，是個人投資者首選品種，不過現在房票難得大家各顯神通。

股票對個人投資者雖然沒有槓桿，但是風險相對較大，個人投資者應當少了投資。如果投資也建議是投資指數型ETF基金。

實體對於個人投資者原則上是禁區，個人投資者本身對風險評估和把控能力很弱。再出現虧損時情緒化影響太大，一旦創業失敗可能若干年都無法緩解經濟壓力。

鄉下老白菜

你這是一個選擇問答題，房子，股票，實體店等三個進行比較，至於哪個利潤更大，風險更大，更有價值應該要從不同角度，不同人人群來比較分析。

哪個利潤更加大？

如果從房子，股票，實體等三者風險來比較的話，名義上是股票利潤更加大，但現實生活是房子利潤更加大。

因為股票是利滾利，而且是可以無限利潤擴大的，一年時間都是可能翻幾十倍，幾百倍，幾千倍的，炒股複利的力量是非常巨大的。

但現實生活中炒股賺錢的寥寥無幾，大部分人都是虧損累累，反而炒房賺到錢的人非常大，有錢人十有八九都是炒房賺錢的，另外還有一兩個是做企業賺錢的，真正就沒有一個炒股發家致富的。

所以從名義上來看，股票利潤最大，房子第二，實體第三。現實生活就不同房子利潤最大，實體利潤次之，利潤最小的是股票。

哪個風險最大？

如果從風險角度來分析的，三者之間最大當然是股票，其次就是實體，風險最小的是房子。

我相信只要是散戶投資者都非常認同股票是風險最大的，尤其是A股市場的散戶，A股是重融資輕回報的市場，賺錢效應太低了，大部分散戶都是虧得一塌糊塗，名副其實的風險最大的投資。

其次就實體投資，實體投資競爭性太大，成本太高，真正做實體賺錢的相對比較少。

風險最低的當然是房子，過去十幾年的經驗告訴我們，十幾年前閉著眼睛買房都是賺錢的，反而買房後越住越值錢，賺得盤滿缽滿的。

哪個更有價值？

從價值角度來分析的話，肯定是房子最有價值，其次是實體，最沒價值的是股票。

為什麼房子最有價值呢？同樣的過去十幾年告訴我們，房子的價值主要體現在居住，而且還有投資價值，還能賺到一筆巨大的財富，居住與投資並進，這就是房子的最大價值。

而最沒價值的是股票，股票是沒有任何價值可言，十有八九的股票都是垃圾股，都是一些毫無價值的股票，從上市開始就是為了圈錢，除了圈錢就是圈錢。

彙總

綜合以上對於房子，股票，實體等三者之間從三個角度來分析，利潤最高是房子，價值最高的也是房子，風險最大的是股票，從這裡得知，房子才是最可靠，最值得大家擁有的東西。

老金財經

第一個思考：房市VS股市

西方發達國家，房市和股市市值是相當，相反。在國內房市市值遠遠大於股市；雖然，近年來，國家調控趨嚴，堅持“房住不炒”，房價總體快速上漲勢頭得到控制，但房市和股市不匹配的格局依然存在。

短期來看，房市強勢；長期來看，股市大有所為。

第二個思考：國企VS民企

目前無論國企還是民企，許多都處於舉步維艱的窘況；胡兄接觸湖南地區許多企業，比如城投公司都是把防風險放在首位，強信用，賣資產，穩定現金流成為該類公司工作重點；

至於民營企業，上市公司，和國內其他地區上市公司大同小異，許多也陷入流動性危機；其他非上市民企，更是慘不忍睹，2018年湘潭地區就有數家制造企業，欠薪成為常態，甚至有的水電費都繳不起。

故，不知道你所說有價值指的是什麼?若是指投資，那麼，做實體肯定是下下之策。至於房子，依然是保值增值的重要資產；股市嘛，隨著中國經濟發展及資本市場改革推進，如科創板、註冊制等，增長潛力巨大。

胡兄財觀

這三個東西是不矛盾的。如果你想自己的財富增加的更快，這三個是要統籌考慮的，這樣你可能財富增長的會更快一些，而且你的生活也會越來越好。

實體生意可以積累財富

如果你很會做生意的話，那麼你做實體生意是能夠比較好的積累財富的。現在來說，實體生意雖然受到了電商的衝擊，但是實體生意依然在增長，雖然增長速度沒有電商那麼快，但是如果你經營有方的話，實體生意依然是可以很紅火的。

現在來說，實體生意仍然是積累財富的較好的手段。如果你對實體生意非常懂行的話，那麼經營實體生意可能更有成果，而且實體生意如果做的好，是可以上市的。比如海底撈上市，一下子就出來出來很多億萬富豪。

因此，如果你很會做實體生意的話，實體生意仍然是積累財富的非常好的手段。

房子可以安居樂業，也能夠保值增值

房產能夠讓你安居樂業。如果你積累了一定的財富，那麼你就可以買一套房子，當然也可以貸款了。

房產擁有多重的功能，一個是能夠讓你安居樂業，住在自己的房子裡面，會很安心，很舒心。還有房產也能夠保值增值，能夠讓你的資產較好的增值。還有就是房產也能夠讓你省下來很多的租房費用。

因此，房子可以讓你安居樂業，也能夠讓資產保值增值。

股票也是投資的一個方面

如果你懂得做實體，那麼IPO是可以通過股市讓資產大幅度增值的。但是如果你沒有自己的實體上市公司，只是在二級市場投資股票，那麼可能賺大錢的可能性是比較小的了。

現在來說，在股市賺大錢的機會是比較少的。現在投資股市，想風險小一點，還是要堅持價值投資，堅持長期持有，這樣的風險是比較小的，而且收益可能也比較穩健。

現在來說，股市中有很多高分紅績優股，好多每年分紅率在4.5%左右，有些股票股價甚至低於淨資產，而且每年業績增長穩定，淨資產也能夠穩健增長。如果是長期投資這樣的高分紅績優股，可能每年收益率能夠達到10%左右。

因此，股票投資也是投資的一個方面，如果你能夠讓實體公司上市，那麼就能夠讓資產大幅度增值。如果你只是投資二級市場股票，那麼想穩健一點，可能每年收益率也就是10%左右。

結論

綜上所述，實體生意，房產，股票是不矛盾的。如果你想自己的財富增加的更快，這三個是要統籌考慮的，這樣你可能財富增長的會更快一些，而且你的生活也會越來越好。

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睿思天下

很高興回答你的問題。房子、股票、實體哪個利潤大哪個風險大，綜合考慮哪個更有價值？那麼我們從這兩方面來分別說一下。

從利潤率來看，實體大於股票大於房子。實體的收益率一般都在30%以上，基本一個實體店正常的兩三年回本。股票長期收益率在年化10%左右，明顯低於實體。房子經過近二十年的大幅增長，房價已經相對高位，很難再有大的漲幅，反而隨著城市化進程和人口紅利減少，房價未來增長趨勢很難持續，或有下跌風險。

從價值來看，實體沒有固定資產，盈利相對波動較大，很難評估價值。股票現在3000點的水平，相當於2005年的1200點左右，還是非常值得投資的。房子目前漲幅巨大，有的一線城市房價上漲了十倍，風險還是相對不小的，全國房價的大幅上漲之後，相當於股市6000點的水平。所以房子的價值總體都是偏高的。

所以，從利潤率和價值來看，股市更有投資價值。值得注意的是，股市投資需要較高的知識水平，不是普通老百姓能參與的，建議通過投資基金進行投資。希望我的回答對你有幫助，謝謝。

價值涅槃

如果從風險性來說。風險由大到小依次為實體大於房子大於股票。

如果從收益性來考慮，收益由大到小分別是實體大於房子大於股票。

我們來分別看看這三件事：

做實體創業

不言而喻做實體創業如果做好了，財富會成百倍上千倍甚至上萬倍的增長。但是做實體的風險也是非常大的，特別是在近年企業主們普遍感嘆賺錢越來越難了，甚至維持現狀都很難。有一句話叫一代終成萬骨枯，我們看到一個個光鮮亮麗的企業家，他們的背後，有成千上萬的失敗者，這些人或者付出了寶貴的青春、或者付出了大量的財富或者揹負了巨大的債務，這樣的結局人大有人在。

首先做企業家不但需要有很好的膽識，還要有凝聚人才的人格魅力、有管理的藝術、有面對挫折和挑戰的應變和堅持、有頂級的格局和思維等等。他並不是一個閉著眼投錢的簡單事情。

所以綜合來看其實做實體創業也這三個項目中門檻最高的！

我們總說大眾創新，萬眾創業，但是真正適合做創業做企業家的人其實還是非常少的。我們首先應該對自己有一個客觀公正的認識，不要被一些外界的信息、雞湯所左右和忽悠。誠然每個人都可以去做實體，但是每個人做實體的時機不同、擅長的範圍不同、背景不同、需要的要素都不盡相同。一個很小的因素都可能導致創業千差萬別的命運和結果。

購買房產

我們知道2018年、2019年出臺了各種關於房地產的嚴控文件。但是從另一面我們也看到即使是在嚴控房價的環境下，2018年、2019年，除了個別地區的惡性炒之後價格有較大波動，大部分地區的房子價格還是非常穩定的，而且多多少少都有一定的漲幅。

從投資門檻上來說房產要比股票高很多，但是比實體要容易，因為畢竟房子的首付對於普通的很多打工族來說，不是一個小數目。如果沒有父母的支持，確實想買一套房需要工薪家庭奮鬥很多年也不見得買得起。

投資房子有一個重要的邏輯就是：我們可以把一個城市看做一個大型的企業，那麼這個城市的房子就相當於代表這個企業的股票，如果這個城市發展的非常好，經濟不斷增速人口不斷的流入，那麼土地供應是相對有限的，房價上漲長期來看也可以說是必然的。

從發達國家的發展規律來看，人會不斷的向大城市集聚，我國的城鎮化發展還有一定的潛力和空間。另外我國的國際化大都市相對還不是很多，我們國家的人口是美國的四倍，可以預見到未來我們會有更多的像紐約華盛頓那樣的國際化大都市來承載我國這麼多的人口。

另外像珠三角城市群、長江三角洲城市群，這些地區的城市我認為在未來房價會有很好的潛力。因為這些地方的經濟增長非常的快，不斷的匯聚人口。相反的一些三四線的小城鎮的房子未來可能增長比較有限。

所以綜合各種因素來看，未來一二線的大城市的房價，還會有穩定的上漲空間。房價上漲的黃金時代已經過去，但是未來的十年，一二線城市的房子還會有一個白銀時代！最起碼可以起到抑制通貨膨脹、防止資產貶值的作用。如果從增長性來看，很難說未來的房子和股票哪個增長的幅度會更大。但是從長期過去的業績來看，股票過去30年確實被房產的增長遠遠的甩在後面。再加上購買房子的時候，我們大部分人還是可以貸款，首付30%，也就是相當於我們可以舉三倍的槓桿，如果加上這個貸款槓桿的作用，對於大部分投資者來說，未來房子的增值空間還是要高於股票投資。

股票投資

很多人說中國未來股市會走出大慢牛，可是並沒有一個確定的關聯性的邏輯能夠說明這件事情。很多都是我們的猜測和預想。從過去的發展來看，股市的增長確實不盡如人意。不過我們也應該看到，好的一面是我們的股市越來越開放，外資不斷的流入，監管越來越嚴厲，我國家庭投資於股票基金的比例還很低，上升的空間和潛力還很大。

另外，我們開始做供給側改革、產業升級，我們越來越重視科技和創新。可以預見到的是未來我們優質的好企業會越來越多，我們有競爭力、國際化的企業也會越來越多，這些都會利於我們股市的投資，發現未來的大牛股。

但是不可否認的是，股市的風險還是很大的，向股神巴菲特也只能夠達到每年20%多的複合收益，普通人的話，長期能夠達到每年10%以上的複合收益，就是很不錯的成績了。

綜合來看股票投資，在這三個投資方向上，門檻是最低的，普通成年人只要去證券公司開一個戶，有個幾千塊錢就可以做股票投資了，但是股票投資從歷史的收益性來看，確實不如房產投資，從風險上來看，每年虧損的還是佔大多數，但是我們知道房產投資，就目前來看虧損的人還是很少的，大部分的人買了房產都是賺錢的。

綜合來看我對三個投資項目的投資思路

對於做實體，你一定要做好深入的思考，比如你的競爭優勢在哪裡，你能否滿足大眾的需求？你做的項目是否不可替代的等等。沒把這些關鍵問題想明白，最好不要輕易做實體。關於房產一定要想方設法先買一套，儘量買大城市的房子，特別是一些核心地帶的，買不起大的可以先買小戶型的。如果確實沒有買房子的能力，那就退而求其次，可以做股票投資。但是股票投資，建議個人也不要直接購買股票，可以通過購買股票型基金的方式投資，畢竟專業的事情交給專業的人來做，成功的可能性會更大一些。從歷史的統計數據來看，基金的成績確實大幅跑贏了散戶投資股票的成績。

這就是我的幾點建議，希望對你有幫助。

關鍵字: 實業 讓夢發生 房產