搞著手機唱著歌
你這樣就有點不好了！一點契約精神都沒有，自己的門面房，原來不想著做生意，現在都租出去了，人家房租都交了，還想把人家趕走，這個事情可能就有點說不過去了。
籤合同肯定是有法律效力的
合同你已經簽訂了，簽了三年的合同，房租一年一交，這個租房合同肯定是有法律效力的。
你現在不想把房子租給他了，想自己開手機店。這個說白了，就是你想毀約了，這樣你肯定是要負法律責任的。
這樣的情況下，你可能是要賠償對方的損失的。
實在想自己做生意
如果你實在想自己做生意，那麼跟人家合理商量，好說好商量，這樣賠償人家的損失，這樣人家有可能會同意搬走的。
但是如果租戶要的費用多了，可能你心裡面也不舒服。但是如果你要是急著開手機店，做生意賺錢，那麼你賠錢多一點了，人家租戶也可能會願意搬走的。
因此，如果你實在是想自己做生意，那麼你可以賠償租戶一定的費用，然後租戶同意搬走了，你就可以做生意了。
等待三年後，再做生意
還有一個就是，等待三年後，你再開始做生意。現在你已經簽訂了三年的合同，每年租戶都要給你繳納租金。
這樣的話，你可以等三年以後租約到期，這樣的話，你不跟租戶續約，那麼到期後，房子收回來，你就能夠自己做生意了。
因此，這個方法就是稍微平和一點，你等三年合同到期了，你就能夠收回房產自己做生意了。
結論
綜上所述，簽訂的合同肯定是有法律效力的。如果你想自己做生意，那麼你可以跟租戶商量，估計適當賠償一些，租戶也可能會願意搬走的。你也可以等三年以後，自己再開始做生意也可以。
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睿思天下
又來一個白眼狼房東，別怪我語言不善，其實我也受過傷害，我的上一任房東就是這樣子的人〈財政上班的〉，看到我把門面裝修好了後就反悔，各種刁難， 合同三年一簽，快到期了我從新找到店鋪，現任房東人品好，早些年是工商聯成員，前面有合同，後來續租這幾年合同都沒要，生意做了六年多，好相處，夫妻倆偶爾過來聊天總是那句話，希望我們租他家店鋪能賺錢，大家歡喜。
贛商鞋匯
也就是說你想反悔，簽好了三年的合同，想讓人家走，你有合理的解釋嗎？這家要好說話，你一叫他走他就走了，不好說話的人，你現在理虧著呢，對你說這一句話，不太中聽，怎麼合理的給他趕出去？錯誤不在人家在你，我看你有兩種可能，第一，你可能真的要開手機店 第二有可能有人開手機店，多給你房租，我家也一直租著一個兩居室，做人要守信用，我跟人家簽了合同，有時鄰居找我有人多給我房租，叫我讓別人走，我認為他是不幹違法的事，不吵鄰居，我就租這樣的人，房租比別人都少幾百塊，租房少點錢踏實就行，不能我掙了錢，鄰居倒黴，因為住房的遵守合同，別人再給我錢多，我也不能違反合同，你要想叫別人走，你就要給人損失費，提前一個月跟他說明，要給人一個找房子的時間，並且說好話，給別人補償，因為是你沒按合同辦事，好說話的就會走的。
淑敏1955
我老公家有套房子租人家了，20年5月份到期，我們兩本來打算年底結婚的，但房子租人家沒到期，不能要回來裝修，所以我們只能先拿證，明年結婚，做人哪怕口頭說出來的都要算話，厚德載物！我相信你等到到期了再收回來，不會耽誤你賺錢，生意好點就回來了！
黑心肝y
記得幾年前，我的一個鄰居把門面租給一個外地人做生意，賣早餐的，生意做得非常好，鄰居看著也眼紅了，於是合同到期就把門面收回來，自己也做起了同樣的生意，只是做早餐的要早早起來準備，一個不專業，一個不勤快，生意沒做起來，而那個外地人重新在附近租了一個地方，生意依然紅火。不知道你是不是這類人，拋開道德層面講，是可以的，畢竟你是業主方，還是比較有主動權的，租客相對來說是弱勢群體，有什麼辦法呢？生意沒做起來提前退租，轉讓費、裝修費、押金等等可能都沒了，而做好了又擔心續租的問題，哪怕能續租房東也分分鐘加租賃，所以實體經濟真的不好做。最後回答你的問題，你要問我可不可以，我告訴你是可以的，至於要不要這麼做，你自己考慮。
A林楚庭
我見過這麼一家。一個做特色燒餅的租了一家店面，生意紅火。房東眼饞，各種刁難，終於逼走了租戶，自己幹上了同樣的生意。沒過半年，生意冷清，關門大吉了。最後連投資成本都賠進去了。到是原來的租戶，在不遠處又租下一家店面，生意依舊紅火。
y風過無痕ch
我2016年就是這種情況，租了600多平方米毛胚門面房，2016年4月份裝好，前後花了40多萬，當時籤3年合同，免一年房租，第一年不交房租，從第二年開始交，2017年，房東要套取創業基金，自己開店，鄙視房東
傾情所有隻
我也遇到這樣的事情，租了比別人，自己老表想租這間做生意。但收了人家一萬元押金，一個月三千元鋪租，我跟租客講，比番押金一萬元，鋪租三千元，再比多三千元，租客都不肯退出來，沒辦法，叫我老表去其他地方找一找。做人不可以這樣，就算自己做生意，或者親戚做生意，你已經租了出去啦！沒有可能叫人家搬走，除非等到合期滿為止。
大海4267
十多年前我家一個鋪面租給一個同姓的人，我爸耿直覺得都是同姓就像一家人一樣，不顧我媽的反對就給他合同寫了10年租期，每年一萬，租金一年一繳！結果過了3年我們這裡租金從一萬漲到4萬了，我家裡面意思就是讓他漲到2萬，他死活都不幹，我爸也知道自己錯了，一個不認識的人就因為同姓就給他面子籤個坑自己的合同！隔壁的幾個鋪面也是我家的，如果這個鋪面價格這麼低，其它的老闆肯定也有說法，所以後來我家商量決定返還給那個租客租金4萬。那時候4萬能在我們小縣城買一套一百平米的房子了！所以說你這個如果要讓別人走就得賠別人的損失。
名字天天改
合同是約束雙方的，誠實守信是每一個人最基本的道德準則，既然有合同最好按合同執行。你想做手機生意不見的怎樣，現在各種生意都不好做，你做一段時間弄不好把房租也陪進去了，到時候你想再出租恐怕也不好出租，我曾是租客，租了房東多年，生意一年比一年好，房東決定漲房費，我當然不同意了，少漲點我能接受。超出了我不能接受，於時又找了別家的決定搬走，房東知道了找我不給漲價了，但我已給現房東談好價格，不能出爾反爾，決定搬走。我搬走之後他的房子閒了好幾年沒人租，最後便宜租給別人當了倉庫。
